Appartement traversant dans le quartier recherché du Marais, au 1er étage, rénové par architecte et à l'accès indépendant. Il propose des détails de caractère, tels le plafond à caisson et les poutres apparentes. Ce bien dispose d'une surface de 69 m2 répartie entre une double pièce de vie, cuisine ouverte tout équipée, 2 chambres ensoleillées avec vue sur monument historique, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Rangements, double vitrage. Sectorisation scolaire Charlemagne
Libre à la vente.
Charges mensuelles 190 euros.
Pas de procédure en cours.
DPE E
Surface Carrez : 66, 32 m²+ Non carrez 3,47 m²
Chauffage électrique
Taxe foncière 650 euros
Le Marais est un quartier parisien historique (et non pas quartier administratif), situé dans la plus grande partie des 3e et 4e arrondissements de Paris, sur la rive droite de la Seine.
Le Marais est une ancienne zone de marécages comprenant dans sa partie nord depuis le xiie siècle des terres du domaine féodal d'ordres religieux, parmi lesquels l'ordre du Temple et l'abbaye Saint-Martin-des-Champs, qui s'y installent et lotissent d'anciennes terres agricoles de leur domaine au fil des siècles. L'enceinte de Charles V fortifiée édifiée de 1356 à 1358 fixe sa limite au nord-est et à l'est. Le quartier devient le lieu privilégié de résidence de la noblesse et de la grande bourgeoisie parisienne au xviie siècle qui fait construire des hôtels particuliers dont un grand nombre subsistent. À partir du milieu du xviiie siècle le quartier est progressivement délaissé par l'élite parisienne au profit du Faubourg Saint-Honoré et du faubourg Saint-Germain plus proches de la cour de Versailles et qui offrent plus d'espace. La Révolution française achève de chasser les propriétaires fortunés. Le quartier est dès lors occupé par une population d'artisans et d'ouvriers qui occupe les anciens hôtels et construit des ateliers dans les anciennes cours intérieures.
Les grands travaux d'aménagements de Paris du xixe siècle touchent peu le quartier qui conserve ses rues étroites, mais de nombreux immeubles de qualité sont progressivement détruits. Dans les années 1960, est lancé sous l'impulsion d'André Malraux un programme de sauvegarde et de préservation du quartier1. Le quartier préservé est désormais, grâce à ses beaux immeubles, fréquenté par les touristes et recherché par les classes aisées. De nombreux musées y sont installés.
Le Marais désignait initialement la partie de la rive droite qui s'étendait entre, d'une part, le cours préhistorique de la Seine (avant la captation par le fleuve de l'ancien lit de la Bièvre à partir de l'emplacement du pont d'Austerlitz au Néolithique) qui coulait au nord des actuels grands boulevards jusqu'à proximité de l'actuel pont de l'Alma au pied de la colline de Chaillot et, d'autre part, son cours actuel. La plus grande partie de ce territoire fréquemment inondé lors des crues était un marécage d'où émergeaient quelques monceaux insubmersibles. Ce marais exploité sous forme de pâturages dès le ixe siècle est progressivement drainé par le creusement de canaux d'écoulement ce qui permet sa mise en culture au du xiie siècle, céréales puis jardins maraichers et vergers.
Par la suite, cette désignation ne s'est plus appliquée qu'à une partie de cet ancien marécage, soit, dans sa plus grande extension, le quartier situé entre la Seine, la rue Saint-Martin et les boulevards Bourdon, Beaumarchais, des Filles-du-Calvaire, du Temple et Saint-Martin (à l'emplacement de l'ancienne enceinte de Charles V), comprenant ainsi la plus grande partie des 3e et 4e arrondissements.
Dans un sens plus restreint, le Marais se limiterait au périmètre du secteur sauvegardé défini en 1964 qui inclut la majorité du patrimoine architectural historique, soit le territoire compris entre la rue Beaubourg, la rue du Renard, la Seine de la place de l'Hôtel-de-Ville au boulevard Henri-IV, ce boulevard jusqu'à la place de la Bastille, la rue Jean-Beausire, la rue des Tournelles, la rue de Turenne, y compris sa rive est, la rue de Bretagne et une pointe jusqu'à la rue Béranger2.
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Copropriété de 48 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2280€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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