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Appartement à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

29 m² - 1 pièce - 1 chbre

29 m² - 1 pièce - 1 chbre

484 000 € 421 000 €

Référence : A23852CLM75

  • 29 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PARIS 4 - Au cœur de l'île Saint-Louis, charmant studio lumineux au 5ᵉ étage sur cour avec ascenseur

  • 29 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le quartier Notre-Dame, sur l'île Saint-Louis, Leggett Prestige Immobilier vous propose en exclusivité ce très agréable studio de 29 m² (28,58 m² Carrez) au charme certain avec son plafond de poutres anciennes et ses belles proportions.
Ce bien localisé au 5ᵉ étage d'un immeuble construit au 18ᵉ siècle, accessible par ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, dispose de 3 fenêtres orientées sud-ouest, avec très agréable vue dégagée sur les toits parisiens.
Son plan est simple et cohérent et sa superficie bien répartie. Il dispose d'une vraie cuisine, meublée, équipée et distincte de la pièce principale et d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Ces caractéristiques en font un véritable pied-à-terre de qualité dans un lieu d'exception.
Rafraichissement à prévoir.
Vous serez séduits par sa situation au centre de l'île Saint-Louis et par la vie de quartier particulière et privilégiée de ce lieu au charme historique.
DPE F
CC annuelles : 2 740 euros
Taxe foncière 718 euros




Dans le quartier Notre-Dame, sur l'île Saint-Louis, Leggett Prestige Immobilier vous propose en exclusivité ce très agréable studio de 29 m² au charme indéniable avec son plafond de poutres et ses belles proportions, situé dans un immeuble construit au 18ᵉ siècle.
Localisé au 5ᵉ et dernier étage et accessible par ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, il dispose de 3 fenêtres orientées sud, avec une vue dégagée sur les toits typiquement parisiens.
Vous serez séduits par sa localisation de tout premier choix au cœur de l'île et pourrez profiter de la vie particulière et privilégiée de cet endroit historique.

Son plan est simple et cohérent et sa superficie bien répartie. Sa cuisine de taille intéressante pour un studio est aménagée, équipée et distincte de la pièce de vie. Sa salle d'eau avec WC et espace buanderie de belle taille confirme la rareté des caractéristiques de ce bien dans un lieu d'exception.
Entrée/placard 1,57 m
Salle d'eau + WC 3,7 m
Pièce principale 17,64 m
Cuisine 5,67 m

DPE F
CC annuelles : 2 740 euros
Taxe foncière : 718 euros

Au cœur de Paris et de ses quartiers historiques, localisation très privilégiée et recherchée.
Transports : lignes de métro 7, 10, 1, 11, 4, nombreuses lignes de bus à proximité.


------
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2620€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23852CLM75

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Appartement

Description

Dans le quartier Notre-Dame, sur l'île Saint-Louis, Leggett Prestige Immobilier vous propose en exclusivité ce très agréable studio de 29 m² (28,58 m² Carrez) au charme certain avec son plafond de poutres anciennes et ses belles proportions.
Ce bien localisé au 5ᵉ étage d'un immeuble construit au 18ᵉ siècle, accessible par ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, dispose de 3 fenêtres orientées sud-ouest, avec très agréable vue dégagée sur les toits parisiens.
Son plan est simple et cohérent et sa superficie bien répartie. Il dispose d'une vraie cuisine, meublée, équipée et distincte de la pièce principale et d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Ces caractéristiques en font un véritable pied-à-terre de qualité dans un lieu d'exception.
Rafraichissement à prévoir.
Vous serez séduits par sa situation au centre de l'île Saint-Louis et par la vie de quartier particulière et privilégiée de ce lieu au charme historique.
DPE F
CC annuelles : 2 740 euros
Taxe foncière 718 euros




Dans le quartier Notre-Dame, sur l'île Saint-Louis, Leggett Prestige Immobilier vous propose en exclusivité ce très agréable studio de 29 m² au charme indéniable avec son plafond de poutres et ses belles proportions, situé dans un immeuble construit au 18ᵉ siècle.
Localisé au 5ᵉ et dernier étage et accessible par ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, il dispose de 3 fenêtres orientées sud, avec une vue dégagée sur les toits typiquement parisiens.
Vous serez séduits par sa localisation de tout premier choix au cœur de l'île et pourrez profiter de la vie particulière et privilégiée de cet endroit historique.

Son plan est simple et cohérent et sa superficie bien répartie. Sa cuisine de taille intéressante pour un studio est aménagée, équipée et distincte de la pièce de vie. Sa salle d'eau avec WC et espace buanderie de belle taille confirme la rareté des caractéristiques de ce bien dans un lieu d'exception.
Entrée/placard 1,57 m
Salle d'eau + WC 3,7 m
Pièce principale 17,64 m
Cuisine 5,67 m

DPE F
CC annuelles : 2 740 euros
Taxe foncière : 718 euros

Au cœur de Paris et de ses quartiers historiques, localisation très privilégiée et recherchée.
Transports : lignes de métro 7, 10, 1, 11, 4, nombreuses lignes de bus à proximité.


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Copropriété de 13 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2620€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paris 4e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 63 000 €

Prix de vente 421 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 718 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 820 € et 1150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 820 € et 1150 € pour 2021

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421 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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