Un appartement/loft superbe de 94 m2 (approx.), récemment rénové, sur deux étages, 3 chambres, perché au sommet d'un magnifique bâtiment d'époque avec une vue exquise sur la ville de Narbonne, à portée de vue de la cathédrale elle-même. Une trouvaille rare dans cette ville méditerranéenne en plein essor !
Le coin nuit, à l'étage inférieur, comprend une chambre parentale avec salle d'eau attenante et deux autres chambres qui se partagent une salle de bain avec douche séparée et un WC. A l'étage supérieur, se trouve l'espace de vie et la cuisine de 40 m2 (environ), entièrement ouverts, avec une vue particulièrement belle de la ville. La loggia privée et spacieuse de 14 m2 (terrasse intérieure/extérieure) est l'endroit idéal pour relaxer en paix devant une vue magnifique de la Cathédrale elle-même. Les finitions en bois massif naturel pour le sol, l'escalier et toutes les fenêtres est particulièrement agréable.
Un parking réservé est disponible dans l'immeuble.
Vivre en ville est un rêve dans cet appartement rarissime. A quelques pas de toutes les attractions et commodités sans compromettre le bonheur d'un quartier calme et atmosphérique. Vous avez l'impression d'être au coeur des choses, tout en étant au-dessus de tout!
Appartement à deux étages :
1er étage : Coin nuit
Entrée - 3m2
Placard/coin buanderie - 0,7m2
WC - 1,2m2
Dégagement : 4,4m2
Chambre 1 - 12m2
Chambre 2 - 9,4m2
Salle de bain familiale - 7,3m2
Chambre principale - 13m2 avec salle d'eau de 3m2
2ème étage : Espace de vie
Espace ouvert salon/salle à manger et cuisine - 38m2
WC avec lavabo - 2m2
Terrasse couverte - 13m3
Général:
Rénovation - 2022 avec factures décénnales
Chauffage - Clim réversible et convecteurs électriques
Menuiseries - Double vitrage bois (fenêtres oscillants/battants)
Toiture - neuve 2022
Garage - une place disponible à 150€/mois
Taxe foncière - estimée à 1500€/an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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