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Maison à vendre à Genouillé (86250) - Vienne

175 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 6024 m²

175 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 6024 m²

294 250 € 265 000 € (HAI)

Référence : A23900ELC86

  • 175 m2
  • 6024 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison joliment présentée avec superbe salon et salle à manger double hauteur. Grand jardin, piscine hors sol.

  • 175 m2
  • 6024 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de hameau indépendante, bien présentée et spacieuse, dispose de nombreuses dépendances et de 6000m2 de terrain. Parking couvert assez grand pour un camping-car. Il y a une piscine hors sol, une terrasse sur toute la longueur de la maison et beaucoup d’espaces sociaux pour passer du temps avec la famille et les amis avec une belle vue sur la vallée. Située dans un petit hameau entouré de bois et de campagne.

La maison est entièrement en double vitrage.
Toutes les pièces sont au rez-de-chaussée à l'exception d'un espace mezzanine actuellement utilisé comme coin salon, un espace parfait pour se détendre, mais qui pourrait faire une autre chambre.

La grande pièce de vie est ouverte et divisée en deux parties: une grande cuisine/salle à manger - (10,23 mx 5,82 m) - pièce lumineuse et aérée à double hauteur avec un poêle à bois l’escalier qui mène à la mezzanine (4 mx 5,86 m) et un salon - (6,94 mx 5,79 m) - pièce à double hauteur avec poêle à bois, des poraux-fenêtres mènent à la terrasse.
Un couloir dessert les chambres.
Chambre 1 - (3,78m x 4,61m) - pièce lumineuse avec radiateur électrique et une belle salle de bains (1,93m x 1,99m)
Chambre 2 - (3,71m x 3,4m) - une chambre double avec porte-fenêtre qui s'ouvre à la terrasse et une salle de bains (1,73m x 3,93m) qui dispose d'une douche et d'une baignoire.

Dans la cuisine, il y a une porte de grange coulissante vous mène à un vestibule (2,03 mx 3,78 m) qui est actuellement utilisé comme espace bureau.

Il y a un cellier (1,97 mx 2,57 m) et des toilettes séparées. Une porte mène au paddock et un couloir à droite mène à une deuxième cuisine/salle à manger (3,65 mx 5,87 m).

À côté de cette deuxième cuisine, il y a un espace de rangement et une porte donnant sur une grange/stockage de bois.

EXTERIEUR : Plusieurs dépendances, paddock adapté aux chevaux, il y a un grand espace pelouse avec piscine hors sol, et une coin de repas couvert le terrain 6000m2 en total.

EMPLACEMENT : Le ville populaire de Civray est à seulement 10 km, et dispose d'école primaire, collège et un lycée, d'un marché deux fois par semaine, de nombreux supermarchés, magasins, bars/restaurants et même d'une piscine (chauffée intérieure et extérieure avec sauna) et d'un cinéma. Cette propriété est également idéalement située pour un accès facile à Poitiers (environ 47 ms) avec son aéroport, sa gare et ses magasins, l'aéroport de Limoges (environ 93 km) et le Futuroscope (environ 60 km). La grande ville de Ruffec, avec son hôpital, sa gare et l'accès à l'autoroute N10, n'est qu'à 16 km Il existe également de nombreux endroits locaux à visiter pour journées d'excursion, dont la populaire « La Vallée des singes » - Le Vieux Cormenier, le magnifique Parc Floral de La Belle et de nombreuses rivières et lacs pour la baignade et les sports nautiques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23900ELC86

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison de hameau indépendante, bien présentée et spacieuse, dispose de nombreuses dépendances et de 6000m2 de terrain. Parking couvert assez grand pour un camping-car. Il y a une piscine hors sol, une terrasse sur toute la longueur de la maison et beaucoup d’espaces sociaux pour passer du temps avec la famille et les amis avec une belle vue sur la vallée. Située dans un petit hameau entouré de bois et de campagne.

La maison est entièrement en double vitrage.
Toutes les pièces sont au rez-de-chaussée à l'exception d'un espace mezzanine actuellement utilisé comme coin salon, un espace parfait pour se détendre, mais qui pourrait faire une autre chambre.

La grande pièce de vie est ouverte et divisée en deux parties: une grande cuisine/salle à manger - (10,23 mx 5,82 m) - pièce lumineuse et aérée à double hauteur avec un poêle à bois l’escalier qui mène à la mezzanine (4 mx 5,86 m) et un salon - (6,94 mx 5,79 m) - pièce à double hauteur avec poêle à bois, des poraux-fenêtres mènent à la terrasse.
Un couloir dessert les chambres.
Chambre 1 - (3,78m x 4,61m) - pièce lumineuse avec radiateur électrique et une belle salle de bains (1,93m x 1,99m)
Chambre 2 - (3,71m x 3,4m) - une chambre double avec porte-fenêtre qui s'ouvre à la terrasse et une salle de bains (1,73m x 3,93m) qui dispose d'une douche et d'une baignoire.

Dans la cuisine, il y a une porte de grange coulissante vous mène à un vestibule (2,03 mx 3,78 m) qui est actuellement utilisé comme espace bureau.

Il y a un cellier (1,97 mx 2,57 m) et des toilettes séparées. Une porte mène au paddock et un couloir à droite mène à une deuxième cuisine/salle à manger (3,65 mx 5,87 m).

À côté de cette deuxième cuisine, il y a un espace de rangement et une porte donnant sur une grange/stockage de bois.

EXTERIEUR : Plusieurs dépendances, paddock adapté aux chevaux, il y a un grand espace pelouse avec piscine hors sol, et une coin de repas couvert le terrain 6000m2 en total.

EMPLACEMENT : Le ville populaire de Civray est à seulement 10 km, et dispose d'école primaire, collège et un lycée, d'un marché deux fois par semaine, de nombreux supermarchés, magasins, bars/restaurants et même d'une piscine (chauffée intérieure et extérieure avec sauna) et d'un cinéma. Cette propriété est également idéalement située pour un accès facile à Poitiers (environ 47 ms) avec son aéroport, sa gare et ses magasins, l'aéroport de Limoges (environ 93 km) et le Futuroscope (environ 60 km). La grande ville de Ruffec, avec son hôpital, sa gare et l'accès à l'autoroute N10, n'est qu'à 16 km Il existe également de nombreux endroits locaux à visiter pour journées d'excursion, dont la populaire « La Vallée des singes » - Le Vieux Cormenier, le magnifique Parc Floral de La Belle et de nombreuses rivières et lacs pour la baignade et les sports nautiques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Genouillé

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 29 250 €

Prix de vente HAI 265 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière NC

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Elizabeth Collins

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siret : 753561661

Elizabeth Collins sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elizabeth Collins

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3180 € et 4380 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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