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Maison à vendre à Fontevraud-l'Abbaye (49590) - Maine-et-Loire

110 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 103 m²

110 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 103 m²

228 000 € 189 000 € (HAI)

Référence : A24463JCC49

  • 110 m2
  • 103 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison avec trois chambres, au cœur du village historique de Fontevraud-l'Abbaye.

  • 110 m2
  • 103 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité d'acheter une belle maison au cœur du village historique de Fontevraud-l'Abbaye, pres de Saumur et Chinon. Répartie sur trois étages, en excellent état et avec beaucoup de charme. Cette maison lumineuse de trois chambres / trois salles de bains a l'Abbaye Royale de Fontevraud et toutes les commodités du village sur le pas de sa porte. L'entrée de la maison se fait dans une salle de réception de taille généreuse (17 m²) avec insert, sol carrelé et un bel escalier en bois menant au premier étage.
Depuis cette pièce on trouve la cuisine / salle à manger (14,60 m²) bien aménagée, lumineuse et aérée, avec sol carrelé et grande fenêtre. Depuis cette pièce, on accède facilement à la cave à vin.
De l'autre côté de cette pièce, vous entrez dans une autre salle de réception de taille généreuse avec un sol en pierre, des murs en pierre, des poutres et de jolis éléments architecturaux. Cette pièce dispose également d'un accès indépendant à la rue.
Un bel escalier en bois vous mène à une chambre double de taille généreuse (19 m²) avec un coin salon et une luxueuse salle de douche équipée avec W.-C.
L'autre escalier de la première salle de réception vous mène à un palier où vous trouverez une autre chambre double de taille généreuse (15 m²) et une salle de douche carrelée avec W.-C. (5 m²).
Depuis ce couloir, vous avez accès à la jolie terrasse pavée (12,20 m²). Avec son mur carrelé et ses vues sur l'abbaye, c'est un endroit charmant pour prendre un café le matin ou un verre le soir.
De là, un autre escalier vous mène à une troisième chambre double (18,50 m²) avec salle de bains attenante entièrement carrelée et W.-C. (6 m²).
Il y a également un accès à un généreux grenier (22,70 m²). Cette pièce dispose d'un éclairage et d'un chauffage ainsi que de fenêtres à double exposition. Avec un peu d'adaptation, elle pourrait être une 4e chambre.

Derrière la maison, il y a l'entrée d'une autre cave et un petit jardin.

La région

Dans le charmant village historique de Fontevraud, connu pour son abbaye et son musée d'art moderne, vous trouverez un magasin de village, des boulangers, une pharmacie, des coiffeurs, une école maternelle et primaire, un hôtel, des bars et des restaurants. Outre le marché hebdomadaire du mercredi, des événements réguliers sont organisés tout au long de l'année, notamment des brocantes, des expositions d'art, un festival de musique annuel et d'autres festivals.

Saumur est à 15 km avec gare TGV
Chinon à 20 km
Tours à 60 km (avec aéroport)
Angers à 65 km
Aéroport de Poitiers à 80 km
Port de Caen à environ 3 heures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24463JCC49

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une opportunité d'acheter une belle maison au cœur du village historique de Fontevraud-l'Abbaye, pres de Saumur et Chinon. Répartie sur trois étages, en excellent état et avec beaucoup de charme. Cette maison lumineuse de trois chambres / trois salles de bains a l'Abbaye Royale de Fontevraud et toutes les commodités du village sur le pas de sa porte. L'entrée de la maison se fait dans une salle de réception de taille généreuse (17 m²) avec insert, sol carrelé et un bel escalier en bois menant au premier étage.
Depuis cette pièce on trouve la cuisine / salle à manger (14,60 m²) bien aménagée, lumineuse et aérée, avec sol carrelé et grande fenêtre. Depuis cette pièce, on accède facilement à la cave à vin.
De l'autre côté de cette pièce, vous entrez dans une autre salle de réception de taille généreuse avec un sol en pierre, des murs en pierre, des poutres et de jolis éléments architecturaux. Cette pièce dispose également d'un accès indépendant à la rue.
Un bel escalier en bois vous mène à une chambre double de taille généreuse (19 m²) avec un coin salon et une luxueuse salle de douche équipée avec W.-C.
L'autre escalier de la première salle de réception vous mène à un palier où vous trouverez une autre chambre double de taille généreuse (15 m²) et une salle de douche carrelée avec W.-C. (5 m²).
Depuis ce couloir, vous avez accès à la jolie terrasse pavée (12,20 m²). Avec son mur carrelé et ses vues sur l'abbaye, c'est un endroit charmant pour prendre un café le matin ou un verre le soir.
De là, un autre escalier vous mène à une troisième chambre double (18,50 m²) avec salle de bains attenante entièrement carrelée et W.-C. (6 m²).
Il y a également un accès à un généreux grenier (22,70 m²). Cette pièce dispose d'un éclairage et d'un chauffage ainsi que de fenêtres à double exposition. Avec un peu d'adaptation, elle pourrait être une 4e chambre.

Derrière la maison, il y a l'entrée d'une autre cave et un petit jardin.

La région

Dans le charmant village historique de Fontevraud, connu pour son abbaye et son musée d'art moderne, vous trouverez un magasin de village, des boulangers, une pharmacie, des coiffeurs, une école maternelle et primaire, un hôtel, des bars et des restaurants. Outre le marché hebdomadaire du mercredi, des événements réguliers sont organisés tout au long de l'année, notamment des brocantes, des expositions d'art, un festival de musique annuel et d'autres festivals.

Saumur est à 15 km avec gare TGV
Chinon à 20 km
Tours à 60 km (avec aéroport)
Angers à 65 km
Aéroport de Poitiers à 80 km
Port de Caen à environ 3 heures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 39 000 €

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 176 636 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacqueline Caldwell - Conseiller Leggett

Jacqueline Caldwell

Conseiller Leggett

siret : 515389096

Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacqueline Caldwell

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3740 € et 5120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3740 € et 5120 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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