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Maison à vendre à Nanteuil (79400) - Deux-Sèvres

268 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,56 ha

268 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,56 ha

530 000 € (HAI)

Référence : A23380MGA79

  • 268 m2
  • 1,56 ha
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété du 17ème , 268 m², 8 pièces, dépendances, gîte 57m², puits et terrain de plus de 1.5 ha.

  • 268 m2
  • 1,56 ha
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Je vous propose cette magnifique propriété du XVII ème siècle située dans la campagne.

La propriété est composée d'une maison d'habitation, de dépendances dont une aménagée en maison d'amis, garage, atelier, d'anciens toits à cochons, poulailler, bergerie, écurie et remise.

Complètent la propriété puits, jardin arboré, piscine hors sol et prairie attenante.

Cette propriété est idéalement située à 5 min de Saint Maixent l'Ecole, une ville à taille humaine avec commerces et services, gare. A 10 min de l'autoroute A10. A 30 min de Niort une ville avec tous commerces et services dont gare TGV, à 40 min de Poitiers, une ville avec tous commerces et service dont aéroport. A 1h20 de la Rochelle.

La propriété est composée :

1/ Une maison ancienne rénovée de 211 m² habitable composée :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'escalier avec un cabinet de toilette située sous l'escalier (15 m²), l’entrée donne accès au bureau avec sol en parquet d'origine et un poêle à bois (30 m²) et le salon avec cheminée ouverte d'origine (27 m²). Le bureau donne accès à une véranda lumineuse ouverte sur le parc arboré (33 m²), puis le garage avec grenier (21m² au sol). Depuis le salon, on découvre une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger (36m²), la cuisine est aménagée et équipée, depuis celle-ci on accède à la cave voûtée (10m²), le local chaudière/buanderie est en prolongement de la salle à manger (17m²).

Au premier étage, un palier dessert : deux chambres (27 et 30 m²), dont une avec un dressing et un point d'eau ainsi qu'une salle de bain (6 m²).

Au deuxième étage, un palier dessert : une chambre (28 m²), une salle d'eau (6 m²) et un grenier aménageable (28 m²).

Un ancien four à pain aménagé en maison d'amis, (gîte) de (57 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine / salon.
A l'étage : une chambre avec coin salle'eau et WC.

Il est loué à l'année 550 € par mois charges comprises.

Les dépendances comprennent :

Atelier : 29 m²
Ancienne porcherie/poulailler : 35 m²
Ancienne bergerie / étable : 21 m² au sol avec étage
Ancienne étable / écurie : 170 m²
Ancienne remise (85 m²) la remise est en mauvais état toiture et certains murs s'ouvrent.

* DPE D
* puits
* prairie
*potager
*piscine hors sol
*jardin paysager
* la plupart des ouvertures en double vitrage
* assainissement individuel
* vue panoramique
* taxe foncière 1600 €

Cette propriété est idéale si vous recherchez une maison de caractère, en pleine campagne à proximité d'une ville.
Vous appréciez le passage des chevreuils dans la campagne, des sentiers de ballade sont accessibles depuis la propriété.
Propriétaires de chevaux, d'animaux, vous appréciez le cadre, la prairie d’environ 1 ha attenante aux dépendances avec puits.






------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A23380MGA79

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Je vous propose cette magnifique propriété du XVII ème siècle située dans la campagne.

La propriété est composée d'une maison d'habitation, de dépendances dont une aménagée en maison d'amis, garage, atelier, d'anciens toits à cochons, poulailler, bergerie, écurie et remise.

Complètent la propriété puits, jardin arboré, piscine hors sol et prairie attenante.

Cette propriété est idéalement située à 5 min de Saint Maixent l'Ecole, une ville à taille humaine avec commerces et services, gare. A 10 min de l'autoroute A10. A 30 min de Niort une ville avec tous commerces et services dont gare TGV, à 40 min de Poitiers, une ville avec tous commerces et service dont aéroport. A 1h20 de la Rochelle.

La propriété est composée :

1/ Une maison ancienne rénovée de 211 m² habitable composée :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'escalier avec un cabinet de toilette située sous l'escalier (15 m²), l’entrée donne accès au bureau avec sol en parquet d'origine et un poêle à bois (30 m²) et le salon avec cheminée ouverte d'origine (27 m²). Le bureau donne accès à une véranda lumineuse ouverte sur le parc arboré (33 m²), puis le garage avec grenier (21m² au sol). Depuis le salon, on découvre une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger (36m²), la cuisine est aménagée et équipée, depuis celle-ci on accède à la cave voûtée (10m²), le local chaudière/buanderie est en prolongement de la salle à manger (17m²).

Au premier étage, un palier dessert : deux chambres (27 et 30 m²), dont une avec un dressing et un point d'eau ainsi qu'une salle de bain (6 m²).

Au deuxième étage, un palier dessert : une chambre (28 m²), une salle d'eau (6 m²) et un grenier aménageable (28 m²).

Un ancien four à pain aménagé en maison d'amis, (gîte) de (57 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine / salon.
A l'étage : une chambre avec coin salle'eau et WC.

Il est loué à l'année 550 € par mois charges comprises.

Les dépendances comprennent :

Atelier : 29 m²
Ancienne porcherie/poulailler : 35 m²
Ancienne bergerie / étable : 21 m² au sol avec étage
Ancienne étable / écurie : 170 m²
Ancienne remise (85 m²) la remise est en mauvais état toiture et certains murs s'ouvrent.

* DPE D
* puits
* prairie
*potager
*piscine hors sol
*jardin paysager
* la plupart des ouvertures en double vitrage
* assainissement individuel
* vue panoramique
* taxe foncière 1600 €

Cette propriété est idéale si vous recherchez une maison de caractère, en pleine campagne à proximité d'une ville.
Vous appréciez le passage des chevreuils dans la campagne, des sentiers de ballade sont accessibles depuis la propriété.
Propriétaires de chevaux, d'animaux, vous appréciez le cadre, la prairie d’environ 1 ha attenante aux dépendances avec puits.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nanteuil

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 530 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 500 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 573 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2881 € et 3897 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

530 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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