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Appartement à vendre à Paris 12e Arrondissement (75012) - Paris

46.35 m² - 2 pièces - 1 chbre

46.35 m² - 2 pièces - 1 chbre

415 000 €

Référence : A24123JFD75

  • 46.35 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 12 | Bel-Air SUD | Appartement moderne de 46 m² |T2 | Belle résidence au calme proche du bois Vincennes

  • 46.35 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett immobilier international vous propose cet appartement moderne en très bon état de deux pièces de 46 m² au calme dans un immeuble sécurisé donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. Situé au RDC de l’immeuble, l’appartement offre une grande tranquillité avec des matériaux de qualités et un très bon agencement. Il se compose d’un grand séjour de plus de 18 m² accompagné d’une cuisine ouverte aménagée de 6 m², d’une chambre avec rangement d'environ 12 m², d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant. Une cave complète ce bien L’appartement offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. L’appartement n’a pas de vis-à-vis, avec un calme tout au long de l’année. L’immeuble est récent et très bien entretenue avec gardien, digicode, ascenseur et caméra de sécurité, pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Très bien desservie et proche de nombreux commerces, l’appartement est idéalement situé. Les professions libérales sont autorisées et l’appartement peut également accueillir les personnes à mobilités réduites. DPE D avec chauffage électrique individuel offrant une bonne efficacité énergétique.

Le quartier est très agréable et l’un des plus calme du 12-ème, accès au bois de Vincennes à environ 15 minutes à pied et de la coulée verte à 10 minutes. Au pied de la station Michel Bizot de la ligne 8 et proche de la ligne 6 de la station Daumesnil.
Proche de la place de la Nation, desservie par les lignes 1, 2, 6 et 9 du métro de Paris à la station Nation, par la gare du RER A, ainsi que par les lignes 26, 56, 57, 71, 86, 215 et 351 du réseau de bus RATP, et, la nuit, par la ligne N11 du réseau de bus Noctilien. Elle accueille en son centre le jardin de Marianne et Le Triomphe de la République du sculpteur Jules Dalou. L’ancienne place du Trône-Renversé prend son nom actuel de place de la Nation à l’occasion de la fête nationale du 14 juillet 1880. L’ancienne place du Trône-Renversé prend son nom actuel de place de la Nation à l’occasion de la fête nationale du 14 juillet 1880.
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Charges annuelles prévisionnelles : 1600 euros
Taxe foncière 2022 : 729 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€

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GÉNÉRAL

Référence A24123JFD75

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Leggett immobilier international vous propose cet appartement moderne en très bon état de deux pièces de 46 m² au calme dans un immeuble sécurisé donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. Situé au RDC de l’immeuble, l’appartement offre une grande tranquillité avec des matériaux de qualités et un très bon agencement. Il se compose d’un grand séjour de plus de 18 m² accompagné d’une cuisine ouverte aménagée de 6 m², d’une chambre avec rangement d'environ 12 m², d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant. Une cave complète ce bien L’appartement offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. L’appartement n’a pas de vis-à-vis, avec un calme tout au long de l’année. L’immeuble est récent et très bien entretenue avec gardien, digicode, ascenseur et caméra de sécurité, pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Très bien desservie et proche de nombreux commerces, l’appartement est idéalement situé. Les professions libérales sont autorisées et l’appartement peut également accueillir les personnes à mobilités réduites. DPE D avec chauffage électrique individuel offrant une bonne efficacité énergétique.

Le quartier est très agréable et l’un des plus calme du 12-ème, accès au bois de Vincennes à environ 15 minutes à pied et de la coulée verte à 10 minutes. Au pied de la station Michel Bizot de la ligne 8 et proche de la ligne 6 de la station Daumesnil.
Proche de la place de la Nation, desservie par les lignes 1, 2, 6 et 9 du métro de Paris à la station Nation, par la gare du RER A, ainsi que par les lignes 26, 56, 57, 71, 86, 215 et 351 du réseau de bus RATP, et, la nuit, par la ligne N11 du réseau de bus Noctilien. Elle accueille en son centre le jardin de Marianne et Le Triomphe de la République du sculpteur Jules Dalou. L’ancienne place du Trône-Renversé prend son nom actuel de place de la Nation à l’occasion de la fête nationale du 14 juillet 1880. L’ancienne place du Trône-Renversé prend son nom actuel de place de la Nation à l’occasion de la fête nationale du 14 juillet 1880.
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Charges annuelles prévisionnelles : 1600 euros
Taxe foncière 2022 : 729 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paris 12e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 729 €

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Jefferson Daniel

Conseiller Leggett

siret : 951 459 213

Jefferson Daniel sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jefferson Daniel

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 690 € et 970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 690 € et 970 € pour 2021

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