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Maison à Adriers (86430) - Vienne

62 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 755 m²

62 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 755 m²

  • 62 m2
  • 755 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village de 2 chambres avec garage, jardin et possibilité d'augmenter la surface habitable.

  • 62 m2
  • 755 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A22033LW86

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Lynne WEBB

Conseiller Leggett

siret : 890395668

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Description du bien vendu

**Sous offre**
Cette jolie maison est bien située à proximité des commodités au cœur de ce village et offre un énorme potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. Avec un salon lumineux, 2 chambres de bonne taille, une salle de bains et une cuisine qui mène au grand jardin privé attenant, le tout au rez-de-chaussée.
Au-dessus, il y a un énorme grenier avec des planchers et des fenêtres en chêne d'origine, ce qui en fait un espace idéal pour aménager. Le garage attenant, avec un niveau de mezzanine au-dessus, est un autre espace pour le stockage ou pour l'extension de la maison (sous réserve d'autorisations).
Avec un nouveau toit, la plomberie et l'électricité en 2019 et décorée avec gout, cette maison est parfaite comme une maison permanente, de vacances ou la location comme un gîte. La porte d'entrée vous accueille dans un petit couloir carrelé et lumineux menant aux deux chambres et au salon.
Chambre avant 10.5m² avec sol carrelé
Chambre arrière 14,7m² avec sol carrelé et vue magnifique sur le jardin arrière.
Le salon est un bel espace avec un poêle à bois ( branché sur les radiateurs de toute la propriété). Bien décorée, les propriétaires actuels ont conservé le caractère de la propriété et les murs en pierre d'origine apparaissent à plusieurs endroits à travers le plâtre.
A l'arrière de la maison se trouve la salle de bain avec douche, lavabo, wc et placard de rangement (avec lave-linge et chauffe-eau dedans) ainsi que la cuisine de 9,6m² avec une porte donnant sur le grand jardin arrière avec des arbres fruitiers.
Un escalier en bois mène du salon au premier étage. Actuellement, cette zone de 46,9m² est utilisée comme un grenier mais pourrait facilement être aménagée en espace de vie supplémentaire avec des fenêtres donnant sur l'avant. La nouvelle toiture a déjà été équipée d'un cadre correct pour les fenêtres de toit et de velux, ce qui faciliterait la tâche si les nouveaux propriétaires souhaitaient créer plus de chambres à coucher à ce niveau.
Le garage attenant a une porte basculante à l'avant, menant à la route, et une porte piétonne à l'arrière pour l'accès, et un sol en béton. La mezzanine au-dessus est parfaite pour le stockage ou l'espace entier peut être développé pour plus d'espace de vie (ou même comme une annexe séparée) grâce aux grandes fenêtres sur les niveaux supérieurs et inférieurs.

A quelques pas de la pharmacie, de la boulangerie, de l'épicerie et de la boulangerie du village. cette maison est parfaitement située dans une petite rue en retrait de la route principale. La maison est équipée de la fibre internet, du tout à l'égout et le grenier a été entièrement isolé.
A seulement 10 minutes de l'Isle Jourdain avec son supermarché, sa station service, ses restaurants et ses attractions touristiques et à seulement 20 minutes de la grande ville de Montmorillon.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

**Sous offre**
Cette jolie maison est bien située à proximité des commodités au cœur de ce village et offre un énorme potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. Avec un salon lumineux, 2 chambres de bonne taille, une salle de bains et une cuisine qui mène au grand jardin privé attenant, le tout au rez-de-chaussée.
Au-dessus, il y a un énorme grenier avec des planchers et des fenêtres en chêne d'origine, ce qui en fait un espace idéal pour aménager. Le garage attenant, avec un niveau de mezzanine au-dessus, est un autre espace pour le stockage ou pour l'extension de la maison (sous réserve d'autorisations).
Avec un nouveau toit, la plomberie et l'électricité en 2019 et décorée avec gout, cette maison est parfaite comme une maison permanente, de vacances ou la location comme un gîte. La porte d'entrée vous accueille dans un petit couloir carrelé et lumineux menant aux deux chambres et au salon.
Chambre avant 10.5m² avec sol carrelé
Chambre arrière 14,7m² avec sol carrelé et vue magnifique sur le jardin arrière.
Le salon est un bel espace avec un poêle à bois ( branché sur les radiateurs de toute la propriété). Bien décorée, les propriétaires actuels ont conservé le caractère de la propriété et les murs en pierre d'origine apparaissent à plusieurs endroits à travers le plâtre.
A l'arrière de la maison se trouve la salle de bain avec douche, lavabo, wc et placard de rangement (avec lave-linge et chauffe-eau dedans) ainsi que la cuisine de 9,6m² avec une porte donnant sur le grand jardin arrière avec des arbres fruitiers.
Un escalier en bois mène du salon au premier étage. Actuellement, cette zone de 46,9m² est utilisée comme un grenier mais pourrait facilement être aménagée en espace de vie supplémentaire avec des fenêtres donnant sur l'avant. La nouvelle toiture a déjà été équipée d'un cadre correct pour les fenêtres de toit et de velux, ce qui faciliterait la tâche si les nouveaux propriétaires souhaitaient créer plus de chambres à coucher à ce niveau.
Le garage attenant a une porte basculante à l'avant, menant à la route, et une porte piétonne à l'arrière pour l'accès, et un sol en béton. La mezzanine au-dessus est parfaite pour le stockage ou l'espace entier peut être développé pour plus d'espace de vie (ou même comme une annexe séparée) grâce aux grandes fenêtres sur les niveaux supérieurs et inférieurs.

A quelques pas de la pharmacie, de la boulangerie, de l'épicerie et de la boulangerie du village. cette maison est parfaitement située dans une petite rue en retrait de la route principale. La maison est équipée de la fibre internet, du tout à l'égout et le grenier a été entièrement isolé.
A seulement 10 minutes de l'Isle Jourdain avec son supermarché, sa station service, ses restaurants et ses attractions touristiques et à seulement 20 minutes de la grande ville de Montmorillon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22033LW86

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Adriers

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Source

Insert/poêle à bois

ADSL

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
284
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 660 € et 940 € pour 2023

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 660 € et 940 € pour 2023