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Maison à vendre à Bellenaves (03330) - Allier

76 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 45 m²

76 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 45 m²

69 950 € 58 750 € (HAI)

Référence : A21611ABR03

  • 76 m2
  • 45 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe petite maison de ville, idéale pour une maison de vacances ou un investissement.

  • 76 m2
  • 45 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison est située dans la charmante ville de Bellenaves, un endroit touristique idéal pour une maison de vacances ou un investissement. Habitable, actuellement avec une grande pièce a vivre (30m²), 2 chambres et une salle de bains. Il est possible de créer des chambres supplémentaires.

Nichée dans la ville animée de Bellenaves, où tous vos besoins quotidiens sont à portée de main. Pour une gamme d'options plus large, des villes voisines telles que Saint Pourçain sur Sioule, Gannat et Vichy vous attendent. Entourée de pittoresques villes et villages historiques, de lacs et de montagnes, la région regorge d'attractions. Un havre parfait pour les amoureux de la nature.

Autoroute à 15 km. Il y a une gare à Bellenaves, lignes vers Montluçon et Clermont-Ferrand. L'aéroport international de Clermont-Ferrand se trouve à 58 km. Cette jolie maison a fait l'objet de quelques travaux de rénovation. Elle offre actuellement 76 m² d'espace habitable comprenant :

une porte d'entrée menant à une grande pièce (30 m²) qui incorpore le salon, la salle à manger et la cuisine, quelques marches mènent à la petite cour arrière. Il y a un placard de rangement et une cheminée qui n'est pas utilisée actuellement.

Un demi palier mène à la salle de bains avec toilettes.

Au 1er étage se trouvent deux chambres (10 m², 13 m²).

Un escalier supplémentaire mène au grenier où se trouvent deux autres pièces (5 m², 16 m²). Cet espace a besoin d'être rénové, il pourrait faire une belle chambre avec salle de bains.

La maison n'a pas de double vitrage, mais elle est chauffée par des radiateurs électriques portables.

À l'extérieur, il y a un petit balcon et un accès à la cave voûtée.

Bellenaves est situé dans le Val de Sioule, aux portes de la forêt des Colettes, la plus belle hêtraie d'Europe, Bellenaves regorge de sentiers de randonnée et de circuits VTT. Elle possède un château d'origine médiévale, une église romane Saint-Martin réputée pour son tympan sculpté, ainsi que l'incontournable musée de l'automobile.

Une belle petite maison idéale pour le tourisme ou pour vivre et profiter d'une vie relaxante.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21611ABR03

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte

Description

Cette jolie maison est située dans la charmante ville de Bellenaves, un endroit touristique idéal pour une maison de vacances ou un investissement. Habitable, actuellement avec une grande pièce a vivre (30m²), 2 chambres et une salle de bains. Il est possible de créer des chambres supplémentaires.

Nichée dans la ville animée de Bellenaves, où tous vos besoins quotidiens sont à portée de main. Pour une gamme d'options plus large, des villes voisines telles que Saint Pourçain sur Sioule, Gannat et Vichy vous attendent. Entourée de pittoresques villes et villages historiques, de lacs et de montagnes, la région regorge d'attractions. Un havre parfait pour les amoureux de la nature.

Autoroute à 15 km. Il y a une gare à Bellenaves, lignes vers Montluçon et Clermont-Ferrand. L'aéroport international de Clermont-Ferrand se trouve à 58 km. Cette jolie maison a fait l'objet de quelques travaux de rénovation. Elle offre actuellement 76 m² d'espace habitable comprenant :

une porte d'entrée menant à une grande pièce (30 m²) qui incorpore le salon, la salle à manger et la cuisine, quelques marches mènent à la petite cour arrière. Il y a un placard de rangement et une cheminée qui n'est pas utilisée actuellement.

Un demi palier mène à la salle de bains avec toilettes.

Au 1er étage se trouvent deux chambres (10 m², 13 m²).

Un escalier supplémentaire mène au grenier où se trouvent deux autres pièces (5 m², 16 m²). Cet espace a besoin d'être rénové, il pourrait faire une belle chambre avec salle de bains.

La maison n'a pas de double vitrage, mais elle est chauffée par des radiateurs électriques portables.

À l'extérieur, il y a un petit balcon et un accès à la cave voûtée.

Bellenaves est situé dans le Val de Sioule, aux portes de la forêt des Colettes, la plus belle hêtraie d'Europe, Bellenaves regorge de sentiers de randonnée et de circuits VTT. Elle possède un château d'origine médiévale, une église romane Saint-Martin réputée pour son tympan sculpté, ainsi que l'incontournable musée de l'automobile.

Une belle petite maison idéale pour le tourisme ou pour vivre et profiter d'une vie relaxante.
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LOCALISATION

Ville Bellenaves

Département Allier

Région Auvergne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 200 €

Prix de vente HAI 58 750 €

Honoraires 5 000 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 53 750 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Alison BRETTELL

Conseiller Leggett

siret : 801377391

Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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