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Maison à vendre à Anglars-Juillac (46140) - Lot

330 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 3,1 ha

330 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 3,1 ha

898 000 €

Référence : A21289NK46

  • 330 m2
  • 3,1 ha
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au bord du Lot, superbe Maison de Maître de 5 chambres, avec espace de vie extérieur exceptionnel et piscine

  • 330 m2
  • 3,1 ha
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Quelle magnifique propriété ! Située sur les rives du Lot, avec accès direct à la rivière et amarre privée, vous trouverez cette imposante Maison de Maître sur 3 ha de terrain privé. La propriété offre un espace de vie spacieux, avec plusieurs pièces de réception, 5 chambres et 4 salles de bains. A l'extérieur se trouve un impressionnant espace de vie extérieur couvert (200 m²) avec cuisine, salle à manger et salon. Ceci, combiné avec les jardins luxuriants et la grande piscine chauffée, vous rappelle un complexe tropical luxueux.
Cette propriété est très privée, mais toujours à seulement 3 km de Prayssac avec toutes ses commodités, marché hebdomadaire, commerces, bars et restaurants. La maison principale se compose de deux ailes : la maison de maître d'origine et l'ancienne grange en pierre, qui fait désormais partie intégrante de la maison principale.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine (21 m²) entièrement équipée, avec breakfast-bar, porte extérieure
Séjour/salon (34,70 m²) avec cheminée, porte extérieure donnant sur une terrasse
Buanderie (7 m²) avec rangement intégré
Salle d’eau (5,75 m²) avec lavabo, douche et WC
Couloir (10 m²) avec escalier 1 au premier étage
Salle à manger (22,65 m²) avec porte extérieure
Hall d'entrée (11 m²) avec escalier 2 au premier étage
Salon (25,35 m²) avec cheminée avec poêle à bois
PREMIER ÉTAGE, depuis l'escalier 1 :
Mezzanine/palier (22,60 m²)
Chambre 1 (21,5 m²)
Chambre 2 (21,2 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (12 m²) avec lavabo, baignoire avec douche et WC
PREMIER ÉTAGE, depuis l'escalier 2 :
Palier (8 m²) avec balcon Juliette
Bureau/bibliothèque (10,65 m²)
Dressing (4,30 m²) donnant sur salle de bains (10,75 m²) avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire jacuzzi, WC
Chambre (27,25 m²) avec cheminée
DEUXIÈME ÉTAGE, depuis l'escalier 2 :
Palier (14,25 m²)
Chambre 4 (15,5 m²) avec buanderie (3,75 m²)
Salle de bains (6,8 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 5 (20,75 m²)

EXTRA :
Espace de vie extérieur couvert (200 m²) avec cuisine entièrement équipée, bar, salle à manger, salon - cet espace offre de nombreuses possibilités. Ce bâtiment est en excellent état et a un nouveau toit.
Piscine, 10 m x 5 m, piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur
Dépendances : petits hangars de stockage et un garage/atelier (25 m²) (avec toiture neuve)
La toiture de la maison principale a été refaite en 2018.
Accès direct à la rivière Lot avec zone d'amarrage privée.
3 ha de terrain entourant la propriété, avec un verger et des champs, idéal pour les chevaux.
La propriété bénéficie en outre de double vitrage, chauffage électrique et le tout à l'égout.

Prayssac : 3 km
Puy L'Eveque : 8 km
Montcuq : 20 km
Cahors : 24 km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Aéroport de Toulouse : 104 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21289NK46

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir

Description

Quelle magnifique propriété ! Située sur les rives du Lot, avec accès direct à la rivière et amarre privée, vous trouverez cette imposante Maison de Maître sur 3 ha de terrain privé. La propriété offre un espace de vie spacieux, avec plusieurs pièces de réception, 5 chambres et 4 salles de bains. A l'extérieur se trouve un impressionnant espace de vie extérieur couvert (200 m²) avec cuisine, salle à manger et salon. Ceci, combiné avec les jardins luxuriants et la grande piscine chauffée, vous rappelle un complexe tropical luxueux.
Cette propriété est très privée, mais toujours à seulement 3 km de Prayssac avec toutes ses commodités, marché hebdomadaire, commerces, bars et restaurants. La maison principale se compose de deux ailes : la maison de maître d'origine et l'ancienne grange en pierre, qui fait désormais partie intégrante de la maison principale.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine (21 m²) entièrement équipée, avec breakfast-bar, porte extérieure
Séjour/salon (34,70 m²) avec cheminée, porte extérieure donnant sur une terrasse
Buanderie (7 m²) avec rangement intégré
Salle d’eau (5,75 m²) avec lavabo, douche et WC
Couloir (10 m²) avec escalier 1 au premier étage
Salle à manger (22,65 m²) avec porte extérieure
Hall d'entrée (11 m²) avec escalier 2 au premier étage
Salon (25,35 m²) avec cheminée avec poêle à bois
PREMIER ÉTAGE, depuis l'escalier 1 :
Mezzanine/palier (22,60 m²)
Chambre 1 (21,5 m²)
Chambre 2 (21,2 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (12 m²) avec lavabo, baignoire avec douche et WC
PREMIER ÉTAGE, depuis l'escalier 2 :
Palier (8 m²) avec balcon Juliette
Bureau/bibliothèque (10,65 m²)
Dressing (4,30 m²) donnant sur salle de bains (10,75 m²) avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire jacuzzi, WC
Chambre (27,25 m²) avec cheminée
DEUXIÈME ÉTAGE, depuis l'escalier 2 :
Palier (14,25 m²)
Chambre 4 (15,5 m²) avec buanderie (3,75 m²)
Salle de bains (6,8 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 5 (20,75 m²)

EXTRA :
Espace de vie extérieur couvert (200 m²) avec cuisine entièrement équipée, bar, salle à manger, salon - cet espace offre de nombreuses possibilités. Ce bâtiment est en excellent état et a un nouveau toit.
Piscine, 10 m x 5 m, piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur
Dépendances : petits hangars de stockage et un garage/atelier (25 m²) (avec toiture neuve)
La toiture de la maison principale a été refaite en 2018.
Accès direct à la rivière Lot avec zone d'amarrage privée.
3 ha de terrain entourant la propriété, avec un verger et des champs, idéal pour les chevaux.
La propriété bénéficie en outre de double vitrage, chauffage électrique et le tout à l'égout.

Prayssac : 3 km
Puy L'Eveque : 8 km
Montcuq : 20 km
Cahors : 24 km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Aéroport de Toulouse : 104 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Anglars-Juillac

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 898 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 114 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Natasja KOVACS

Conseiller Leggett

siret : 485111975

Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3950 € et 5390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3950 € et 5390 € pour 2021

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
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