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Appartement à vendre à Beaulieu-sur-Mer (06310) - Alpes-Maritimes

66 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5 m²

66 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5 m²

920 000 €

Référence : A24205OVI06

  • 66 m2
  • 5 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Beaulieu sur Mer. Programme neuf de standing. Appartement 3 pièces, balcons, double garage

  • 66 m2
  • 5 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Beaulieu sur Mer. Entre mer et montagne, cette oasis paradisiaque entre Nice et Monaco invite à vivre au rythme de la douceur du sud de la France. Une adresse centrale nichée derrière une façade historique de la fin du XIXe siècle, sublimée et conservée pour en révéler le prestige. Avec son emplacement idéal, profitez d’une invitation au repos et à vivre au rythme de l’esprit village de Beaulieu-sur-Mer : commerces de proximité, une desserte de transports en commun variée, le port de plaisance et des plages de sable fin pour vous détendre.
Une résidence luxueuse et intimiste de 16 appartements.
Situé au 2ème étage, l'appartement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte avec accès à un balcon, une grande chambre parentale avec sa salle de bain et wc, une deuxième chambre avec accès à un balcon , une salle d'eau, un wc, rangements.
Belle hauteur sous plafond.
Vendu avec garage double.
Livraison 2ème trimestre 2026. La résidence, composée de 16 appartements, est dédiée à un nouvel art de vivre conjuguant le rare et l’exclusif.
Du studio au 5 pièces duplex, la grande variété d’appartements développe les codes du raffinement et du confort avec des plans bien pensés, pour toutes les formes d’exigence.
Ils profitent de hauteurs sous plafond exceptionnelles jusqu’à 3,50 m, de pièces aux surfaces et volumes hors normes et de séjours-cuisines généreux et conviviaux.
Les appartements offrent une juste composition entre pièces de jour et pièces de nuit, pour préserver l’intimité de chacun. Dès le 3 pièces, les suites parentales possèdent leur salle de bains privative.
Les plans optimisent la luminosité en proposant pour certains une double ou triple exposition et jusqu’à quatre espaces extérieurs par appartement, loggia, balcon ou terrasse. La grande majorité des chambres principales offre même le privilège de posséder un accès direct à un espace extérieur.

L’iconique triangle d’or, composé de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche- sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer, s’illustre comme l’un des lieux mythiques de la Côte d’Azur, à seulement 7 km* de la Principauté de Monaco.
Qu’on le rejoigne depuis le large ou par la Basse Corniche depuis Nice ou Monte-Carlo, c’est l’émerveillement qui préside devant une infinité de bleus et de verts. Ses rades, criques intimes et pinèdes furent une terre précieuse d’inspiration et de création pour Henri Matisse et Jean Cocteau.
Cette perle du littoral révèle une palette de trésors entre mer et montagnes, que l’on vient découvrir du monde entier, en toute saison, pour sa luminosité, la douceur de son climat et son art de vivre.

À deux pas de la résidence, à l’ombre de majestueux platanes, la place Marinoni, parée de son kiosque à musique, constitue le cœur vivant de Beaulieu-sur-Mer. Elle s’anime toute l’année de marchés italiens et de produits locaux et propose de nombreuses soirées musicales.
Ses rues et ruelles présentent de nombreuses boutiques de luxe et des terrasses de cafés et restaurants où l’on se retrouve pour des moments de partage. Dans une ambiance conviviale, tout se vit à pied, crèche, école, parcs et jardins, plages ou encore le « Lawn Tennis Club de Beaulieu ».

La façade historique conservée de la résidence, ornée de deux boutiques, crée un trait d’union avec ses voisines. C’est toute l’harmonie du quartier qui est ainsi préservée et embellie.
Protégée et restaurée, la façade est sublimée par celle de la réalisation neuve qui vient la compléter par sa morphologie moderne, habillée de travertin.
Toutes deux sont rythmées par l’écho des loggias, terrasses neuves et balcons ferronnés, pour offrir des extérieurs précieux sous le soleil de la Côte d’Azur et garantir des logements lumineux toute l’année. Chaque détail est pensé pour la plus belle des harmonies : volumes, dessins, matériaux et finitions.

La façade côté cour est agrémentée de larges terrasses aux garde-corps de verre qui surplombent un foisonnement végétal évoquant le paysage provençal local. Les plus grandes d’entre elles voient leur intimité renforcée par des jardinières. Leurs sujets sont sélectionnés pour leur esthétique telles que les graminées ou leurs atouts culinaires comme le romarin, la lavande ou encore l’origan...

Le lumineux hall d’entrée de la résidence se pare d’un papier peint panoramique à la manière des toiles de Jouy. Inspiré par le courant Art Déco, empreint de légèreté et de fraîcheur, son motif évoque une forêt imaginaire de pins et de palmiers, en écho avec le patio attenant et la luxuriante végétation de la Riviera. Un triptyque de miroirs lui fait face et démultiplie à l’infini sa profondeur aux teintes d’or et de turquoise.
Les carrelages muraux et au sol créent un cheminement aux teintes délicates de bois naturel qui se prolonge dans les paliers d’étages.

Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés pour vous offrir, jour après jour, un confort intérieur inégalable à la hauteur d’une adresse rare.
Conçue également dans le respect de la dernière réglementation thermique RE 2020, la résidence s’enrichit d’une labélisation BEE+ et d’une équivalence Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) niveau bronze, permettant ainsi de réduire son empreinte environnementale.

DES INTÉRIEURS SOIGNÉS
Chape isophonique
Jusqu’à 3,50 m de hauteur sous plafond
Parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches
Portes intérieures de 2,14 m de hauteur
Climatisation réversible gainable
Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
Sèche-serviette et pare-douche
Placards aménagés
Volets roulants motorisés
Pré-équipement domotique
Garde-corps ferronnés ou vitrés selon orientation

DES ÉQUIPEMENT PRATIQUES
Parkings sécurisés en sous-sol
Local à vélos

DES ESPACES COMMUNS
Halls et paliers décorés par un architecte d’intérieur

UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE
Portes palières munies
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24205OVI06

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Beaulieu sur Mer. Entre mer et montagne, cette oasis paradisiaque entre Nice et Monaco invite à vivre au rythme de la douceur du sud de la France. Une adresse centrale nichée derrière une façade historique de la fin du XIXe siècle, sublimée et conservée pour en révéler le prestige. Avec son emplacement idéal, profitez d’une invitation au repos et à vivre au rythme de l’esprit village de Beaulieu-sur-Mer : commerces de proximité, une desserte de transports en commun variée, le port de plaisance et des plages de sable fin pour vous détendre.
Une résidence luxueuse et intimiste de 16 appartements.
Situé au 2ème étage, l'appartement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte avec accès à un balcon, une grande chambre parentale avec sa salle de bain et wc, une deuxième chambre avec accès à un balcon , une salle d'eau, un wc, rangements.
Belle hauteur sous plafond.
Vendu avec garage double.
Livraison 2ème trimestre 2026. La résidence, composée de 16 appartements, est dédiée à un nouvel art de vivre conjuguant le rare et l’exclusif.
Du studio au 5 pièces duplex, la grande variété d’appartements développe les codes du raffinement et du confort avec des plans bien pensés, pour toutes les formes d’exigence.
Ils profitent de hauteurs sous plafond exceptionnelles jusqu’à 3,50 m, de pièces aux surfaces et volumes hors normes et de séjours-cuisines généreux et conviviaux.
Les appartements offrent une juste composition entre pièces de jour et pièces de nuit, pour préserver l’intimité de chacun. Dès le 3 pièces, les suites parentales possèdent leur salle de bains privative.
Les plans optimisent la luminosité en proposant pour certains une double ou triple exposition et jusqu’à quatre espaces extérieurs par appartement, loggia, balcon ou terrasse. La grande majorité des chambres principales offre même le privilège de posséder un accès direct à un espace extérieur.

L’iconique triangle d’or, composé de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche- sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer, s’illustre comme l’un des lieux mythiques de la Côte d’Azur, à seulement 7 km* de la Principauté de Monaco.
Qu’on le rejoigne depuis le large ou par la Basse Corniche depuis Nice ou Monte-Carlo, c’est l’émerveillement qui préside devant une infinité de bleus et de verts. Ses rades, criques intimes et pinèdes furent une terre précieuse d’inspiration et de création pour Henri Matisse et Jean Cocteau.
Cette perle du littoral révèle une palette de trésors entre mer et montagnes, que l’on vient découvrir du monde entier, en toute saison, pour sa luminosité, la douceur de son climat et son art de vivre.

À deux pas de la résidence, à l’ombre de majestueux platanes, la place Marinoni, parée de son kiosque à musique, constitue le cœur vivant de Beaulieu-sur-Mer. Elle s’anime toute l’année de marchés italiens et de produits locaux et propose de nombreuses soirées musicales.
Ses rues et ruelles présentent de nombreuses boutiques de luxe et des terrasses de cafés et restaurants où l’on se retrouve pour des moments de partage. Dans une ambiance conviviale, tout se vit à pied, crèche, école, parcs et jardins, plages ou encore le « Lawn Tennis Club de Beaulieu ».

La façade historique conservée de la résidence, ornée de deux boutiques, crée un trait d’union avec ses voisines. C’est toute l’harmonie du quartier qui est ainsi préservée et embellie.
Protégée et restaurée, la façade est sublimée par celle de la réalisation neuve qui vient la compléter par sa morphologie moderne, habillée de travertin.
Toutes deux sont rythmées par l’écho des loggias, terrasses neuves et balcons ferronnés, pour offrir des extérieurs précieux sous le soleil de la Côte d’Azur et garantir des logements lumineux toute l’année. Chaque détail est pensé pour la plus belle des harmonies : volumes, dessins, matériaux et finitions.

La façade côté cour est agrémentée de larges terrasses aux garde-corps de verre qui surplombent un foisonnement végétal évoquant le paysage provençal local. Les plus grandes d’entre elles voient leur intimité renforcée par des jardinières. Leurs sujets sont sélectionnés pour leur esthétique telles que les graminées ou leurs atouts culinaires comme le romarin, la lavande ou encore l’origan...

Le lumineux hall d’entrée de la résidence se pare d’un papier peint panoramique à la manière des toiles de Jouy. Inspiré par le courant Art Déco, empreint de légèreté et de fraîcheur, son motif évoque une forêt imaginaire de pins et de palmiers, en écho avec le patio attenant et la luxuriante végétation de la Riviera. Un triptyque de miroirs lui fait face et démultiplie à l’infini sa profondeur aux teintes d’or et de turquoise.
Les carrelages muraux et au sol créent un cheminement aux teintes délicates de bois naturel qui se prolonge dans les paliers d’étages.

Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés pour vous offrir, jour après jour, un confort intérieur inégalable à la hauteur d’une adresse rare.
Conçue également dans le respect de la dernière réglementation thermique RE 2020, la résidence s’enrichit d’une labélisation BEE+ et d’une équivalence Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) niveau bronze, permettant ainsi de réduire son empreinte environnementale.

DES INTÉRIEURS SOIGNÉS
Chape isophonique
Jusqu’à 3,50 m de hauteur sous plafond
Parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches
Portes intérieures de 2,14 m de hauteur
Climatisation réversible gainable
Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
Sèche-serviette et pare-douche
Placards aménagés
Volets roulants motorisés
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LOCALISATION

Ville Beaulieu-sur-Mer

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 920 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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