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Immeuble à vendre à Apt (84400) - Vaucluse

450 m²

450 m²

340 500 € 320 000 €

Référence : A22342MYW84

  • 450 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Immeuble d'habitation avec 450 m2 de bâti en R+ 4, composé d'un local à usage professionnel en RDC

  • 450 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé. Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé.

Surfaces de l'immeuble :
RDC
Entrée 2,68 x 2,23 = 5,98 m2
Bureau 2,34 x 2,03 = 4,75 m2
Salon 5,71 x 3,1 = 17,70 m2
Pièce 2,79 x 2,44 = 6,81 m2
Salle à l'entrée (réception clients) 4,41 x 6,45 = 28,44 m2
WC 0,95 x 2,29 = 2,18 m2
Couloir (dégagement) 3,76 x 1,20 = 4,51 m2
Cuisine 2,22 x 4,34 = 9,63 m2
Pièce 2,68 x 5,25 = 14,07 m2
Atelier avec entrée par la rue = 12,00 m2

TOTAL RDC 94,07 m2

1ER ETAGE GAUCHE

Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre Nord 2,48 x 4,05 = 10,04 m2
Couloir (dégagement) 4,16 x 1,03 = 4,28 m2
Palier 1,31 x 1,01 = 1,32 m2
Salle d'eau/WC 2,46 x 1,02 = 2,51 m2

S/TOTAL 1ER ETAGE GAUCHE 19,75 m2

PALIER MILIEU 3,45 x 1,32 = 4,55 m2

1ER ETAGE DROITE

Palier droite 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 6,43 x 4,33 = 27,84 m2
Grenier 15 x 5 = 75,00 m2
Suite Grenier 2,19 x 6,30 = 13,80 m2
Suite Grenier 4,21 x 7,02 = 29,55 m2

S/TOTAL 1ER ETAGE DROITE 147,78 m2

TOTAL 1ER ETAGE 172,08 m2

PALIER INTERMEDIAIRE : WC 1 x 1 = 1,00 m2

2EME ETAGE GAUCHE

Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre 3,91 x 4,89 = 19,12 m2
Dressing 3,61 x 2,46 = 8,88 m2
Bureau 2,55 x 0,86 = 2,19 m2
S/TOTAL 2EME ETAGE GAUCHE 31,78 m2

PALIER MILIEU 3,27 x 1,21 = 3,96 m2

2EME ETAGE DROITE
Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec salle d'eau 3,65 x 5,35 = 19,53 m2
Chambre Nord 3,30 x 2,90 = 9,57 m2
Salle d'eau 2,70 x 2,69 = 7,26 m2
WC 1,12 x 1,40 = 1,57 m2
Séjour/cuisine 6,63 x 3,39 = 22,48 m2
Couloir (dégagement) 4,02 x 0,99 = 3,98 m2

S/TOTAL 2EME ETAGE DROITE 66,00 m2

TOTAL 2EME ETAGE 101,70 m2

3EME ETAGE GAUCHE

Palier gauche intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 3,97 x 3,45 = 13,70 m2
Pièce traversante 3,26 x 5,08 = 16,56 m2
Couloir (dégagement) 0,98 x 3,44 = 3,37 m2

S/TOTAL 3EME ETAGE GAUCHE 35,21 m2

3EME ETAGE DROITE

Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec cheminée ancienne 4,06 x 4,24 = 17,21 m2
Dressing 1,48 x 1,25 = 1,85 m2
Couloir (dégagement) 2,61 x 1,00 = 2,61 m2
Couloir (dégagement) 3,17 x 1,19 = 3,77 m2
Placard 1,67 x 1,25 = 2,09 m2
Grenier avec four 6,49 x 3,93 = 25,51 m2
Terrasse tropézienne 3,97 x 3,19 = 12,66 m2

S/TOTAL 3EME ETAGE DROITE 67,30 m2

TOTAL 3EME ETAGE 102,50 m2

TOTAL IMMEUBLE HORS TERRASSE ET ESCALIERS 470,36 m2

Grand potentiel de location sur la commune d'Apt. Cette commune est appelée la capitale du Luberon. Située au coeur du Luberon aux pieds du versant nord du massif, Apt est une sous-préfecture du département de Vaucluse et compte environs 12 000 habitants. Le grand marché d'Apt, le plus fréquenté et reconnu du Luberon, offre une expérience riche en couleurs et saveurs. Distingué en tant que "marché d'exception français" pour son ambiance, sa continuité et son originalité, il se déroule depuis plus de 5 siècles tous les samedis, de 8h00 à 13h00. La ville d'Apt est réputée pour sa production de f Aujourd'hui, Apt abrite la plus grande usine de fruits confits du monde.ruits confits délicieux et luisants depuis des siècles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22342MYW84

Etat A rénover

Types de bien Immeuble

Description

Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé. Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé.

Surfaces de l'immeuble :
RDC
Entrée 2,68 x 2,23 = 5,98 m2
Bureau 2,34 x 2,03 = 4,75 m2
Salon 5,71 x 3,1 = 17,70 m2
Pièce 2,79 x 2,44 = 6,81 m2
Salle à l'entrée (réception clients) 4,41 x 6,45 = 28,44 m2
WC 0,95 x 2,29 = 2,18 m2
Couloir (dégagement) 3,76 x 1,20 = 4,51 m2
Cuisine 2,22 x 4,34 = 9,63 m2
Pièce 2,68 x 5,25 = 14,07 m2
Atelier avec entrée par la rue = 12,00 m2

TOTAL RDC 94,07 m2

1ER ETAGE GAUCHE

Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre Nord 2,48 x 4,05 = 10,04 m2
Couloir (dégagement) 4,16 x 1,03 = 4,28 m2
Palier 1,31 x 1,01 = 1,32 m2
Salle d'eau/WC 2,46 x 1,02 = 2,51 m2

S/TOTAL 1ER ETAGE GAUCHE 19,75 m2

PALIER MILIEU 3,45 x 1,32 = 4,55 m2

1ER ETAGE DROITE

Palier droite 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 6,43 x 4,33 = 27,84 m2
Grenier 15 x 5 = 75,00 m2
Suite Grenier 2,19 x 6,30 = 13,80 m2
Suite Grenier 4,21 x 7,02 = 29,55 m2

S/TOTAL 1ER ETAGE DROITE 147,78 m2

TOTAL 1ER ETAGE 172,08 m2

PALIER INTERMEDIAIRE : WC 1 x 1 = 1,00 m2

2EME ETAGE GAUCHE

Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre 3,91 x 4,89 = 19,12 m2
Dressing 3,61 x 2,46 = 8,88 m2
Bureau 2,55 x 0,86 = 2,19 m2
S/TOTAL 2EME ETAGE GAUCHE 31,78 m2

PALIER MILIEU 3,27 x 1,21 = 3,96 m2

2EME ETAGE DROITE
Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec salle d'eau 3,65 x 5,35 = 19,53 m2
Chambre Nord 3,30 x 2,90 = 9,57 m2
Salle d'eau 2,70 x 2,69 = 7,26 m2
WC 1,12 x 1,40 = 1,57 m2
Séjour/cuisine 6,63 x 3,39 = 22,48 m2
Couloir (dégagement) 4,02 x 0,99 = 3,98 m2

S/TOTAL 2EME ETAGE DROITE 66,00 m2

TOTAL 2EME ETAGE 101,70 m2

3EME ETAGE GAUCHE

Palier gauche intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 3,97 x 3,45 = 13,70 m2
Pièce traversante 3,26 x 5,08 = 16,56 m2
Couloir (dégagement) 0,98 x 3,44 = 3,37 m2

S/TOTAL 3EME ETAGE GAUCHE 35,21 m2

3EME ETAGE DROITE

Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec cheminée ancienne 4,06 x 4,24 = 17,21 m2
Dressing 1,48 x 1,25 = 1,85 m2
Couloir (dégagement) 2,61 x 1,00 = 2,61 m2
Couloir (dégagement) 3,17 x 1,19 = 3,77 m2
Placard 1,67 x 1,25 = 2,09 m2
Grenier avec four 6,49 x 3,93 = 25,51 m2
Terrasse tropézienne 3,97 x 3,19 = 12,66 m2

S/TOTAL 3EME ETAGE DROITE 67,30 m2

TOTAL 3EME ETAGE 102,50 m2

TOTAL IMMEUBLE HORS TERRASSE ET ESCALIERS 470,36 m2

Grand potentiel de location sur la commune d'Apt. Cette commune est appelée la capitale du Luberon. Située au coeur du Luberon aux pieds du versant nord du massif, Apt est une sous-préfecture du département de Vaucluse et compte environs 12 000 habitants. Le grand marché d'Apt, le plus fréquenté et reconnu du Luberon, offre une expérience riche en couleurs et saveurs. Distingué en tant que "marché d'exception français" pour son ambiance, sa continuité et son originalité, il se déroule depuis plus de 5 siècles tous les samedis, de 8h00 à 13h00. La ville d'Apt est réputée pour sa production de f Aujourd'hui, Apt abrite la plus grande usine de fruits confits du monde.ruits confits délicieux et luisants depuis des siècles.

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LOCALISATION

Ville Apt

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 500 €

Prix de vente 320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 892 €

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