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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Sengouagnet (31160) - Haute-Garonne

143 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1233 m²

143 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1233 m²

  • 143 m2
  • 1233 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison entièrement rénovée de 3 chambres avec 2 salles d'eau et un jardin privatif sans vis-à-vis

  • 143 m2
  • 1233 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A23414CMC31

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Carole MCGREGOR - Conseiller Leggett

Carole MCGREGOR

Conseiller Leggett

siret : 809450927

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Description du bien vendu

Les propriétaires ont complètement rénové cette jolie maison en 2020. Tout est conforme aux normes en vigueur comme en témoignent les rapports de diagnostic DDT.

Ils ont installé une pompe à chaleur De Dietrich et une nouvelle micro fosse septique. Tout est neuf et d'excellente qualité.

Il y a un grand espace de vie lumineux de 63 m². 3 chambres, 2 salles d'eau et une superbe véranda avec vue sur le jardin, idéale pour recevoir amis ou famille.

Le jardin a des arbres matures et descend jusqu'à la rivière où vous pourrez pêcher et vous baigner.

La propriété est sans vis-à-vis et se trouve à seulement 3 km du centre d'Aspet, un charmant village avec un marché en plein air deux fois par semaine et tous les commerces et services dont vous avez besoin.

La station de ski du Mourtis est à seulement 19 km et il y a des pistes cyclables et de magnifiques chemins dans la région.

Venez profiter immédiatement de cette jolie maison, aucun travaux à prévoir. Plus d'info ci-dessous. Le portail de la propriété s'ouvre sur un parking pour 4 voitures.

Il y a aussi un grand cabanon/atelier idéal pour le stockage.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Deux lumières électriques mènent à la porte d'entrée principale avec un grand couloir ouvert, à gauche vous avez deux espaces de rangement, un pour les vêtements d'extérieur et l'autre pour les chaussures.

Un petit couloir avec un radiateur dessert les pièces suivantes :

• Chaufferie/buanderie/cellier avec fenêtre
• W.-C. avec fenêtre

Juste à côté vous avez :

• La chambre principale avec une fenêtre donnant sur le jardin et un radiateur.
• Un dressing de chaque côté du petit couloir, actuellement avec penderie et espace de rangement pour elle et lui.
• L'espace dressing mène à la salle d'eau avec bidet, fenêtre, grande douche à l'italienne (entièrement carrelée), radiateur sèche-serviettes (pompe à chaleur et électrique), lavabo/meuble.
• Une porte de la salle d'eau mène aux W.-C. séparés.

Le hall d'entrée s'ouvre sur le superbe séjour de 69 m² avec haut plafond et poutres apparentes, deux portes-fenêtres, 2 radiateurs, une porte sur la terrasse et une sur la véranda intégrée. Ce fabuleux espace divisé en différentes sections :

• Cuisine - cette grande cuisine équipée de qualité dispose de nombreux placards, d'un bar et est de conception allemande. Les propriétaires incluent dans le prix la hotte aspirante contemporaine, la plaque à induction, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le four intégré.
• Salle à manger spacieuse et lumineuse
* Salon

Tout le rez-de-chaussée de la maison a le même carrelage attrayant partout.

Une porte du salon s'ouvre sur une pièce supplémentaire (véranda) avec de grandes ouvertures qui offrent une vue fantastique sur le jardin. Des volets électriques ferment les ouvertures pour sécuriser la propriété. Cette pièce a le même carrelage que le salon mais avec une surface anti-gel/dérapante.

Un escalier en bois s'ouvre sur l'espace mezzanine, divisé en deux espaces :

• Coin bureau avec placards encastrés sous les combles et une fenêtre Velux.
• Petite espace gym avec rangement sous les combles.

Le palier s'ouvre sur les pièces suivantes :

• Chambre 2 avec radiateur et fenêtre
• Chambre 3 avec radiateur et fenêtre
• Salle d'eau avec meuble vasque, douche italienne, W.-C., fenêtre, sèche-serviettes électrique, ventilation et spots.

EXTÉRIEUR

Un côté de la maison a le parking mentionné précédemment, un cabanon/atelier et un robinet pour arroser les arbustes. Le chemin abrite également les unités de pompe à chaleur.

Le côté jardin de la propriété dispose d'une grande terrasse avec barbecue et d'un chemin permettant l'accès en fauteuil roulant à la propriété menant au portail.

RÉGION

• À 3 km vous trouvez le village d'Aspet avec commerces, services et marché (mercredi et samedi)
• Piscine extérieure dans le village d'Aspet
• À 19 km de la station de ski du Mourtis
• À 20 min (18 km) de St-Gaudens, la principale ville de la région avec les plus grands commerces, l'hôpital, le lycée et la gare.
• À 1 h 7 min de l'aéroport international de Toulouse
• À 1 h de l'aéroport de Tarbes/Lourdes
• À 40 min du golf 18 trous de Lannemezan
• À 36 min du lac (baignade, bateaux, etc.) et parcours de golf 9 trous à Montrejeau
• Il existe une école maternelle dans le village de Sengouagnet et une école primaire et collège dans le village d'Aspet.
• Aspet a un dentiste, un centre médical et une pharmacie.

RÉSUMÉ

Une magnifique maison entièrement rénovée à proximité des commodités, des commerces et des services avec un beau jardin, un accès à la rivière et un parking pour 4 voitures.

Les propriétaires ont dépensé plus de 190 000 euros pour rénover la propriété à un niveau élevé.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.

Une maison de famille ou maison secondaire parfaite, prête à être emménagée.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Les propriétaires ont complètement rénové cette jolie maison en 2020. Tout est conforme aux normes en vigueur comme en témoignent les rapports de diagnostic DDT.

Ils ont installé une pompe à chaleur De Dietrich et une nouvelle micro fosse septique. Tout est neuf et d'excellente qualité.

Il y a un grand espace de vie lumineux de 63 m². 3 chambres, 2 salles d'eau et une superbe véranda avec vue sur le jardin, idéale pour recevoir amis ou famille.

Le jardin a des arbres matures et descend jusqu'à la rivière où vous pourrez pêcher et vous baigner.

La propriété est sans vis-à-vis et se trouve à seulement 3 km du centre d'Aspet, un charmant village avec un marché en plein air deux fois par semaine et tous les commerces et services dont vous avez besoin.

La station de ski du Mourtis est à seulement 19 km et il y a des pistes cyclables et de magnifiques chemins dans la région.

Venez profiter immédiatement de cette jolie maison, aucun travaux à prévoir. Plus d'info ci-dessous. Le portail de la propriété s'ouvre sur un parking pour 4 voitures.

Il y a aussi un grand cabanon/atelier idéal pour le stockage.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Deux lumières électriques mènent à la porte d'entrée principale avec un grand couloir ouvert, à gauche vous avez deux espaces de rangement, un pour les vêtements d'extérieur et l'autre pour les chaussures.

Un petit couloir avec un radiateur dessert les pièces suivantes :

• Chaufferie/buanderie/cellier avec fenêtre
• W.-C. avec fenêtre

Juste à côté vous avez :

• La chambre principale avec une fenêtre donnant sur le jardin et un radiateur.
• Un dressing de chaque côté du petit couloir, actuellement avec penderie et espace de rangement pour elle et lui.
• L'espace dressing mène à la salle d'eau avec bidet, fenêtre, grande douche à l'italienne (entièrement carrelée), radiateur sèche-serviettes (pompe à chaleur et électrique), lavabo/meuble.
• Une porte de la salle d'eau mène aux W.-C. séparés.

Le hall d'entrée s'ouvre sur le superbe séjour de 69 m² avec haut plafond et poutres apparentes, deux portes-fenêtres, 2 radiateurs, une porte sur la terrasse et une sur la véranda intégrée. Ce fabuleux espace divisé en différentes sections :

• Cuisine - cette grande cuisine équipée de qualité dispose de nombreux placards, d'un bar et est de conception allemande. Les propriétaires incluent dans le prix la hotte aspirante contemporaine, la plaque à induction, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le four intégré.
• Salle à manger spacieuse et lumineuse
* Salon

Tout le rez-de-chaussée de la maison a le même carrelage attrayant partout.

Une porte du salon s'ouvre sur une pièce supplémentaire (véranda) avec de grandes ouvertures qui offrent une vue fantastique sur le jardin. Des volets électriques ferment les ouvertures pour sécuriser la propriété. Cette pièce a le même carrelage que le salon mais avec une surface anti-gel/dérapante.

Un escalier en bois s'ouvre sur l'espace mezzanine, divisé en deux espaces :

• Coin bureau avec placards encastrés sous les combles et une fenêtre Velux.
• Petite espace gym avec rangement sous les combles.

Le palier s'ouvre sur les pièces suivantes :

• Chambre 2 avec radiateur et fenêtre
• Chambre 3 avec radiateur et fenêtre
• Salle d'eau avec meuble vasque, douche italienne, W.-C., fenêtre, sèche-serviettes électrique, ventilation et spots.

EXTÉRIEUR

Un côté de la maison a le parking mentionné précédemment, un cabanon/atelier et un robinet pour arroser les arbustes. Le chemin abrite également les unités de pompe à chaleur.

Le côté jardin de la propriété dispose d'une grande terrasse avec barbecue et d'un chemin permettant l'accès en fauteuil roulant à la propriété menant au portail.

RÉGION

• À 3 km vous trouvez le village d'Aspet avec commerces, services et marché (mercredi et samedi)
• Piscine extérieure dans le village d'Aspet
• À 19 km de la station de ski du Mourtis
• À 20 min (18 km) de St-Gaudens, la principale ville de la région avec les plus grands commerces, l'hôpital, le lycée et la gare.
• À 1 h 7 min de l'aéroport international de Toulouse
• À 1 h de l'aéroport de Tarbes/Lourdes
• À 40 min du golf 18 trous de Lannemezan
• À 36 min du lac (baignade, bateaux, etc.) et parcours de golf 9 trous à Montrejeau
• Il existe une école maternelle dans le village de Sengouagnet et une école primaire et collège dans le village d'Aspet.
• Aspet a un dentiste, un centre médical et une pharmacie.

RÉSUMÉ

Une magnifique maison entièrement rénovée à proximité des commodités, des commerces et des services avec un beau jardin, un accès à la rivière et un parking pour 4 voitures.

Les propriétaires ont dépensé plus de 190 000 euros pour rénover la propriété à un niveau élevé.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.

Une maison de famille ou maison secondaire parfaite, prête à être emménagée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23414CMC31

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Sengouagnet

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
145
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1280 € et 1770 € pour 2021

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

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*source FNAIM

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Carole MCGREGOR

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1280 € et 1770 € pour 2021