Située dans un petit hameau, un jardin clos cache cette belle propriété en pierre, dont la gestion est économique. Située au sud de Barbezieux (10km) pour les écoles, les commerces et l'accès facile à la N10.
Le logement se compose des éléments suivants ;
HALL D'ENTRÉE (13,39m²) avec W.C. et escalier en chêne menant au premier étage. Placards de rangement sous l'escalier et porte menant à la GRANGE.
SALON (35.29m²) Pièce lumineuse et spacieuse avec une belle cheminée à foyer ouvert. Murs en pierre naturelle. Une ouverture a été créée pour agrandir la grange (voir 3ème photo derrière le miroir) si plus d'espace est nécessaire.
CUISINE/SALLE À MANGER (32.42m²) Une sélection de placards de rangement avec four intégré. Ilot avec plaque de cuisson à gaz et à induction et hotte aspirante. Murs en pierre naturelle, cheminée en pierre avec foyer ouvert et plafond à poutres apparentes. Une porte coulissante vitrée s'ouvre sur une TERRASSE pour les repas en plein air. Porte menant à la buanderie.
BUANDERIE (15.58m²) Plomberie pour lave-linge et sèche-linge, placards de rangement avec plan de travail. Adoucisseur, réservoir d'eau chaude et tableau de fusibles. Accès à la pompe à chaleur.
Premier étage avec parquet en chêne.
PALIER (6.69m²)
SUITE PRINCIPALE (29.69m²) avec charpente apparente. Coin douche
CHAMBRE 2 (14.31m²) avec charpente apparente, fenêtre Velux et petite fenêtre murale.
CHAMBRE 3 (15.48m²) avec charpente apparente, fenêtre Velux.
SALLE DE BAIN FAMILIALE (3.14m²) avec baignoire, double lavabo, W.C. et sèche-serviettes. Fenêtre murale et Velux.
GRANGE attenante avec accès depuis la route. Panneaux de toit isolés avec intérieur en bois. Accès au salon par des planches. Cet espace offre de nombreuses possibilités.
JARDIN MURÉ entièrement clos avec portail latéral pour l'accès des piétons et portail électrique pour l'accès des voitures au parking. La terrasse en bois, idéale pour recevoir et manger en plein air. Un petit bâtiment en pierre à convertir en cuisine d'été ! Un jardin de taille très gérable avec des arbustes et des arbres matures.
Cette propriété bénéficie également de…
Isolation acoustique entre le plafond du rez-de-chaussée et le 1ᵉʳ étage
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs au 1ᵉʳ étage
Fenêtres à double vitrage
Portes en chêne sur mesure
Tous les murs extérieurs sont isolés
Toit isolé par des panneaux de toiture isolés
Sol en pierre naturelle au rez-de-chaussée
Adoucisseur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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