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Maison à vendre à Saint-Martin-du-Limet (53800) - Mayenne

149 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,27 ha

149 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,27 ha

199 999 € (HAI)

Référence : A22695DSE53

  • 149 m2
  • 2,27 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne avec 3 chambres sur un terrain de 2,3 ha à côté de Craon

  • 149 m2
  • 2,27 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne très privée avec 3 chambres de 149 m² habitables sans vis-à-vis au milieu de plus de 2,3 ha de pâturage, ce qui en fait un lieu idéal pour une petite exploitation, chevaux ou maraîchage. Il y a une grande grange idéale pour faire des écuries ou pour le stockage/garage et un petit étang sur le côté de la propriété. La propriété, bien qu'isolée, est à moins de 10 minutes de Craon et à moins de 35 minutes de Laval. La maison se trouve au centre de plus de 2,3 ha de terrain avec de grands enclos à l'avant et à l'arrière. La maison est accessible par un chemin privé de 200 m depuis la route de campagne jusqu'à l'endroit où la maison est située au bord d'une cour gazonnée flanquée de 2 ruines en pierre et à l'avant d'une grande grange.

La maison a été entièrement rénovée, comprenant :
Au rez-de-chaussée
+ Grand séjour de plus de 50 m² avec carrelage au sol, poutres apparentes et un poêle à bois nouvellement installé. L'accès à la terrasse avant se fait par deux ensembles de doubles portes.
+ Cuisine de 30 m² avec porte donnant sur la terrasse à l'avant de la maison et une porte latérale pour accéder au patio pavé pour les repas à l'extérieur.
+ Buanderie avec W.-C. située à côté du salon/salle à manger avec escalier menant à l'appartement.

À l'étage
L'escalier principal du salon mène à la grande mezzanine/couloir du premier étage d'où l'on accède aux autres pièces :
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Salle de douche avec W.-C.

Appartement
Les escaliers de l'appartement sont accessibles depuis la buanderie menant à :
+ Chambre/salon - pièce ouverte d'environ 20 m²
+ Salle de douche avec W.-C.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22695DSE53

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Maison de campagne très privée avec 3 chambres de 149 m² habitables sans vis-à-vis au milieu de plus de 2,3 ha de pâturage, ce qui en fait un lieu idéal pour une petite exploitation, chevaux ou maraîchage. Il y a une grande grange idéale pour faire des écuries ou pour le stockage/garage et un petit étang sur le côté de la propriété. La propriété, bien qu'isolée, est à moins de 10 minutes de Craon et à moins de 35 minutes de Laval. La maison se trouve au centre de plus de 2,3 ha de terrain avec de grands enclos à l'avant et à l'arrière. La maison est accessible par un chemin privé de 200 m depuis la route de campagne jusqu'à l'endroit où la maison est située au bord d'une cour gazonnée flanquée de 2 ruines en pierre et à l'avant d'une grande grange.

La maison a été entièrement rénovée, comprenant :
Au rez-de-chaussée
+ Grand séjour de plus de 50 m² avec carrelage au sol, poutres apparentes et un poêle à bois nouvellement installé. L'accès à la terrasse avant se fait par deux ensembles de doubles portes.
+ Cuisine de 30 m² avec porte donnant sur la terrasse à l'avant de la maison et une porte latérale pour accéder au patio pavé pour les repas à l'extérieur.
+ Buanderie avec W.-C. située à côté du salon/salle à manger avec escalier menant à l'appartement.

À l'étage
L'escalier principal du salon mène à la grande mezzanine/couloir du premier étage d'où l'on accède aux autres pièces :
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Salle de douche avec W.-C.

Appartement
Les escaliers de l'appartement sont accessibles depuis la buanderie menant à :
+ Chambre/salon - pièce ouverte d'environ 20 m²
+ Salle de douche avec W.-C.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Martin-du-Limet

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 999 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 199 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1630 € et 2250 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1630 € et 2250 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

199 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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