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Maison à vendre à Josselin (56120) - Morbihan

100 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 75 m²

100 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 75 m²

152 600 € 147 000 € (HAI)

Référence : A23947MCO56

  • 100 m2
  • 75 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de vacances de caractère à Josselin avec parking privé. Entièrement meublé, prêt à emménager !

  • 100 m2
  • 75 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison a beaucoup de cachet pour correspondre aux autres situées dans la même rue. Avec 28 restaurants parmi lesquels choisir et tous accessibles à pied ! Et si cela ne suffisait pas, les activités le long du canal combleront votre journée ou une simple promenade autour du marché local le samedi. Vie saine et vue sur le château, ne perdez pas votre temps à chercher ailleurs !

Charme et harmonie définissent cette Petite Cité de Caractère. Ville fleurie, au patrimoine naturel préservé et aux trésors architecturaux, Josselin vit au rythme des événements culturels et sportifs.
Josselin se trouve dans le département du Morbihan en centre-Bretagne, entre Rennes (à l'est) et Vannes (au sud-ouest). C'est une ville très agréable à visiter dans un joli cadre au bord de l'Oust et du canal Nantes-Brest surplombé d'un château.
Vous entrez dans le salon doté d'un poêle à bois et d'une belle cheminée. Passer par une arcade mène à une jolie cuisine qui a tout ce dont vous avez besoin.
À l'étage : au premier étage, une incroyable grande salle de bains, une baignoire autoportante, une douche et même un poêle à bois !

Un autre étage offre deux autres chambres. Dernier étage : chambre principale avec salle de bains, dispose d'une douche et W.-C. Sur ce même niveau, également un débarras de bonne taille et qui avec un peu d'imagination pourrait être un bureau.

Salon 27,5 m².
Cuisine 11,4 m².
Salle de bain 12,2 m².
Chambre 1 - 12,5 m².
Chambre 2 - 10,1 m².

Chambre principale 18,6 m².
Espace de stockage 13 m².

Cette propriété est classée D (énergie)
Nouveau toit.
Poêle à bois neuf.
Nouvelle machine à laver.
Parking privé pour 3 voitures.
À deux pas des châteaux et du magnifique centre-ville.
Écoles et collèges.
Hôpital de Ploërmel à seulement 7 km.
Rennes, Pontivy et Vannes sont toutes très centrales et faciles d'accès.
Les côtes sont accessibles en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23947MCO56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison a beaucoup de cachet pour correspondre aux autres situées dans la même rue. Avec 28 restaurants parmi lesquels choisir et tous accessibles à pied ! Et si cela ne suffisait pas, les activités le long du canal combleront votre journée ou une simple promenade autour du marché local le samedi. Vie saine et vue sur le château, ne perdez pas votre temps à chercher ailleurs !

Charme et harmonie définissent cette Petite Cité de Caractère. Ville fleurie, au patrimoine naturel préservé et aux trésors architecturaux, Josselin vit au rythme des événements culturels et sportifs.
Josselin se trouve dans le département du Morbihan en centre-Bretagne, entre Rennes (à l'est) et Vannes (au sud-ouest). C'est une ville très agréable à visiter dans un joli cadre au bord de l'Oust et du canal Nantes-Brest surplombé d'un château.
Vous entrez dans le salon doté d'un poêle à bois et d'une belle cheminée. Passer par une arcade mène à une jolie cuisine qui a tout ce dont vous avez besoin.
À l'étage : au premier étage, une incroyable grande salle de bains, une baignoire autoportante, une douche et même un poêle à bois !

Un autre étage offre deux autres chambres. Dernier étage : chambre principale avec salle de bains, dispose d'une douche et W.-C. Sur ce même niveau, également un débarras de bonne taille et qui avec un peu d'imagination pourrait être un bureau.

Salon 27,5 m².
Cuisine 11,4 m².
Salle de bain 12,2 m².
Chambre 1 - 12,5 m².
Chambre 2 - 10,1 m².

Chambre principale 18,6 m².
Espace de stockage 13 m².

Cette propriété est classée D (énergie)
Nouveau toit.
Poêle à bois neuf.
Nouvelle machine à laver.
Parking privé pour 3 voitures.
À deux pas des châteaux et du magnifique centre-ville.
Écoles et collèges.
Hôpital de Ploërmel à seulement 7 km.
Rennes, Pontivy et Vannes sont toutes très centrales et faciles d'accès.
Les côtes sont accessibles en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Josselin

Département Morbihan

Région Bretagne

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 600 €

Prix de vente HAI 147 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 134 863 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 504 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mélissa CONNIFF

Conseiller Leggett

siret : 887490209

Mélissa CONNIFF sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mélissa CONNIFF

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 880 € et 1220 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 880 € et 1220 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

147 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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