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Maison à vendre à Champagne-sur-Oise (95660) - Val-d'Oise

305 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 2108 m²

305 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 2108 m²

850 000 € (HAI)

Référence : A22062EHO95

  • 305 m2
  • 2108 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de maître 12 pièces avec piscine à vendre à 95660 Champagne-sur-Oise

  • 305 m2
  • 2108 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À 95660 Champagne-sur-Oise, avec des vues panoramiques, cette superbe maison bourgeoise est idéalement située pour les écoles, les magasins, le marché et les restaurants de L'Isle-Adam. La maison a une qualité unique et intemporelle avec des parquets en chêne, une cheminée en marbre et des moulures au plafond.
Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 27 m², cuisine, salon et bureau 42 m², bureau, WC et arrière-cuisine.
Premier étage : chambre principale 26 m² et balcon, 3 autres chambres, salle de bains, salle d’eau et un WC.
Deuxième étage : 2 chambres et salon/salle de jeux 44 m², salle d’eau et WC.
Sous-sol : buanderie, atelier de potier, atelier, chambre froide et cave à vin.
Complexe piscine avec pool house, salle de douche, vestiaire, WC et local technique.
À l'extérieur : terrasse donnant sur le jardin avec arbres fruitiers.
Parking : 2 garages et parking par portail automatique.
Transport : liaisons ferroviaires directes avec Paris, et 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG. RDC (hauteur sous plafond 3,1 m)
ENTRÉE - 3,7 m² carrelage à motifs.
CUISINE - 15,5 m², carrelage, plaque de cuisson au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Accès à la terrasse du jardin par une double porte-fenêtre.
HALL - 12,3 m² parquet en chêne massif menant à un bel escalier d'époque.
SALLE À MANGER - 27,3 m² de parquet en chêne massif, accès à la terrasse du jardin par des portes-fenêtres doubles.
SALON - 25,6 m², cheminée en marbre, parquet en chêne massif à chevrons.
SALLE DE DESSIN - 16,8 m² de parquet en chêne massif à chevrons, poêle en céramique d'époque.
CHAMBRE D'AMIS/BUREAU - 10,54 m² de parquet en chêne massif.
CORRIDOR - 7,32 m², sol carrelé, placards du sol au plafond.
WC - 1,5 m² avec lavabo, sol carrelé.
Arrière-cuisine - sol carrelé, avec accès au jardin.

PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond 2,9 m)
PALIER - 6,2 m².
WC - 2,6 m² avec lavabo et fenêtre avec verre cathédrale.
CORRIDOR - 4,1 m² placard de rangement.
CHAMBRE 1 - 16.8 m², placards encastrés.
CHAMBRE 2 - 25,6 m² de placards encastrés, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon de 2,8 m² avec vue sur la vallée.
CHAMBRE 3 - 9,3 m² parquet en chêne massif.
CHAMBRE 4 - 19,2 m² de parquet en pin massif.
SALLE DE BAINS - 9,1 m² avec baignoire et douche séparée, robinetterie d'art, carrelage.
SALLE DE DOUCHE - 7,8 m², sol carrelé et placard de rangement.

DEUXIÈME ÉTAGE (hauteur sous plafond 2,8 m)
PALIER - 5,7 m², sol carrelé.
CHAMBRE 5 - 10,2 m² (16,4 m², espace total), moquette, poutres apparentes.
CHAMBRE 6 - 17,6 m² (19,3 m², surface totale), moquette, poutres apparentes.
SALON BAR/SALLE DE JEUX - 35,1 m² (44,4 m² de surface totale), cheminée, bar avec évier.
WC - 0,8 m², sol carrelé.
SALLE DE DOUCHE - 4,8 m² (5,7 m² au total).

SOUS-SOL
CELLIER - 4,4 m².
CHAUDIÈRE/BUANDERIE - 15 m² avec fenêtre, chaudière Frisquet à condensation.
ATELIER - 14,8 m² avec fenêtre.
ATELIER D'ARTISTE/POTERIE - 15 m².
CHAMBRE FROIDE - 15,2 m² équipement pour un fleuriste.
CORRIDORS - 28,4 m² avec accès à l'allée, larges couloirs avec espace de stockage.

COMPLEXE PISCINE
PISCINE - 60 m² piscine : 12 m x 5 m avec couverture rétractable 160 m².
POOL HOUSE - 43,5 m² comprenant un espace bar avec cheminée, un solarium et un espace barbecue extérieur.
SALLE TECHNIQUE - 4,8 m² pour le contrôle de l'eau de la piscine.
VESTIAIRE - 7,9 m² avec WC, lavabo, douche.

JARDIN
MAISON DE JARDIN - 16,45 m² pour ranger les outils et le matériel de jardinage.

GARAGES
GARAGE 1 - 13,6 m².
GARAGE 2 - 27 m².

Transport : Excellentes liaisons de transport, tant au niveau local qu'international.
En train : Ligne H, 52 minutes depuis la gare de Champagne-sur-Oise à Paris Gare du Nord (Eurostar, Thalys, Métro, RER et réseau ferré national). Ligne J à Paris Gare Saint-Lazare.
En voiture : À 5 minutes de l'autoroute A16 et du réseau autoroutier national.
En avion : 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.

*940 000 € honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 895 240 €.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22062EHO95

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Villa
Maison familiale
Maison de Maître

Description

À 95660 Champagne-sur-Oise, avec des vues panoramiques, cette superbe maison bourgeoise est idéalement située pour les écoles, les magasins, le marché et les restaurants de L'Isle-Adam. La maison a une qualité unique et intemporelle avec des parquets en chêne, une cheminée en marbre et des moulures au plafond.
Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 27 m², cuisine, salon et bureau 42 m², bureau, WC et arrière-cuisine.
Premier étage : chambre principale 26 m² et balcon, 3 autres chambres, salle de bains, salle d’eau et un WC.
Deuxième étage : 2 chambres et salon/salle de jeux 44 m², salle d’eau et WC.
Sous-sol : buanderie, atelier de potier, atelier, chambre froide et cave à vin.
Complexe piscine avec pool house, salle de douche, vestiaire, WC et local technique.
À l'extérieur : terrasse donnant sur le jardin avec arbres fruitiers.
Parking : 2 garages et parking par portail automatique.
Transport : liaisons ferroviaires directes avec Paris, et 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG. RDC (hauteur sous plafond 3,1 m)
ENTRÉE - 3,7 m² carrelage à motifs.
CUISINE - 15,5 m², carrelage, plaque de cuisson au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Accès à la terrasse du jardin par une double porte-fenêtre.
HALL - 12,3 m² parquet en chêne massif menant à un bel escalier d'époque.
SALLE À MANGER - 27,3 m² de parquet en chêne massif, accès à la terrasse du jardin par des portes-fenêtres doubles.
SALON - 25,6 m², cheminée en marbre, parquet en chêne massif à chevrons.
SALLE DE DESSIN - 16,8 m² de parquet en chêne massif à chevrons, poêle en céramique d'époque.
CHAMBRE D'AMIS/BUREAU - 10,54 m² de parquet en chêne massif.
CORRIDOR - 7,32 m², sol carrelé, placards du sol au plafond.
WC - 1,5 m² avec lavabo, sol carrelé.
Arrière-cuisine - sol carrelé, avec accès au jardin.

PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond 2,9 m)
PALIER - 6,2 m².
WC - 2,6 m² avec lavabo et fenêtre avec verre cathédrale.
CORRIDOR - 4,1 m² placard de rangement.
CHAMBRE 1 - 16.8 m², placards encastrés.
CHAMBRE 2 - 25,6 m² de placards encastrés, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon de 2,8 m² avec vue sur la vallée.
CHAMBRE 3 - 9,3 m² parquet en chêne massif.
CHAMBRE 4 - 19,2 m² de parquet en pin massif.
SALLE DE BAINS - 9,1 m² avec baignoire et douche séparée, robinetterie d'art, carrelage.
SALLE DE DOUCHE - 7,8 m², sol carrelé et placard de rangement.

DEUXIÈME ÉTAGE (hauteur sous plafond 2,8 m)
PALIER - 5,7 m², sol carrelé.
CHAMBRE 5 - 10,2 m² (16,4 m², espace total), moquette, poutres apparentes.
CHAMBRE 6 - 17,6 m² (19,3 m², surface totale), moquette, poutres apparentes.
SALON BAR/SALLE DE JEUX - 35,1 m² (44,4 m² de surface totale), cheminée, bar avec évier.
WC - 0,8 m², sol carrelé.
SALLE DE DOUCHE - 4,8 m² (5,7 m² au total).

SOUS-SOL
CELLIER - 4,4 m².
CHAUDIÈRE/BUANDERIE - 15 m² avec fenêtre, chaudière Frisquet à condensation.
ATELIER - 14,8 m² avec fenêtre.
ATELIER D'ARTISTE/POTERIE - 15 m².
CHAMBRE FROIDE - 15,2 m² équipement pour un fleuriste.
CORRIDORS - 28,4 m² avec accès à l'allée, larges couloirs avec espace de stockage.

COMPLEXE PISCINE
PISCINE - 60 m² piscine : 12 m x 5 m avec couverture rétractable 160 m².
POOL HOUSE - 43,5 m² comprenant un espace bar avec cheminée, un solarium et un espace barbecue extérieur.
SALLE TECHNIQUE - 4,8 m² pour le contrôle de l'eau de la piscine.
VESTIAIRE - 7,9 m² avec WC, lavabo, douche.

JARDIN
MAISON DE JARDIN - 16,45 m² pour ranger les outils et le matériel de jardinage.

GARAGES
GARAGE 1 - 13,6 m².
GARAGE 2 - 27 m².

Transport : Excellentes liaisons de transport, tant au niveau local qu'international.
En train : Ligne H, 52 minutes depuis la gare de Champagne-sur-Oise à Paris Gare du Nord (Eurostar, Thalys, Métro, RER et réseau ferré national). Ligne J à Paris Gare Saint-Lazare.
En voiture : À 5 minutes de l'autoroute A16 et du réseau autoroutier national.
En avion : 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.

*940 000 € honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 895 240 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-sur-Oise

Département Val-d'Oise

Région Île-de-France

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 850 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 809 525 €

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Taxe foncière environ 3 072 €

Financement à partir de
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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4748 € et 6424 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

850 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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