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Maison à Lanvellec (22420) - Côtes-d'Armor

79 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,2 ha

79 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,2 ha

  • 79 m2
  • 1,2 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre de 79m² et ses dépendances, sur un terrain de plus de 1 hectare

  • 79 m2
  • 1,2 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Description du bien vendu

Vous souhaitez vivre en campagne et en même temps être proche de la côte? Cette propriété est pour vous.
Sur un terrain d’environ 12000m², arboré, se trouve une maison principale en pierre de 79m² avec 4 dépendances à rénover ou pour des animaux.
Non loin de la maison, vous avez un sentier pour vos balades en forêt et un cours d’eau.
La côte est à seulement 10min.

Point géographique :
Lannion : 15min
Plestin les grèves : 14min Au rez de chausée, vous avez une cuisine meublée ouverte, séjour avec une poêle à bois, salle de bain et WC.

À l’étage, 2 chambres avec dressing de 16m² et 14m² respectivement. Et une pièce de 7m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux.

Mitoyen à la maison, un atelier de 60m², extension envisageable. Atelier à rénover. Toiture en bon état.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Vous souhaitez vivre en campagne et en même temps être proche de la côte? Cette propriété est pour vous.
Sur un terrain d’environ 12000m², arboré, se trouve une maison principale en pierre de 79m² avec 4 dépendances à rénover ou pour des animaux.
Non loin de la maison, vous avez un sentier pour vos balades en forêt et un cours d’eau.
La côte est à seulement 10min.

Point géographique :
Lannion : 15min
Plestin les grèves : 14min Au rez de chausée, vous avez une cuisine meublée ouverte, séjour avec une poêle à bois, salle de bain et WC.

À l’étage, 2 chambres avec dressing de 16m² et 14m² respectivement. Et une pièce de 7m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux.

Mitoyen à la maison, un atelier de 60m², extension envisageable. Atelier à rénover. Toiture en bon état.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22263KE22

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

LOCALISATION

Ville Lanvellec

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
439
kWh/m2.an
émissions
13
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1170 € et 1620 € pour 2021

74% des
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