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Maison à vendre à Dournazac (87230) - Haute-Vienne

90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4991 m²

90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4991 m²

214 000 € 194 400 € (HAI)

Référence : A22861WV87

  • 90 m2
  • 4991 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante de 4 pièces avec granges et puits sur 4 991 m² avec belle vue, en pleine campagne.

  • 90 m2
  • 4991 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez l'attrait de la vie à la campagne avec cette maison de caractère indépendante de 4 pièces, complétée par des granges, un puits et un généreux jardin s'étendant sur 4 991 m². Embrassez un style de vie plein de possibilités, car cette propriété offre beaucoup d'espace pour laisser libre cours à votre imagination.
L'ensemble comprend une maison habitable de 90 m² (chauffée par des radiateurs électriques mobiles), une grange attenante de 61 m², une maison vétuste de 43 m² à rénover, une grange indépendante de 130 m² et un puits. La propriété est éligible à la fibre. La maison d'habitation de 90 m² propose au rez-de-chaussée un salon de 21 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 15,5 m², une cuisine de 8,5 m², une salle de bains de 5,5 m² et des toilettes séparées. L'escalier dans le salon mène à l'étage où se trouvent deux chambres spacieuses de 15,7 m² et 17,8 m².

La toiture de la grange attenante de 61 m², ainsi que de la maison vétuste de 43 m², a été refaite il y a 7 ans. Ces deux espaces offrent du potentiel de convertir en une ou deux maisons d'habitation. Une grange indépendante de 130 m² qui se trouve à 30 m de la maison principale attend, elle aussi, votre vision.

À l'extérieur, le jardin se compose de pelouse parsemée d'arbres et de buissons matures. Le puits est fonctionnel et peut être utilisé pour l'irrigation.

Vous êtes à 6 minutes en voiture de la ville de Châlus où il y a des magasins, une pharmacie, des banques, un vétérinaire, des bars, des restaurants, des magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.

La propriété se trouve à 31 minutes en voiture de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche où vous trouverez un large éventail de magasins, de supermarchés, de restaurants, un hôpital, etc.

L'aéroport de Limoges est à 34 minutes en voiture et propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Londres, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.

La propriété est nichée au cœur du Parc National Régional du Périgord-Limousin, un véritable havre de paix où se mêlent des trésors touristiques et une campagne d'une beauté saisissante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22861WV87

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Découvrez l'attrait de la vie à la campagne avec cette maison de caractère indépendante de 4 pièces, complétée par des granges, un puits et un généreux jardin s'étendant sur 4 991 m². Embrassez un style de vie plein de possibilités, car cette propriété offre beaucoup d'espace pour laisser libre cours à votre imagination.
L'ensemble comprend une maison habitable de 90 m² (chauffée par des radiateurs électriques mobiles), une grange attenante de 61 m², une maison vétuste de 43 m² à rénover, une grange indépendante de 130 m² et un puits. La propriété est éligible à la fibre. La maison d'habitation de 90 m² propose au rez-de-chaussée un salon de 21 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 15,5 m², une cuisine de 8,5 m², une salle de bains de 5,5 m² et des toilettes séparées. L'escalier dans le salon mène à l'étage où se trouvent deux chambres spacieuses de 15,7 m² et 17,8 m².

La toiture de la grange attenante de 61 m², ainsi que de la maison vétuste de 43 m², a été refaite il y a 7 ans. Ces deux espaces offrent du potentiel de convertir en une ou deux maisons d'habitation. Une grange indépendante de 130 m² qui se trouve à 30 m de la maison principale attend, elle aussi, votre vision.

À l'extérieur, le jardin se compose de pelouse parsemée d'arbres et de buissons matures. Le puits est fonctionnel et peut être utilisé pour l'irrigation.

Vous êtes à 6 minutes en voiture de la ville de Châlus où il y a des magasins, une pharmacie, des banques, un vétérinaire, des bars, des restaurants, des magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.

La propriété se trouve à 31 minutes en voiture de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche où vous trouverez un large éventail de magasins, de supermarchés, de restaurants, un hôpital, etc.

L'aéroport de Limoges est à 34 minutes en voiture et propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Londres, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.

La propriété est nichée au cœur du Parc National Régional du Périgord-Limousin, un véritable havre de paix où se mêlent des trésors touristiques et une campagne d'une beauté saisissante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dournazac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 19 600 €

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 406 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 514252014

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Classe Energie

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Mensualités de financement 0 € / mois

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194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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