Située dans le département du Loiret, à 120 km de Paris (accès autoroute A6 à 5 min), 30 minutes de Sens et 20 minutes de Montargis, cette propriété, véritable havre de paix, s’adresse aux amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres.
Entièrement rénovée par ses propriétaires, elle est composée de plusieurs bâtiments sur un terrain de 2,8 hectares au milieu duquel passe une rivière de 1ère catégorie.
Elle comporte trois habitations distinctes offrant une surface habitable totale d'environ 390m2, deux granges et un garage.
Située dans le département du Loiret, à 120 km de Paris (accès autoroute A6 à 5 min), 30 minutes de Sens et 20 minutes de Montargis, cette propriété, véritable havre de paix, s’adresse aux amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres.
Située un peu à l’écart du village de St Hilaire-les-Andréis dans un environnement privilégié, cette bucolique et confortable propriété est issue d’un ancien corps de ferme. Entièrement rénovée par ses propriétaires, elle est composée de plusieurs bâtiments sur un terrain de 2,8 hectares au milieu duquel passe une rivière de 1ère catégorie.
Elle comporte trois habitations distinctes offrant une surface habitable totale d'environ 390m2, deux granges et un garage.
La maison principale offre une surface de 201m2 répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine dinatoire ouverte sur un premier salon avec cheminée et insert. Un salon-bibliothèque cathédrale avec mezzanine et cheminée, une chambre avec douche et wc complètent ce niveau.
Toutes ces pièces bénéficient d’un sol en tomettes d’origine en parfait état, de poutres apparentes et d’un accès direct vers la terrasse.
A l’étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, trois chambres, une salle d’eau avec wc et une petite pièce de rangement.
Une maison d’amis, en bordure de rivière, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec wc, et à l’étage de deux grandes chambres.
Un appartement indépendant offre quant à lui une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Un studio à finir d’aménager organisé sur deux niveaux se compose de quatre pièces.
Deux belles granges et un garage double complètent cette propriété de charme aux multiples possibilités : maison de famille, activités de chambres d’hôtes ou gîtes, profession libérale, télétravail, divisions…
Possibilité d’accueillir des chevaux sur la propriété, terrain piscinable.
Commerces de proximités et écoles sur la commune
Gare à 20 min (Paris Gare de Lyon en 1h)
Accès Autoroute A6 à 5 minutes
Courtenay à 5 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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