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Maison à vendre à Champagne-Mouton (16350) - Charente

447 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 3502 m²

447 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 3502 m²

477 000 € 439 950 € (HAI)

Référence : A21470SR16

  • 447 m2
  • 3502 m2
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison comprenant 8 chambres et 12 pièces, avec jardin et terrasses dans un village pittoresque

  • 447 m2
  • 3502 m2
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

EXCLUSIVITÉ - Découvrez une propriété aux multiples atouts pour un projet commercial et/ou familial exceptionnel ! Dotée de nombreuses chambres spacieuses, cette résidence offre un potentiel immense pour chambres d'hôtes prospères. La décoration raffinée et les matériaux de qualité confèrent une atmosphère luxueuse à chaque pièce. Les vastes espaces de vie, avec leur taille généreuse, permettent d'accueillir confortablement familles et invités. Avec un tel agencement et un choix méticuleux des matériaux, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. De plus, elle offre également une excellente opportunité pour une vie de famille épanouissante.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets, qu'ils soient commerciaux ou familiaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique. Bienvenue dans cette superbe maison, qui pourrait également proposer des chambres d'hôtes, offrant une expérience de vie exceptionnelle. D'une superficie totale de 446,35 m², cette propriété spacieuse et élégante vous séduira par ses nombreux atouts.

L'entrée de 14,66 m² vous accueille avec élégance et vous mène vers un salon spacieux de 37,7 m², idéal pour se détendre et passer du temps de qualité. Une pièce supplémentaire de 17,31 m² offre un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend également un séjour/salle à manger de 53,66 m², une pièce centrale où vous pourrez recevoir vos invités et partager de délicieux repas en toute convivialité.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement impressionné par la cuisine de 32,8 m², un espace moderne et fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas. Juste à côté, vous découvrirez une salle de billard de 43,01 m², parfaite pour se divertir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

En montant au premier étage, vous découvrirez un palier spacieux de 27,36 m², qui relie les différentes chambres. La chambre principale, d'une superficie de 24,17 m², vous offre un espace privé confortable pour vous reposer et vous ressourcer. Deux salles d'eau/W.-C. de 6,06 m² et 2,8 m² sont également situées au premier étage.
Le premier étage comprend également cinq autres chambres de tailles variées, allant de 12,68 m² à 23,98 m², offrant à chaque membre de la famille ou aux invités leurs propres espaces personnels. De plus, une salle de bains/W.-C. de 8,9 m² et trois autres salles d'eau/W.-C. de tailles différentes (5,07 m², 5,85 m² et 5,6 m²) sont disponibles pour répondre aux besoins de votre famille et de vos invités.

Au deuxième étage, vous trouverez un palier de 8,2 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Deux chambres spacieuses de 21,7 m² et 29,8 m² offrent un espace intime et confortable pour vos invités ou pour une utilisation selon vos besoins. De plus, deux salles d'eau/W.-C. supplémentaires de 5,95 m² et 5,9 m² sont disponibles pour une commodité supplémentaire.

Cette maison offre une superficie habitable généreuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces spacieux. Les différentes pièces offrent une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort, avec des espaces de vie polyvalents pour répondre à tous les besoins. De plus, vous apprécierez le confort et la praticité du tout-à-l'égout, qui vous évitera les tracas et les contraintes liés à l'entretien d'une fosse septique.

Profitez d'un jardin spacieux et d'un cadre paisible, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. L'emplacement de cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de la vie.

La taxe foncière s'élève à 1 800 €.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison avec une isolation de qualité, un tout-à-l'égout pratique, du double vitrage dans toute la partie avant, un chauffage au fioul efficace et une taxe foncière avantageuse. Cette propriété réunit toutes les caractéristiques nécessaires pour créer un foyer et/ou des chambres d'hôtes chaleureuses, confortables et économiques.

Champagne-Mouton bénéficie d'une situation géographique favorable avec sa proximité d'Angoulême, Limoges et Poitiers, offrant un accès facile à une variété de services, de commodités et de destinations. La présence de la RN 10 et la proximité de l'aéroport de Limoges offrent également une connectivité pratique pour les déplacements en voiture et en avion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21470SR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

EXCLUSIVITÉ - Découvrez une propriété aux multiples atouts pour un projet commercial et/ou familial exceptionnel ! Dotée de nombreuses chambres spacieuses, cette résidence offre un potentiel immense pour chambres d'hôtes prospères. La décoration raffinée et les matériaux de qualité confèrent une atmosphère luxueuse à chaque pièce. Les vastes espaces de vie, avec leur taille généreuse, permettent d'accueillir confortablement familles et invités. Avec un tel agencement et un choix méticuleux des matériaux, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. De plus, elle offre également une excellente opportunité pour une vie de famille épanouissante.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets, qu'ils soient commerciaux ou familiaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique. Bienvenue dans cette superbe maison, qui pourrait également proposer des chambres d'hôtes, offrant une expérience de vie exceptionnelle. D'une superficie totale de 446,35 m², cette propriété spacieuse et élégante vous séduira par ses nombreux atouts.

L'entrée de 14,66 m² vous accueille avec élégance et vous mène vers un salon spacieux de 37,7 m², idéal pour se détendre et passer du temps de qualité. Une pièce supplémentaire de 17,31 m² offre un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend également un séjour/salle à manger de 53,66 m², une pièce centrale où vous pourrez recevoir vos invités et partager de délicieux repas en toute convivialité.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement impressionné par la cuisine de 32,8 m², un espace moderne et fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas. Juste à côté, vous découvrirez une salle de billard de 43,01 m², parfaite pour se divertir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

En montant au premier étage, vous découvrirez un palier spacieux de 27,36 m², qui relie les différentes chambres. La chambre principale, d'une superficie de 24,17 m², vous offre un espace privé confortable pour vous reposer et vous ressourcer. Deux salles d'eau/W.-C. de 6,06 m² et 2,8 m² sont également situées au premier étage.
Le premier étage comprend également cinq autres chambres de tailles variées, allant de 12,68 m² à 23,98 m², offrant à chaque membre de la famille ou aux invités leurs propres espaces personnels. De plus, une salle de bains/W.-C. de 8,9 m² et trois autres salles d'eau/W.-C. de tailles différentes (5,07 m², 5,85 m² et 5,6 m²) sont disponibles pour répondre aux besoins de votre famille et de vos invités.

Au deuxième étage, vous trouverez un palier de 8,2 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Deux chambres spacieuses de 21,7 m² et 29,8 m² offrent un espace intime et confortable pour vos invités ou pour une utilisation selon vos besoins. De plus, deux salles d'eau/W.-C. supplémentaires de 5,95 m² et 5,9 m² sont disponibles pour une commodité supplémentaire.

Cette maison offre une superficie habitable généreuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces spacieux. Les différentes pièces offrent une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort, avec des espaces de vie polyvalents pour répondre à tous les besoins. De plus, vous apprécierez le confort et la praticité du tout-à-l'égout, qui vous évitera les tracas et les contraintes liés à l'entretien d'une fosse septique.

Profitez d'un jardin spacieux et d'un cadre paisible, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. L'emplacement de cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de la vie.

La taxe foncière s'élève à 1 800 €.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison avec une isolation de qualité, un tout-à-l'égout pratique, du double vitrage dans toute la partie avant, un chauffage au fioul efficace et une taxe foncière avantageuse. Cette propriété réunit toutes les caractéristiques nécessaires pour créer un foyer et/ou des chambres d'hôtes chaleureuses, confortables et économiques.

Champagne-Mouton bénéficie d'une situation géographique favorable avec sa proximité d'Angoulême, Limoges et Poitiers, offrant un accès facile à une variété de services, de commodités et de destinations. La présence de la RN 10 et la proximité de l'aéroport de Limoges offrent également une connectivité pratique pour les déplacements en voiture et en avion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


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LOCALISATION

Ville Champagne-Mouton

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 37 050 €

Prix de vente HAI 439 950 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 415 250 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Hugh MCSHEFFREY

Conseiller Leggett

siret : 513874495

Hugh MCSHEFFREY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4760 € et 6490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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