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Maison à vendre à Challignac (16300) - Charente

300 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 6557 m²

300 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 6557 m²

449 970 € 413 400 € (HAI)

Référence : A21665ET16

  • 300 m2
  • 6557 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété impressionnante composée de 2 maisons rénovées, grange et piscine. Privée. Potentiel gîte

  • 300 m2
  • 6557 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété extrêmement bien rénovée qui est en réalité composée de deux maisons individuelles, séparées par une grande grange à double hauteur. Actuellement, elles servent de maisons familiales intergénérationnelles, mais elles pourraient facilement être transformées en une maison principale et un gîte. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il s'agit d'une belle maison avec un excellent potentiel commercial.

Grand jardin, principalement en pelouse, avec une belle piscine enterrée.

Barbezieux à 10 min, Angoulême à 25 min, Bordeaux à 1 heure. Vous entrez par une longue allée privée.

Les deux maisons ont été extrêmement bien rénovées avec beaucoup de soin pour préserver les éléments d'origine tels que les poutres et les murs en pierre.

Il y a une grande maison avec quatre chambres doubles et trois salles de bains, une grande mezzanine et un espace de vie/salle à manger extrêmement spacieux (56 m² au total). Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée (14 m² et 16 m²) avec deux salles de bains. À l'étage supérieur, il y a deux autres chambres doubles (24 m² et 18 m²). Il y a également une autre salle de douche et des toilettes à cet étage. Une grande mezzanine idéale pour les jeux, une salle ou un bureau à domicile, etc. (30 m²). La cuisine est moderne et bien équipée. À double vitrage et chauffée par un système central, cette maison est prête à être habitée.

À l'extérieur, il y a une grande zone de repos privée, une piscine, et le jardin offre intimité et une excellente vue sur la campagne.

La deuxième maison (séparée par une grande grange très utile avec un espace de stockage à l'étage) est un peu plus petite. Sur un seul étage, elle dispose d'un salon (24 m²), d'une salle à manger (16 m²) et d'une cuisine (12 m²). Il y a trois chambres (14 m², 14 m² et 9 m²) entièrement rénovées et extrêmement bien présentées. Une salle de douche moderne récemment installée, deux toilettes et une buanderie complètent cet hébergement spacieux. À l'extérieur, il y a deux espaces de repos, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière.

Une visite s'impose !

Challignac est un petit village situé dans le sud-ouest de la France, dans le département de la Charente. Il compte environ 400 habitants et est connu pour sa belle campagne, son architecture historique et sa proximité avec la région de Cognac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21665ET16

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Une propriété extrêmement bien rénovée qui est en réalité composée de deux maisons individuelles, séparées par une grande grange à double hauteur. Actuellement, elles servent de maisons familiales intergénérationnelles, mais elles pourraient facilement être transformées en une maison principale et un gîte. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il s'agit d'une belle maison avec un excellent potentiel commercial.

Grand jardin, principalement en pelouse, avec une belle piscine enterrée.

Barbezieux à 10 min, Angoulême à 25 min, Bordeaux à 1 heure. Vous entrez par une longue allée privée.

Les deux maisons ont été extrêmement bien rénovées avec beaucoup de soin pour préserver les éléments d'origine tels que les poutres et les murs en pierre.

Il y a une grande maison avec quatre chambres doubles et trois salles de bains, une grande mezzanine et un espace de vie/salle à manger extrêmement spacieux (56 m² au total). Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée (14 m² et 16 m²) avec deux salles de bains. À l'étage supérieur, il y a deux autres chambres doubles (24 m² et 18 m²). Il y a également une autre salle de douche et des toilettes à cet étage. Une grande mezzanine idéale pour les jeux, une salle ou un bureau à domicile, etc. (30 m²). La cuisine est moderne et bien équipée. À double vitrage et chauffée par un système central, cette maison est prête à être habitée.

À l'extérieur, il y a une grande zone de repos privée, une piscine, et le jardin offre intimité et une excellente vue sur la campagne.

La deuxième maison (séparée par une grande grange très utile avec un espace de stockage à l'étage) est un peu plus petite. Sur un seul étage, elle dispose d'un salon (24 m²), d'une salle à manger (16 m²) et d'une cuisine (12 m²). Il y a trois chambres (14 m², 14 m² et 9 m²) entièrement rénovées et extrêmement bien présentées. Une salle de douche moderne récemment installée, deux toilettes et une buanderie complètent cet hébergement spacieux. À l'extérieur, il y a deux espaces de repos, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière.

Une visite s'impose !

Challignac est un petit village situé dans le sud-ouest de la France, dans le département de la Charente. Il compte environ 400 habitants et est connu pour sa belle campagne, son architecture historique et sa proximité avec la région de Cognac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Challignac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 36 570 €

Prix de vente HAI 413 400 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 390 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elizabeth TRUNKFIELD

Conseiller Leggett

siret : 520184425

Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3655 € et 4945 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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de financement *

413 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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