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Maison à vendre à La Chapelle-Aubareil (24290) - Dordogne

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 188 m²

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 188 m²

172 800 € 150 000 € (HAI)

Référence : A21343TYS24

  • 120 m2
  • 188 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Périgord Noir -Ancienne grange en pierre à finir de rénover dans un hameau calme 9km de Montignac-Lascaux

  • 120 m2
  • 188 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Authentique grange périgourdine nichée dans un hameau pittoresque dans les villages de la haute vallée près de Montignac-Lascaux.
Bénéficiant d'un toit récemment installé avec des fenêtres velux à double vitrage, la grange a déjà été divisée à l'intérieur pour obtenir 2 gîtes.
Travaux intérieurs à terminer pour obtenir des biens de 2 chambres et 1 chambre avec un petit espace de jardin avant/terrasse.

Il est également possible d'acheter d'autres biens dans le hameau pour créer une destination de vacances isolée et tranquille dans cette région très recherchée du Périgord noir ; avec Montignac et ses peintures pariétales préhistoriques mondialement connues à moins de 10 km. 2 chambres côté gîte :

Au rez-de-chaussée, on accède à un grand espace de réception/salon avec une cheminée en pierre d'origine et un coin cuisine. Portes à double orientation, l'une donnant sur l'avant du bien et l'autre sur l'arrière.

Taille de la pièce : 36 m2

Escalier en spirale en bois menant au palier du premier étage.

Chambre - 16.5 m2
Chambre - 10.7 m2
Salle de bain - 6.11 m2

1 Chambre côté gîte :

Entrée dans la cuisine/buanderie avec salle d'eau/sanitaire située à l'arrière de cette pièce.

Cuisine - 11.8 m2
Salle d'eau - 5.4 m2

L'entrée du bien se fait également par des portes à double exposition qui donnent directement sur le salon/réception avec cheminée et escalier en bois en colimaçon menant à l'étage.

Salon/séjour - 27.5 m2

Premier étage :

Chambre - 15.7 m2

Montignac-Lascaux 9 km
Sarlat-la-Canéda 17 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Bergerac 76 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21343TYS24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Authentique grange périgourdine nichée dans un hameau pittoresque dans les villages de la haute vallée près de Montignac-Lascaux.
Bénéficiant d'un toit récemment installé avec des fenêtres velux à double vitrage, la grange a déjà été divisée à l'intérieur pour obtenir 2 gîtes.
Travaux intérieurs à terminer pour obtenir des biens de 2 chambres et 1 chambre avec un petit espace de jardin avant/terrasse.

Il est également possible d'acheter d'autres biens dans le hameau pour créer une destination de vacances isolée et tranquille dans cette région très recherchée du Périgord noir ; avec Montignac et ses peintures pariétales préhistoriques mondialement connues à moins de 10 km. 2 chambres côté gîte :

Au rez-de-chaussée, on accède à un grand espace de réception/salon avec une cheminée en pierre d'origine et un coin cuisine. Portes à double orientation, l'une donnant sur l'avant du bien et l'autre sur l'arrière.

Taille de la pièce : 36 m2

Escalier en spirale en bois menant au palier du premier étage.

Chambre - 16.5 m2
Chambre - 10.7 m2
Salle de bain - 6.11 m2

1 Chambre côté gîte :

Entrée dans la cuisine/buanderie avec salle d'eau/sanitaire située à l'arrière de cette pièce.

Cuisine - 11.8 m2
Salle d'eau - 5.4 m2

L'entrée du bien se fait également par des portes à double exposition qui donnent directement sur le salon/réception avec cheminée et escalier en bois en colimaçon menant à l'étage.

Salon/séjour - 27.5 m2

Premier étage :

Chambre - 15.7 m2

Montignac-Lascaux 9 km
Sarlat-la-Canéda 17 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Bergerac 76 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Chapelle-Aubareil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 22 800 €

Prix de vente HAI 150 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Dont estimation
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