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Maison à vendre à Montbrun-Bocage (31310) - Haute-Garonne

350 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1500 m²

350 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1500 m²

365 000 € 335 000 €

Référence : A21111JLV31

  • 350 m2
  • 1500 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre, 350 m², 10 pièces, 6 chambres, salon, cuisine. Piscine. Terrain arboré 1 500 m².

  • 350 m2
  • 1500 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS COMPROMIS DE VENTE. Maison de caractère offrant de beaux volumes. La rénovation a
réuni l’ancienne école et l’ancienne boulangerie avec
son four à pain. Une grande pièce de 52 m² vous
accueille avec une grande cheminée, la salle à manger
et cuisine ouverte bien équipée pour accueillir
convives et famille. Le terrain clos et arboré offre des
espaces de détente, et une piscine chauffée avec une
terrasse bois, dans un cadre tranquille et verdoyant.
La maison est équipée de la fibre optique. Chaudière neuve ; URGENT.
Prix négociable .
Cette demeure avec beaucoup de charme a su
préserver le cachet de l’ancien, très beau potentiel
pour un projet selon vos désirs, gîte, chambres
d’hôtes ou tout simplement grande maison familiale. Elle pourrait aussi convenir à une profession libérale. Elle a deux entrées
indépendantes.

Dès l’entrée on trouve l’espace de vie
avec une magnifique cheminée, poutres
apparentes, mur en pierres du pays. La salle à
manger d’une capacité de 25 convives, avec four à
bois authentique en briques anciennes, cuisine
ouverte équipée. Sur le même niveau, 2 chambres, 1
salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, cellier.
L’escalier nous amène vers 3 grandes chambres
lumineuses, avec parquet d’origine, 1 salle d’eau, 1
WC, également 1 vaste salle de 52 m² avec ses murs
en pierre et charpente apparente pouvant accueillir
de nombreuses activités et son double accès. Idéal pour profession libérale

Double vitrage, chauffage central, chaudière à granulés neuve et cheminée.
Rénovation avec matériaux de bonne qualité.

Un garage de 70 m², offre des possibilités d’extension
avec sa remise.
Une piscine chauffée Diffazur, en forme de L de
10 x 6m (profondeur 110 à 170 cm) avec grande
plage immergée, équipée alarme, terrasse en bois
160 m² sur un terrain de 1 500 m² sans
vis-à-vis, tout cela offre de beaux espaces de
détente avec vue dégagée sur la campagne
environnante.

Cette propriété se situe à 150 m du centre du village
historique du XIIIᵉ siècle de Montbrun-Bocage
dans le Volvestre.
Le village s’anime tous les dimanches grâce à un célèbre
marché au pied du château médiéval avec ses
produits locaux, écoles, épicerie, boulangerie, lac à 10 min à pied.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21111JLV31

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE. Maison de caractère offrant de beaux volumes. La rénovation a
réuni l’ancienne école et l’ancienne boulangerie avec
son four à pain. Une grande pièce de 52 m² vous
accueille avec une grande cheminée, la salle à manger
et cuisine ouverte bien équipée pour accueillir
convives et famille. Le terrain clos et arboré offre des
espaces de détente, et une piscine chauffée avec une
terrasse bois, dans un cadre tranquille et verdoyant.
La maison est équipée de la fibre optique. Chaudière neuve ; URGENT.
Prix négociable .
Cette demeure avec beaucoup de charme a su
préserver le cachet de l’ancien, très beau potentiel
pour un projet selon vos désirs, gîte, chambres
d’hôtes ou tout simplement grande maison familiale. Elle pourrait aussi convenir à une profession libérale. Elle a deux entrées
indépendantes.

Dès l’entrée on trouve l’espace de vie
avec une magnifique cheminée, poutres
apparentes, mur en pierres du pays. La salle à
manger d’une capacité de 25 convives, avec four à
bois authentique en briques anciennes, cuisine
ouverte équipée. Sur le même niveau, 2 chambres, 1
salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, cellier.
L’escalier nous amène vers 3 grandes chambres
lumineuses, avec parquet d’origine, 1 salle d’eau, 1
WC, également 1 vaste salle de 52 m² avec ses murs
en pierre et charpente apparente pouvant accueillir
de nombreuses activités et son double accès. Idéal pour profession libérale

Double vitrage, chauffage central, chaudière à granulés neuve et cheminée.
Rénovation avec matériaux de bonne qualité.

Un garage de 70 m², offre des possibilités d’extension
avec sa remise.
Une piscine chauffée Diffazur, en forme de L de
10 x 6m (profondeur 110 à 170 cm) avec grande
plage immergée, équipée alarme, terrasse en bois
160 m² sur un terrain de 1 500 m² sans
vis-à-vis, tout cela offre de beaux espaces de
détente avec vue dégagée sur la campagne
environnante.

Cette propriété se situe à 150 m du centre du village
historique du XIIIᵉ siècle de Montbrun-Bocage
dans le Volvestre.
Le village s’anime tous les dimanches grâce à un célèbre
marché au pied du château médiéval avec ses
produits locaux, écoles, épicerie, boulangerie, lac à 10 min à pied.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montbrun-Bocage

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 30 000 €

Prix de vente 335 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 750 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jean Louis  VERGÉ - Conseiller Leggett

Jean Louis VERGÉ

Conseiller Leggett

siret : 850807942

Jean Louis VERGÉ sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jean Louis VERGÉ

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5260 € et 7160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

335 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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