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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Fabrezan (11200) - Aude

60 m² - 4 pièces - 2 chbres

60 m² - 4 pièces - 2 chbres

  • 60 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Parfaite maison secondaire. Charmante maison au cœur d'un village prisé.

  • 60 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

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Référence : A21422SAB11

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Sarah BISHOP - Conseiller Leggett

Sarah BISHOP

Conseiller Leggett

siret : 790990899

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Description du bien vendu

Au cœur de Fabrezan, vous trouverez ce joyau. Cachée au fond d'une des nombreuses impasses, vous tomberez sur cette jolie maison. Récemment rénovée, parfaite maison secondaire. Une charmante maison de 2 chambres, cachée dans la circulade du village. Accès à pied aux restaurants, boutiques et bars ainsi qu'aux médecins, dentistes, bureaux de poste dans le village. Fabrezan est au cœur des Corbières, entouré d'hectares de vignes sur la rivière Orbieu.

En entrant dans la maison au rez-de-chaussée on trouve une cuisine / salle à manger entièrement équipée (4,26 m x 4,80 m). Beaucoup de place pour une table de 6 personnes. Ballon d'eau et machine à laver sous l'escalier. Sol carrelé en travertin avec fenêtre et porte à l'avant.

Les escaliers sont solides et d'une pente douce et plus larges que l'escalier français moyen !
1er étage : Salon (4,9 x 3,45) avec cheminée insert et coin bureau (2,17 x 1,89). 2 fenêtres à l'avant. Sol carrelé en travertin.
2e étage:
Chambre 1 (3,76 x 2,63), fenêtre à l'avant, chauffage/climatisation réversible, sol carrelage.
Chambre 2 (2,35 x 3,29), fenêtre Velux (électrique), chauffage/climatisation réversible, sol carrelé et penderie intégrée.
Salle de bains (1,92 x 2,89), sol carrelé, fenêtre, baignoire avec douche, W.-C., lavabo, sèche-serviettes.
L'impasse dispose d'une charmante cour que tous les résidents peuvent utiliser.
L'accès se fait par une série de marches depuis la route, il n'y a pas de parking sur la propriété.

Emplacement :
Fabrezan est à 7 km de Lézignan-Corbières avec tous les supermarchés et commodités dont vous auriez besoin. Plus la gare et l'accès à l'A61.
Aéroports : Toulouse (141 km), Carcassonne (47 km), Béziers (73 km).
Plages : Narbonne-Plage / Gruissan sont à environ 40 minutes.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Au cœur de Fabrezan, vous trouverez ce joyau. Cachée au fond d'une des nombreuses impasses, vous tomberez sur cette jolie maison. Récemment rénovée, parfaite maison secondaire. Une charmante maison de 2 chambres, cachée dans la circulade du village. Accès à pied aux restaurants, boutiques et bars ainsi qu'aux médecins, dentistes, bureaux de poste dans le village. Fabrezan est au cœur des Corbières, entouré d'hectares de vignes sur la rivière Orbieu.

En entrant dans la maison au rez-de-chaussée on trouve une cuisine / salle à manger entièrement équipée (4,26 m x 4,80 m). Beaucoup de place pour une table de 6 personnes. Ballon d'eau et machine à laver sous l'escalier. Sol carrelé en travertin avec fenêtre et porte à l'avant.

Les escaliers sont solides et d'une pente douce et plus larges que l'escalier français moyen !
1er étage : Salon (4,9 x 3,45) avec cheminée insert et coin bureau (2,17 x 1,89). 2 fenêtres à l'avant. Sol carrelé en travertin.
2e étage:
Chambre 1 (3,76 x 2,63), fenêtre à l'avant, chauffage/climatisation réversible, sol carrelage.
Chambre 2 (2,35 x 3,29), fenêtre Velux (électrique), chauffage/climatisation réversible, sol carrelé et penderie intégrée.
Salle de bains (1,92 x 2,89), sol carrelé, fenêtre, baignoire avec douche, W.-C., lavabo, sèche-serviettes.
L'impasse dispose d'une charmante cour que tous les résidents peuvent utiliser.
L'accès se fait par une série de marches depuis la route, il n'y a pas de parking sur la propriété.

Emplacement :
Fabrezan est à 7 km de Lézignan-Corbières avec tous les supermarchés et commodités dont vous auriez besoin. Plus la gare et l'accès à l'A61.
Aéroports : Toulouse (141 km), Carcassonne (47 km), Béziers (73 km).
Plages : Narbonne-Plage / Gruissan sont à environ 40 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21422SAB11

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Fabrezan

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Cheminée ouverte

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
139
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 590 € et 880 € pour 2021

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*source FNAIM

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  • Diagnostic de Performance Energétique
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Coûts annuels énergies estimés
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