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Maison à vendre à Verteillac (24320) - Dordogne

390 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 7000 m²

390 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 7000 m²

441 000 € 399 000 € (HAI)

Référence : A21363MCH24

  • 390 m2
  • 7000 m2
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison du XVIIème de 160m2 avec 3 gites, piscine, 2 granges, 1 atelier sur 7300m2 de terrain

  • 390 m2
  • 7000 m2
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un parc de 7300m2 et offrant de belles vues sur la campagne périgourdine, cette propriété est composée d'une maison principale de 160m2 avec 3 chambres et de 3 gites (60, 72 et 100m2) entièrement équipés comprenant un total de 7 chambres doubles donnant sur une grande cour centrale paisible. A cela s'ajoute une piscine chauffée, 2 granges, 1 atelier et des petits jardins privatifs.
3km de Verteillac pour les commerces de proximité, 10km de Ribérac pour les cabinets médicaux, supermarchés..., 1h50 de l'aéroport international de Bordeaux, 1h de l'aéroport de Bergerac et 45mn de la gare SNCF d'Angoulême. Maison principale
Au rez de chaussée :
Entrée avec bel escalier menant à l'étage :8m2
Cuisine dinatoire entièrement équipée : 21m2
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 21m2
le salon et la cuisine donnent sur un jardin privatif avec coin terrasse.
1er étage:
Dégagement avec coin bureau : 8m2
Chambre 1 : 16m2
Chambre 2 : 15m2
Salle d'eau : 6m2
2nd étage:
Grande pièce aménagée en chambre (sol à finir) : 38m2
Salle de bain complète : 12m2
Maison sur fosse septique ( travaux à prévoir mais pas de changement complet)
Chauffage au gaz et bois.

Gite 1 : 100m2 environ
Rez-de-Chaussée
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 26m2
Cuisine semi-équipée : 11m2
Petit jardin paysagé privatif
Entresol :
Salle de bain complète : 7m2
Petit sas : 4m2
Palier : 6m2
Etage supérieur:
Chambre 1 : 13,5m2
Chambre 2 : 13m2
Gite sur fosse septique ( travaux à prévoir)
Chauffage Gaz et bois

Gite 2 : 60m2
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée avec poêle à bois : 29,5m2
Petit jardin privatif
Couloir amenant aux chambres et à la salle d'eau : 2,5m2
Salle d'eau : 4,5 m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 9m2
Chauffage bois et électrique
Sur fosse septique ( travaux à prévoir)

Gite 3 : 72m2
Au Rez-de-chaussée
Pièce de vie : 22m2
Coin cuisine ouvert : 3m2
Salle d'eau : 2,5m2
Salon : 16m2
1er Etage :
Chambre 1 : 15m2
Pièce/Chambre 2 : 7m2
Pièce/Chambre 3 : 6m2
Pas de système de chauffage
Sur fosse septique avec travaux à prévoir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21363MCH24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Située dans un parc de 7300m2 et offrant de belles vues sur la campagne périgourdine, cette propriété est composée d'une maison principale de 160m2 avec 3 chambres et de 3 gites (60, 72 et 100m2) entièrement équipés comprenant un total de 7 chambres doubles donnant sur une grande cour centrale paisible. A cela s'ajoute une piscine chauffée, 2 granges, 1 atelier et des petits jardins privatifs.
3km de Verteillac pour les commerces de proximité, 10km de Ribérac pour les cabinets médicaux, supermarchés..., 1h50 de l'aéroport international de Bordeaux, 1h de l'aéroport de Bergerac et 45mn de la gare SNCF d'Angoulême. Maison principale
Au rez de chaussée :
Entrée avec bel escalier menant à l'étage :8m2
Cuisine dinatoire entièrement équipée : 21m2
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 21m2
le salon et la cuisine donnent sur un jardin privatif avec coin terrasse.
1er étage:
Dégagement avec coin bureau : 8m2
Chambre 1 : 16m2
Chambre 2 : 15m2
Salle d'eau : 6m2
2nd étage:
Grande pièce aménagée en chambre (sol à finir) : 38m2
Salle de bain complète : 12m2
Maison sur fosse septique ( travaux à prévoir mais pas de changement complet)
Chauffage au gaz et bois.

Gite 1 : 100m2 environ
Rez-de-Chaussée
Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois : 26m2
Cuisine semi-équipée : 11m2
Petit jardin paysagé privatif
Entresol :
Salle de bain complète : 7m2
Petit sas : 4m2
Palier : 6m2
Etage supérieur:
Chambre 1 : 13,5m2
Chambre 2 : 13m2
Gite sur fosse septique ( travaux à prévoir)
Chauffage Gaz et bois

Gite 2 : 60m2
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée avec poêle à bois : 29,5m2
Petit jardin privatif
Couloir amenant aux chambres et à la salle d'eau : 2,5m2
Salle d'eau : 4,5 m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 9m2
Chauffage bois et électrique
Sur fosse septique ( travaux à prévoir)

Gite 3 : 72m2
Au Rez-de-chaussée
Pièce de vie : 22m2
Coin cuisine ouvert : 3m2
Salle d'eau : 2,5m2
Salon : 16m2
1er Etage :
Chambre 1 : 15m2
Pièce/Chambre 2 : 7m2
Pièce/Chambre 3 : 6m2
Pas de système de chauffage
Sur fosse septique avec travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Verteillac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 42 000 €

Prix de vente HAI 399 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

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Taxe foncière NC

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Lionel  Carrère - Conseiller Leggett

Lionel Carrère

Conseiller Leggett

siret : 402398499

Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lionel Carrère

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2849 € et 3855 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

399 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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