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Maison à vendre à Les Hauts-d'Anjou (49330) - Maine-et-Loire

120 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 150 m²

120 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 150 m²

199 000 € 192 000 € (HAI)

Référence : A22174DSE49

  • 120 m2
  • 150 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'exception de 2 chambres avec jardin intérieur au centre de Marigné.

  • 120 m2
  • 150 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison entièrement rénovée de 120m² habitables avec charme et goût avec charpente et pierres apparentes partout avec de grands espaces de vie sur deux niveaux.
A l'extérieur se trouve une belle cour très privée de 149m² et un accès aux dépendances en pierre aménageables.
Située dans un environnement de village calme et proche des commodités de Châteauneuf sur Sarthe. Cette charmante maison de village était entièrement rénovée en 2019 avec un charme et un goût immenses alliant les caractéristiques d'origine de cette ancienne propriété de village à la vie moderne.

Au rez-de-chaussée:
+ Grande cuisine/salle à manger à aire ouverte avec cuisine équipée contemporaine et cheminée
+ Grand salon avec poêle à bois traditionnel
+ WC
+ Buanderie à l'arrière pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire si nécessaire

L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent :
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Grande salle de bain avec meubles contemporains

Un grand grenier (d'environ 50m²) est accessible par les escaliers du premier étage. Cela pourrait être converti pour offrir un espace de vie supplémentaire si nécessaire.

À l'extérieur se trouve une magnifique cour d'environ 150 m² idéale pour les repas privés à l'extérieur, le repos et la détente. Sur cette cour s'ouvrent les dépendances en pierre qui pourraient être aménagées en ateliers ou en locaux de stockage.

Dans l'ensemble, c'est une belle propriété sans travaux dans un joli village calme bien relié aux villes locales.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22174DSE49

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison entièrement rénovée de 120m² habitables avec charme et goût avec charpente et pierres apparentes partout avec de grands espaces de vie sur deux niveaux.
A l'extérieur se trouve une belle cour très privée de 149m² et un accès aux dépendances en pierre aménageables.
Située dans un environnement de village calme et proche des commodités de Châteauneuf sur Sarthe. Cette charmante maison de village était entièrement rénovée en 2019 avec un charme et un goût immenses alliant les caractéristiques d'origine de cette ancienne propriété de village à la vie moderne.

Au rez-de-chaussée:
+ Grande cuisine/salle à manger à aire ouverte avec cuisine équipée contemporaine et cheminée
+ Grand salon avec poêle à bois traditionnel
+ WC
+ Buanderie à l'arrière pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire si nécessaire

L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent :
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Grande salle de bain avec meubles contemporains

Un grand grenier (d'environ 50m²) est accessible par les escaliers du premier étage. Cela pourrait être converti pour offrir un espace de vie supplémentaire si nécessaire.

À l'extérieur se trouve une magnifique cour d'environ 150 m² idéale pour les repas privés à l'extérieur, le repos et la détente. Sur cette cour s'ouvrent les dépendances en pierre qui pourraient être aménagées en ateliers ou en locaux de stockage.

Dans l'ensemble, c'est une belle propriété sans travaux dans un joli village calme bien relié aux villes locales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 7 000 €

Prix de vente HAI 192 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 183 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1990 € et 2730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

192 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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