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Maison à vendre à Pouligny-Notre-Dame (36160) - Indre

192 m² - 8 pièces - 7 chbres - ext. 2,2 ha

192 m² - 8 pièces - 7 chbres - ext. 2,2 ha

214 000 € 192 600 € (HAI)

Référence : A21353WT36

  • 192 m2
  • 2,2 ha
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégante maison de campagne avec dépendances et grand terrain.

  • 192 m2
  • 2,2 ha
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un beau manoir français qui est resté dans la même famille depuis des générations. Aujourd'hui, cette propriété a besoin d'être rafraîchie et mérite de retrouver sa splendeur d'antan.

Située au cœur de la campagne, avec des promenades paisibles depuis la porte, elle n'est qu'à 15 minutes de la charmante petite ville de La Châtre avec ses boutiques, bars et restaurants et ses liens avec Chopin et George Sand. À seulement 5 minutes d'un parcours de golf 18 trous et d'un spa, ainsi que d'un lac de loisirs avec bar, restaurant et sports nautiques, la maison pourrait être une chambre d'hôtes parfaite. Avec le charme et le caractère de son époque, cette propriété dispose d'un magnifique hall d'entrée menant à un grand salon/cuisine/salle à manger. Deux chambres et une salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Plusieurs portes-fenêtres s'ouvrent sur les jardins, et une cave avec une grande entrée se trouve sous une partie de la maison.

À l'étage, il y a cinq chambres et une salle d'eau, et quatre autres pièces dans le grenier.

Des jardins paisibles et enchanteurs entourent la maison, et une grande dépendance avec bar et sol en béton se trouve juste de l'autre côté de la cour - idéale pour les fêtes ! Plus loin, par un autre portail, mais toujours attenant, plus de 2 hectares de pâturages s'étendent au loin, avec une vue dégagée. Une belle grange en pierre sur ce terrain est divisée en plusieurs parties - dont une ancienne maison - avec des sections pour l'abri des animaux et le stockage.

Cette maison familiale exceptionnelle pourrait également être une entreprise, avec des installations pour l'élevage de chevaux et de bétail, et un grand potentiel en tant que chambre d'hôtes. Une propriété à voir absolument.

N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.

Les mesures de la propriété sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21353WT36

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Un beau manoir français qui est resté dans la même famille depuis des générations. Aujourd'hui, cette propriété a besoin d'être rafraîchie et mérite de retrouver sa splendeur d'antan.

Située au cœur de la campagne, avec des promenades paisibles depuis la porte, elle n'est qu'à 15 minutes de la charmante petite ville de La Châtre avec ses boutiques, bars et restaurants et ses liens avec Chopin et George Sand. À seulement 5 minutes d'un parcours de golf 18 trous et d'un spa, ainsi que d'un lac de loisirs avec bar, restaurant et sports nautiques, la maison pourrait être une chambre d'hôtes parfaite. Avec le charme et le caractère de son époque, cette propriété dispose d'un magnifique hall d'entrée menant à un grand salon/cuisine/salle à manger. Deux chambres et une salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Plusieurs portes-fenêtres s'ouvrent sur les jardins, et une cave avec une grande entrée se trouve sous une partie de la maison.

À l'étage, il y a cinq chambres et une salle d'eau, et quatre autres pièces dans le grenier.

Des jardins paisibles et enchanteurs entourent la maison, et une grande dépendance avec bar et sol en béton se trouve juste de l'autre côté de la cour - idéale pour les fêtes ! Plus loin, par un autre portail, mais toujours attenant, plus de 2 hectares de pâturages s'étendent au loin, avec une vue dégagée. Une belle grange en pierre sur ce terrain est divisée en plusieurs parties - dont une ancienne maison - avec des sections pour l'abri des animaux et le stockage.

Cette maison familiale exceptionnelle pourrait également être une entreprise, avec des installations pour l'élevage de chevaux et de bétail, et un grand potentiel en tant que chambre d'hôtes. Une propriété à voir absolument.

N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.

Les mesures de la propriété sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pouligny-Notre-Dame

Département Indre

Région Centre

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 400 €

Prix de vente HAI 192 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière NC

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Wendy Toone

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siret : 910272194

Wendy Toone sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4310 € et 5870 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

192 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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