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Commerce à vendre à Cazaubon (32150) - Gers

1000 m² - 22 chbres - ext. 2567 m²

1000 m² - 22 chbres - ext. 2567 m²

1 038 100 € 840 000 € (HAI)

Référence : A21277SAT32

  • 1000 m2
  • 2567 m2
  • 22 chambres
  • 22 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien Hôtel avec 2 gîtes 4 étoiles, Restaurant, Epicerie avec piscine couverte dans une ville thermale, Gers

  • 1000 m2
  • 2567 m2
  • 22 chambres
  • 22 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la commune de Cazaubon, dans le Gers (32), la charmante station de Barbotan-les-Thermes a tout ce qu'il faut pour un séjour tranquille. Vous pourrez vous détendre et vous adonner aux activités paisibles qu'offrent cette ville et ses environs avec ses villages pittoresques et ses vignobles. Cet ancien hôtel bien entretenu et présenté avec 2 gîtes, restaurant, épicerie, 2 licences (sur place et à emporter) pour les boissons alcoolisées, avec piscine couverte et terrasse est situé au centre et à distance de marche de toutes les commodités ; Lac L'Uby, le marché hebdomadaire avec des produits locaux BIO et le Spa thermal ; hautement recommandé dans le secteur du spa il est en mesure de fournir des traitements innovants et spécifiques pour un certain nombre de maladies, grâce à une équipe pluridisciplinaire.

Aéroports internationaux de Bordeaux (1h35) et Toulouse (2h), Espagne (2h25) Ski 2h, Côte Atlantique (1h40). Récemment rénové avec style et souci du détail, il dispose d'une nouvelle cuisine, d'un appartement mansardé partiellement rénové (pouvant servir de logement pour les propriétaires), de l'air conditionné, du double vitrage, de 18 chambres avec salle de bains et de quatre studios. Ce commerce est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Réservez dès maintenant votre rendez-vous pour une visite.

L'hôtel comprend brièvement
REZ-DE-CHAUSSÉE
Réception
2 studios
5 chambres à coucher
Buanderie
Restaurant / terrasse extérieure
Salon,
Epicerie
Cuisine traiteur
Entrepôt

PREMIER ETAGE
2 studios
14 Chambres à coucher
Balcon

ATTIC - 400m2 appartement pouvant servir de logement privé pour les propriétaires - partiellement rénové à compléter

EXTÉRIEUR

Piscine couverte enterrée - chlore
Terrasse autour de la piscine
garage séparé
Terrasse extérieure pour le restaurant et l'épicerie.

CHOSES INTÉRESSANTES À FAIRE :
lac de l’Uby de 80 ha à 3 minutes de l’établissement (pour les amoureux de la nature, balade, pêche…) + un centre aquatique (piscine ) avec paddle, pedalo….ouvert l’été + 3 cours de tennis ouvert à l’année, l’ensemble se trouvant sur le même site appelé « base de loisirs ».
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des 'Portes Ouvertes' et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides et découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic : Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallane)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Shopping à Brocantes et Vide Greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année
Ski/Snowboard
Détente au Balnea Spa à Loudenville avec ses piscines thermales en plein air.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21277SAT32

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Hôtel
Bar-Restaurant

Description

Située dans la commune de Cazaubon, dans le Gers (32), la charmante station de Barbotan-les-Thermes a tout ce qu'il faut pour un séjour tranquille. Vous pourrez vous détendre et vous adonner aux activités paisibles qu'offrent cette ville et ses environs avec ses villages pittoresques et ses vignobles. Cet ancien hôtel bien entretenu et présenté avec 2 gîtes, restaurant, épicerie, 2 licences (sur place et à emporter) pour les boissons alcoolisées, avec piscine couverte et terrasse est situé au centre et à distance de marche de toutes les commodités ; Lac L'Uby, le marché hebdomadaire avec des produits locaux BIO et le Spa thermal ; hautement recommandé dans le secteur du spa il est en mesure de fournir des traitements innovants et spécifiques pour un certain nombre de maladies, grâce à une équipe pluridisciplinaire.

Aéroports internationaux de Bordeaux (1h35) et Toulouse (2h), Espagne (2h25) Ski 2h, Côte Atlantique (1h40). Récemment rénové avec style et souci du détail, il dispose d'une nouvelle cuisine, d'un appartement mansardé partiellement rénové (pouvant servir de logement pour les propriétaires), de l'air conditionné, du double vitrage, de 18 chambres avec salle de bains et de quatre studios. Ce commerce est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Réservez dès maintenant votre rendez-vous pour une visite.

L'hôtel comprend brièvement
REZ-DE-CHAUSSÉE
Réception
2 studios
5 chambres à coucher
Buanderie
Restaurant / terrasse extérieure
Salon,
Epicerie
Cuisine traiteur
Entrepôt

PREMIER ETAGE
2 studios
14 Chambres à coucher
Balcon

ATTIC - 400m2 appartement pouvant servir de logement privé pour les propriétaires - partiellement rénové à compléter

EXTÉRIEUR

Piscine couverte enterrée - chlore
Terrasse autour de la piscine
garage séparé
Terrasse extérieure pour le restaurant et l'épicerie.

CHOSES INTÉRESSANTES À FAIRE :
lac de l’Uby de 80 ha à 3 minutes de l’établissement (pour les amoureux de la nature, balade, pêche…) + un centre aquatique (piscine ) avec paddle, pedalo….ouvert l’été + 3 cours de tennis ouvert à l’année, l’ensemble se trouvant sur le même site appelé « base de loisirs ».
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des 'Portes Ouvertes' et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides et découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic : Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallane)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Shopping à Brocantes et Vide Greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année
Ski/Snowboard
Détente au Balnea Spa à Loudenville avec ses piscines thermales en plein air.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cazaubon

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 198 100 €

Prix de vente HAI 840 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 800 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 7 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 881175632

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de financement *

840 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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