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Maison à vendre à Varennes-sur-Loire (49730) - Maine-et-Loire

205 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2058 m²

205 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2058 m²

390 000 € 379 000 €

Référence : A23877JCC49

  • 205 m2
  • 2058 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété historique avec 4 chambres et 3 salle de bains au bord de la Loire, près de Saumur,

  • 205 m2
  • 2058 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de la Vallée de la Loire, à quelques minutes de Saumur, ne manquez pas cette rare opportunité de posséder cette fabuleuse longère en pierre avec tourelle du 18ème siècle. Des vastes espaces de vie ouverts aux pièces cachées, elle est pleine de caractère et de charme. Entrez et tombez amoureux des caractéristiques architecturales étonnantes et des intérieurs élégants. Proche du village et de la Loire, cette propriété de quatre chambres et trois salles de bains, avec possibilité d'agrandissement, est tout simplement magnifique.
La propriété en détail ;

Entrez dans la propriété dans un charmant hall d'entrée avec un bel escalier en bois au premier étage, des WC au rez-de-chaussée et des arcades en pierre ouvertes menant aux pièces de réception.
A droite se trouve un magnifique salon (24,5m2) avec des fenêtres à double exposition et de belles caractéristiques d'origine ; poutres, arcades en pierre, cheminée ouverte avec insert menant à la salle à manger (21,50m2). Les deux pièces ont des dalles de pierre au sol, de hauts plafonds et des murs en pierres apparentes.
Traversez la salle à manger et entrez dans la cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés, du carrelage, des poutres apparentes et des portes donnant sur le jardin (15m2).

En tournant à gauche de l'entrée, vous entrez dans un superbe vestiaire avec des placards, une cheminée ouverte et un sol en bois. De là, vous avez accès à la première chambre du rez-de-chaussée (12m2). Joliment décorée avec des poutres et une fenêtre donnant sur le jardin.
En repassant par le vestiaire, vous arrivez dans un couloir caché, tout en gris foncé, avec un éclairage sensible aux mouvements. De là, vous trouverez la deuxième chambre du rez-de-chaussée (11m2), pleine de caractère et de charme. A côté se trouve la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double. Un carrelage élégant et un papier peint original complètent cette pièce.
Au fond du couloir, vous trouverez l'accès à la cellier et à la buanderie avec une porte donnant sur le jardin.

En montant le bel escalier en bois, vous trouverez tout en haut un petit bureau. Confortable, avec ses murs et son sol en pierre d'origine, il est parfait pour un bureau à domicile.

Sur la gauche se trouve une fabuleuse salle de jeux/salon de style loft (24m2). Avec beaucoup de lumière naturelle, c'est un espace familial exceptionnel. A partir de là, un couloir mène à la suite parentale. Magnifique grande chambre (18m2) avec de superbes poutres et un sol en bois. A côté se trouve une magnifique salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et d'un WC séparé.

A droite du couloir se trouve un autre très grand salon/chambre. A côté se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et WC séparé. Il y a également un accès à un espace qui n'est pas encore terminé et qui ferait une cuisine idéale. Cet espace dispose d'une porte et d'un escalier menant au jardin, ce qui lui donne un accès séparé de la maison principale. Ce côté du premier étage ferait un appartement parfait pour la famille et les amis ou un gîte générant des revenus.

Espace extérieur

Le magnifique jardin de 2058m2 comprend une terrasse à l'ombre et au soleil, parfaite pour les repas en plein air ou pour savourer un verre de rosé en lisant votre livre préféré. Il y a beaucoup de belles plantes et d'arbres à l'avant et à l'arrière de la propriété, ainsi qu'un petit potager, un puits avec pompe et un coin salon ombragé.

Dépendances
-abri de jardin
-parking couvert
-garage

Dans le charmant village de Varennes sur Loire, vous trouverez un magasin de village, des boulangers, une pharmacie, des bouchers, une école, un hôtel, des bars, des restaurants et une clinique. En plus du marché hebdomadaire, des événements réguliers sont organisés tout au long de l'année.
Saumur 10 km
Tours centre, TGV et aéroport 74 km
Angers centre et TGV 57 km
Aéroport de Poitiers 90 km
Caen (ferry) environ 3 heures

Les attractions touristiques les plus proches sont les suivantes : Château de Saumur, Cadre Noir de Saumur, Château de Montsoreau, Abbaye Royale de Fontevraud, Forteresse Royale de Chinon, Route de la Loire à vélo, ainsi que de nombreux villages et villes charmants.

Dégustation de vins : La région de Saumur / Saumur Champigny est une grande région viticole en France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines pour la dégustation de vins à proximité.

Visite virtuelle disponible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23877JCC49

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne

Description

Située au cœur de la Vallée de la Loire, à quelques minutes de Saumur, ne manquez pas cette rare opportunité de posséder cette fabuleuse longère en pierre avec tourelle du 18ème siècle. Des vastes espaces de vie ouverts aux pièces cachées, elle est pleine de caractère et de charme. Entrez et tombez amoureux des caractéristiques architecturales étonnantes et des intérieurs élégants. Proche du village et de la Loire, cette propriété de quatre chambres et trois salles de bains, avec possibilité d'agrandissement, est tout simplement magnifique.
La propriété en détail ;

Entrez dans la propriété dans un charmant hall d'entrée avec un bel escalier en bois au premier étage, des WC au rez-de-chaussée et des arcades en pierre ouvertes menant aux pièces de réception.
A droite se trouve un magnifique salon (24,5m2) avec des fenêtres à double exposition et de belles caractéristiques d'origine ; poutres, arcades en pierre, cheminée ouverte avec insert menant à la salle à manger (21,50m2). Les deux pièces ont des dalles de pierre au sol, de hauts plafonds et des murs en pierres apparentes.
Traversez la salle à manger et entrez dans la cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés, du carrelage, des poutres apparentes et des portes donnant sur le jardin (15m2).

En tournant à gauche de l'entrée, vous entrez dans un superbe vestiaire avec des placards, une cheminée ouverte et un sol en bois. De là, vous avez accès à la première chambre du rez-de-chaussée (12m2). Joliment décorée avec des poutres et une fenêtre donnant sur le jardin.
En repassant par le vestiaire, vous arrivez dans un couloir caché, tout en gris foncé, avec un éclairage sensible aux mouvements. De là, vous trouverez la deuxième chambre du rez-de-chaussée (11m2), pleine de caractère et de charme. A côté se trouve la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double. Un carrelage élégant et un papier peint original complètent cette pièce.
Au fond du couloir, vous trouverez l'accès à la cellier et à la buanderie avec une porte donnant sur le jardin.

En montant le bel escalier en bois, vous trouverez tout en haut un petit bureau. Confortable, avec ses murs et son sol en pierre d'origine, il est parfait pour un bureau à domicile.

Sur la gauche se trouve une fabuleuse salle de jeux/salon de style loft (24m2). Avec beaucoup de lumière naturelle, c'est un espace familial exceptionnel. A partir de là, un couloir mène à la suite parentale. Magnifique grande chambre (18m2) avec de superbes poutres et un sol en bois. A côté se trouve une magnifique salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et d'un WC séparé.

A droite du couloir se trouve un autre très grand salon/chambre. A côté se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et WC séparé. Il y a également un accès à un espace qui n'est pas encore terminé et qui ferait une cuisine idéale. Cet espace dispose d'une porte et d'un escalier menant au jardin, ce qui lui donne un accès séparé de la maison principale. Ce côté du premier étage ferait un appartement parfait pour la famille et les amis ou un gîte générant des revenus.

Espace extérieur

Le magnifique jardin de 2058m2 comprend une terrasse à l'ombre et au soleil, parfaite pour les repas en plein air ou pour savourer un verre de rosé en lisant votre livre préféré. Il y a beaucoup de belles plantes et d'arbres à l'avant et à l'arrière de la propriété, ainsi qu'un petit potager, un puits avec pompe et un coin salon ombragé.

Dépendances
-abri de jardin
-parking couvert
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Dans le charmant village de Varennes sur Loire, vous trouverez un magasin de village, des boulangers, une pharmacie, des bouchers, une école, un hôtel, des bars, des restaurants et une clinique. En plus du marché hebdomadaire, des événements réguliers sont organisés tout au long de l'année.
Saumur 10 km
Tours centre, TGV et aéroport 74 km
Angers centre et TGV 57 km
Aéroport de Poitiers 90 km
Caen (ferry) environ 3 heures

Les attractions touristiques les plus proches sont les suivantes : Château de Saumur, Cadre Noir de Saumur, Château de Montsoreau, Abbaye Royale de Fontevraud, Forteresse Royale de Chinon, Route de la Loire à vélo, ainsi que de nombreux villages et villes charmants.

Dégustation de vins : La région de Saumur / Saumur Champigny est une grande région viticole en France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines pour la dégustation de vins à proximité.

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 000 €

Prix de vente 379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jacqueline Caldwell

Conseiller Leggett

siret : 515389096

Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2550 € et 3510 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

379 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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