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Maison à Paraza (11200) - Aude

91.4 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 9 m²

91.4 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 9 m²

  • 91.4 m2
  • 9 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Spacieuse maison T4 avec terrasse, dans un charmant village au bord du canal du Midi.

  • 91.4 m2
  • 9 m2
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  • 1 salle de bains

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Lesley SLEIGH

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Description du bien vendu

Cette belle maison se trouve dans un village très populaire avec des commodités près de Narbonne, Lézignan-Corbières et Olonzac, situé à côté du canal du Midi et revendiquant la distinction d'être l'emplacement du grand château de vin où Pierre-Paul Riquet, le créateur du Canal, a vécu pendant de nombreuses années. L'ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d'un carrelage style terre cuite.
La porte d'entrée, flanquée d'un rosier grimpant, donne accès à un hall d'entrée depuis cette agréable rue, menant à l'espace de vie de 21m² orienté sud-ouest, avec des poutres apparentes, une alcôve d'étagères et une belle ambiance. Un large passage comporte des espaces de rangement, dont un fait à partir d'une ancienne cuve à vin. La salle à manger/cuisine de 14m² dispose d'une fenêtre donnant sur une cour, de poutres apparentes et d'alcôves, d'éléments de cuisine en bois massif et d'une faïence vert clair et blanc.

Des escaliers mènent au premier étage où se trouve une grande chambre très lumineuse de 22m² avec des poutres apparentes. Il y a une deuxième chambre de 11m² avec un plancher en parquet, et une salle d'eau spacieuse et très lumineuse de 6,6m². Un second escalier en terre cuite et bois mène, après une grande étagère de rangement, à un espace de vie, bureau ou chambre de presque 10m², avec poutres et pierres apparentes et grandes portes vitrées, donnant sur une terrasse de 9m².

La maison a un chauffage électrique.

Il y a une épicerie/café et un restaurant/snack bar dans le village ; le chai du château est un bar à vin et accueille des expositions d'art.

Le village se trouve à 17 km de Narbonne, 36 km de Béziers, 42 km de Carcassonne, 35 km de la mer, 5 km de Ginestas, 9 km de Lézignan et 11 km d'Olonzac, et 115 km de l'Espagne (une heure et quart).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette belle maison se trouve dans un village très populaire avec des commodités près de Narbonne, Lézignan-Corbières et Olonzac, situé à côté du canal du Midi et revendiquant la distinction d'être l'emplacement du grand château de vin où Pierre-Paul Riquet, le créateur du Canal, a vécu pendant de nombreuses années. L'ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d'un carrelage style terre cuite.
La porte d'entrée, flanquée d'un rosier grimpant, donne accès à un hall d'entrée depuis cette agréable rue, menant à l'espace de vie de 21m² orienté sud-ouest, avec des poutres apparentes, une alcôve d'étagères et une belle ambiance. Un large passage comporte des espaces de rangement, dont un fait à partir d'une ancienne cuve à vin. La salle à manger/cuisine de 14m² dispose d'une fenêtre donnant sur une cour, de poutres apparentes et d'alcôves, d'éléments de cuisine en bois massif et d'une faïence vert clair et blanc.

Des escaliers mènent au premier étage où se trouve une grande chambre très lumineuse de 22m² avec des poutres apparentes. Il y a une deuxième chambre de 11m² avec un plancher en parquet, et une salle d'eau spacieuse et très lumineuse de 6,6m². Un second escalier en terre cuite et bois mène, après une grande étagère de rangement, à un espace de vie, bureau ou chambre de presque 10m², avec poutres et pierres apparentes et grandes portes vitrées, donnant sur une terrasse de 9m².

La maison a un chauffage électrique.

Il y a une épicerie/café et un restaurant/snack bar dans le village ; le chai du château est un bar à vin et accueille des expositions d'art.

Le village se trouve à 17 km de Narbonne, 36 km de Béziers, 42 km de Carcassonne, 35 km de la mer, 5 km de Ginestas, 9 km de Lézignan et 11 km d'Olonzac, et 115 km de l'Espagne (une heure et quart).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21534LHS11

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

LOCALISATION

Ville Paraza

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
208
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1170 € et 1620 € pour 2021

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1170 € et 1620 € pour 2021