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Maison à vendre à Saint-Amand-Magnazeix (87290) - Haute-Vienne

397 m² - 21 pièces - 14 chbres - ext. 4650 m²

397 m² - 21 pièces - 14 chbres - ext. 4650 m²

363 580 € (HAI)

Référence : A24265ATM87

  • 397 m2
  • 4650 m2
  • 21 pièces
  • 14 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Complexe de gîtes composé de 5 bâtiments mitoyens et d'une piscine chauffée

  • 397 m2
  • 4650 m2
  • 21 pièces
  • 14 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de La Souterraine, vous trouverez ce charmant complexe de gîtes dans un cadre paisible au milieu d’un hameau de campagne de la Haute-Vienne. Avec 14 chambres et 9 salles de bains, il y a trop de pièces à couvrir en quelques photos. Nous avons donc fait une visite à 360° pour vous donner une meilleure idée de l'hébergement proposé ici.

Vous disposez d'une piscine chauffée enterrée, de grandes pelouses, d'un foyer en pierre avec des sièges et d'une aire de jeux pour les invités. L'emplacement est idéal pour faire du vélo et des randonnées et les lacs de loisirs de Saint-Pardoux sont à 20 minutes en voiture.

L'autoroute A20 est à 10 minutes de La Souterraine, où se trouvent de grands supermarchés, des écoles et le train INTERCITÉ qui vous emmènera à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges est à environ 30 minutes par autoroute.
Il y a tellement de choses à offrir ici qu'il va être difficile de les décrire. Le complexe comprend cinq cuisines, neuf salles de bains et quatorze chambres réparties dans cinq logements distincts. C'est trop pour des photos de chaque pièce, alors nous avons préparé une belle visite en 3D pour que vous puissiez apprécier la surface et ses possibilités !

Parcourons le complexe d'un bout à l'autre :
Gîte 1 - 39 m² (350 € - 380 € p/s)
Rez-de-chaussée : Salon et cuisine ouverte. Poêle à bois pour le chauffage.
Premier étage : Deux chambres et salle de bains familiale.

Gîte 2 - 45 m² (350 € - 380 € p/s)
Rez-de-chaussée : Salon et cuisine ouverte. Poêle à bois pour le chauffage.
Premier étage : Deux chambres et salle de bains familiale.

Gîte 3 - 110 m² (500 € - 575 € p/s)
Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bains avec W.-C.
Premier étage : Deux chambres, salle de douche, deuxième salle de bains avec W.-C.
Deuxième étage : Deux chambres et une chambre mansardée.

Maison principale 130 m²
Rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois et cuisine ouverte avec véranda fermée, W.-C. et buanderie.
Premier étage : Trois chambres, salle de bains avec W.-C., bureau, salle de bains familiale avec W.-C.
Deuxième étage : Deux chambres et salle de bains familiale avec W.-C.

Gîte 4 / Salle de jeux 73 m² (350 € - 380 € p/s)
Rez-de-chaussée : Kitchenette, salle de douche avec W.-C., chambre et grande salle de réception avec poêle à bois.
Premier étage : Petite salle de sports, espace avec table de ping-pong - toutes deux facilement convertibles en deux chambres supplémentaires.

Le terrain offre des possibilités de repas en plein air, un grand foyer en pierre avec des sièges et des vues sur la campagne. La piscine chauffée prolonge le délai de vacances du début du printemps jusqu'aux soirées d'automne. Si le temps est mauvais, des espaces extérieurs couverts permettent aux hôtes de jouer au ping-pong et au billard. Le quatrième gîte est actuellement utilisé comme grande salle de jeux. Il pourrait être déplacé dans la grande grange de 75 m², ce qui libérerait ce gîte pour logement supplémentaire.

L'emplacement est parfait pour le cyclisme et la randonnée et les lacs de loisirs de Saint-Pardoux sont à 20 minutes en voiture.

À proximité de l'autoroute A20, vous êtes à 10 minutes de La Souterraine où se trouvent de grands supermarchés, des monuments historiques, des écoles et un train INTERCITÉ qui vous emmène directement à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges se trouve à environ 30 minutes de l'autoroute.

Nous avons créé une visite en 3D afin que vous puissiez mieux apprécier ce vaste complexe et le plan d'étage est également chargé sur la visite (deuxième icône en partant de la gauche en bas).

C'est le bon moment de l'année pour acheter afin d'être prêt pour la prochaine saison printemps/été. Nous vous invitons à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24265ATM87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

À seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de La Souterraine, vous trouverez ce charmant complexe de gîtes dans un cadre paisible au milieu d’un hameau de campagne de la Haute-Vienne. Avec 14 chambres et 9 salles de bains, il y a trop de pièces à couvrir en quelques photos. Nous avons donc fait une visite à 360° pour vous donner une meilleure idée de l'hébergement proposé ici.

Vous disposez d'une piscine chauffée enterrée, de grandes pelouses, d'un foyer en pierre avec des sièges et d'une aire de jeux pour les invités. L'emplacement est idéal pour faire du vélo et des randonnées et les lacs de loisirs de Saint-Pardoux sont à 20 minutes en voiture.

L'autoroute A20 est à 10 minutes de La Souterraine, où se trouvent de grands supermarchés, des écoles et le train INTERCITÉ qui vous emmènera à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges est à environ 30 minutes par autoroute.
Il y a tellement de choses à offrir ici qu'il va être difficile de les décrire. Le complexe comprend cinq cuisines, neuf salles de bains et quatorze chambres réparties dans cinq logements distincts. C'est trop pour des photos de chaque pièce, alors nous avons préparé une belle visite en 3D pour que vous puissiez apprécier la surface et ses possibilités !

Parcourons le complexe d'un bout à l'autre :
Gîte 1 - 39 m² (350 € - 380 € p/s)
Rez-de-chaussée : Salon et cuisine ouverte. Poêle à bois pour le chauffage.
Premier étage : Deux chambres et salle de bains familiale.

Gîte 2 - 45 m² (350 € - 380 € p/s)
Rez-de-chaussée : Salon et cuisine ouverte. Poêle à bois pour le chauffage.
Premier étage : Deux chambres et salle de bains familiale.

Gîte 3 - 110 m² (500 € - 575 € p/s)
Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bains avec W.-C.
Premier étage : Deux chambres, salle de douche, deuxième salle de bains avec W.-C.
Deuxième étage : Deux chambres et une chambre mansardée.

Maison principale 130 m²
Rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois et cuisine ouverte avec véranda fermée, W.-C. et buanderie.
Premier étage : Trois chambres, salle de bains avec W.-C., bureau, salle de bains familiale avec W.-C.
Deuxième étage : Deux chambres et salle de bains familiale avec W.-C.

Gîte 4 / Salle de jeux 73 m² (350 € - 380 € p/s)
Rez-de-chaussée : Kitchenette, salle de douche avec W.-C., chambre et grande salle de réception avec poêle à bois.
Premier étage : Petite salle de sports, espace avec table de ping-pong - toutes deux facilement convertibles en deux chambres supplémentaires.

Le terrain offre des possibilités de repas en plein air, un grand foyer en pierre avec des sièges et des vues sur la campagne. La piscine chauffée prolonge le délai de vacances du début du printemps jusqu'aux soirées d'automne. Si le temps est mauvais, des espaces extérieurs couverts permettent aux hôtes de jouer au ping-pong et au billard. Le quatrième gîte est actuellement utilisé comme grande salle de jeux. Il pourrait être déplacé dans la grande grange de 75 m², ce qui libérerait ce gîte pour logement supplémentaire.

L'emplacement est parfait pour le cyclisme et la randonnée et les lacs de loisirs de Saint-Pardoux sont à 20 minutes en voiture.

À proximité de l'autoroute A20, vous êtes à 10 minutes de La Souterraine où se trouvent de grands supermarchés, des monuments historiques, des écoles et un train INTERCITÉ qui vous emmène directement à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges se trouve à environ 30 minutes de l'autoroute.

Nous avons créé une visite en 3D afin que vous puissiez mieux apprécier ce vaste complexe et le plan d'étage est également chargé sur la visite (deuxième icône en partant de la gauche en bas).

C'est le bon moment de l'année pour acheter afin d'être prêt pour la prochaine saison printemps/été. Nous vous invitons à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Amand-Magnazeix

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 363 580 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 343 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Antony MEEHAN - Conseiller Leggett

Antony MEEHAN

Conseiller Leggett

siret : 891255416

Antony MEEHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
302
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2267 € et 3069 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
3029
9
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2267 € et 3069 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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