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Maison à vendre à Néant-sur-Yvel (56430) - Morbihan

276.5 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2062 m²

276.5 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2062 m²

345 000 € (HAI)

Référence : A21234ERB56

  • 276.5 m2
  • 2062 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'habitation de 276.5 m² sur un terrain de 2062 m² avec 5 chambres, 3 salles de bain, salon, mezzanine.

  • 276.5 m2
  • 2062 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Le bien est classé A, ce qui est rare dans une rénovation.
Les pièces sont aménagées de façon à pouvoir exercer l'activité chambres d'hôtes.
La maison est au cœur de la Bretagne, à 10 min de Ploërmel et de la forêt de Brocéliande.
Rare dans la région, cette maison, située en centre Bretagne, est en classe A.
Les matériaux sont de très bonne qualité.
L'espace de vie est suffisamment grand et bien agencé pour exercer une activité de chambre d' hôtes.
Vous êtes au cœur de la Bretagne, à 10 min de Ploërmel et de la forêt de Brocéliande.
Le rez-de-chaussée comprend : 1 salle à manger, 1 suite parentale avec salle de bain, 1 cuisine, 1 salon, 1 buanderie et 1 bureau/chambre
A l'étage, 3 chambres, 1 débarras, 2 salles de bain dont 1 à aménager, 1 mezzanine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21234ERB56

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Maison de campagne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Le bien est classé A, ce qui est rare dans une rénovation.
Les pièces sont aménagées de façon à pouvoir exercer l'activité chambres d'hôtes.
La maison est au cœur de la Bretagne, à 10 min de Ploërmel et de la forêt de Brocéliande.
Rare dans la région, cette maison, située en centre Bretagne, est en classe A.
Les matériaux sont de très bonne qualité.
L'espace de vie est suffisamment grand et bien agencé pour exercer une activité de chambre d' hôtes.
Vous êtes au cœur de la Bretagne, à 10 min de Ploërmel et de la forêt de Brocéliande.
Le rez-de-chaussée comprend : 1 salle à manger, 1 suite parentale avec salle de bain, 1 cuisine, 1 salon, 1 buanderie et 1 bureau/chambre
A l'étage, 3 chambres, 1 débarras, 2 salles de bain dont 1 à aménager, 1 mezzanine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Néant-sur-Yvel

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 345 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Erwan Billard

Conseiller Leggett

siret : 505046417

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
43
kWh/m2.an
émissions
1
kg CO2/m2.an
a
logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1050 € pour 2021

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
431
1
Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1050 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

345 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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