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Appartement à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

66 m² - 3 pièces - 2 chbres

66 m² - 3 pièces - 2 chbres

1 295 000 €

Référence : A23853HHE75

  • 66 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PARIS IV - ILE SAINT LOUIS - Superbe 3 pièces magnifiquement rénové | Air conditionné et asc |

  • 66 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans cet immeuble de bonne facture datant de 1850, érigé sur 5 étages avec ascenseur, d'une petite copropriété, se situe cet appartement de standing, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et mettant en valeur les éléments caractéristiques propres aux immeubles du 17eme siècle de l'Ile Saint Louis : Parquet chevron, hauteur sous plafond avec poutres apparentes, murs en pierres apparentes & briques anciennes, et bien sûr, cheminées en marbre blanc. Une combinaison harmonieuse entre la capture de l'essence d'une époque et les exigences du confort contemporain, font de cet appartement, une résidence Parisienne élégante et conviviale.

L'appartement de 66 m² dont chaque espace a été optimisé comprend : Une belle entrée (5 m²), un grand espace de vie avec séjour/salle à manger
et cuisine entièrement équipée (34 m²), une première chambre (12 m²), une salle d'eau avec douche à l'Italienne (1,5 m²), une seconde chambre avec baignoire (13 m²), et deux toilettes. Deux caves. Entrée - 5,1 m2
Pièce principale - 33,61 m2
Chambre 1 - 12,57 m2
Salle de douche - 1,57 m2
Chambre 2 - 11,83 m2
WC 1 - 0,69 m2
WC 2 - 0,95 m2

Une adresse prestigieuse sur l'Ile Saint-Louis, Rue Boutarel, la partie la plus résidentielle et sereine de l'Ile Saint-Louis, perpendiculaire à la Rue Saint-Louis en l'Ile.

Une combinaison harmonieuse entre la capture de l'essence d'une époque et les exigences du confort contemporain, font de cet appartement, une résidence parisienne élégante et conviviale.

L'espace de vie principal - 34 m² - concède une luminosité généreuse et naturelle avec 5 portes-fenêtres en double vitrage (avec crémones), offrant une vue dégagée sur l'emblématique monument du Panthéon.

La cuisine équipée est ouverte sur la partie salle à manger afin de profiter et partager des moments gourmands et conviviaux.

Les deux grandes chambres - 13 m² & 12 m² - se trouvant coté cour, sont parfaitement lumineuses et calmes avec leurs fenêtres en double vitrage.

Dans l'actualité du réchauffement climatique et la rénovation méticuleuse, l'air conditionné intégré a été installé dans tout l'appartement.

Ce bien de caractère entièrement repensé est "clé en main".





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Copropriété de 10 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3096€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A23853HHE75

Types de bien Appartement

Description

Dans cet immeuble de bonne facture datant de 1850, érigé sur 5 étages avec ascenseur, d'une petite copropriété, se situe cet appartement de standing, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et mettant en valeur les éléments caractéristiques propres aux immeubles du 17eme siècle de l'Ile Saint Louis : Parquet chevron, hauteur sous plafond avec poutres apparentes, murs en pierres apparentes & briques anciennes, et bien sûr, cheminées en marbre blanc. Une combinaison harmonieuse entre la capture de l'essence d'une époque et les exigences du confort contemporain, font de cet appartement, une résidence Parisienne élégante et conviviale.

L'appartement de 66 m² dont chaque espace a été optimisé comprend : Une belle entrée (5 m²), un grand espace de vie avec séjour/salle à manger
et cuisine entièrement équipée (34 m²), une première chambre (12 m²), une salle d'eau avec douche à l'Italienne (1,5 m²), une seconde chambre avec baignoire (13 m²), et deux toilettes. Deux caves. Entrée - 5,1 m2
Pièce principale - 33,61 m2
Chambre 1 - 12,57 m2
Salle de douche - 1,57 m2
Chambre 2 - 11,83 m2
WC 1 - 0,69 m2
WC 2 - 0,95 m2

Une adresse prestigieuse sur l'Ile Saint-Louis, Rue Boutarel, la partie la plus résidentielle et sereine de l'Ile Saint-Louis, perpendiculaire à la Rue Saint-Louis en l'Ile.

Une combinaison harmonieuse entre la capture de l'essence d'une époque et les exigences du confort contemporain, font de cet appartement, une résidence parisienne élégante et conviviale.

L'espace de vie principal - 34 m² - concède une luminosité généreuse et naturelle avec 5 portes-fenêtres en double vitrage (avec crémones), offrant une vue dégagée sur l'emblématique monument du Panthéon.

La cuisine équipée est ouverte sur la partie salle à manger afin de profiter et partager des moments gourmands et conviviaux.

Les deux grandes chambres - 13 m² & 12 m² - se trouvant coté cour, sont parfaitement lumineuses et calmes avec leurs fenêtres en double vitrage.

Dans l'actualité du réchauffement climatique et la rénovation méticuleuse, l'air conditionné intégré a été installé dans tout l'appartement.

Ce bien de caractère entièrement repensé est "clé en main".





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Charges annuelles prévisionnelles : 3096€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paris 4e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 295 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 063 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Helena HERMANNS - Conseiller Leggett

Helena HERMANNS

Conseiller Leggett

siret : 811257757

Helena HERMANNS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Helena HERMANNS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1830 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 295 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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