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Maison à vendre à Cahors (46000) - Lot

160 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1650 m²

160 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1650 m²

358 000 € 339 000 € (HAI)

Référence : A24472MAL46

  • 160 m2
  • 1650 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de charme rénovée dans la vallée du Lot, entre Saint-Cirq-Lapopie et Cahors

  • 160 m2
  • 1650 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien couvent restauré de 160 m² environ avec jardins sur 1650 m², à St-Géry, à 20 mn à l'est de Cahors.

Maison de village de charme, atypique, de plain-pied et lumineuse, sans vis-à-vis, composée de 7 pièces principales (possibilité jusqu'à 5 chambres), dont 2 avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain comprenant douche, baignoire balnéo et WC.

Double vitrage aluminium. Isolation combles 2022.
Electricité refaite en 2021.
Chaudière à condensation fuel (moindre consommation) récente.
Tout-à-l'égout.

Trois pièces dont le salon de 32 m² donnent sur une belle terrasse de 85 m² offrant de superbes vues sur un très agréable jardin de curé de 710 m², sur 3 niveaux, et sur les falaises de la vallée du Lot.

Jolie parcelle de 940 m², avec puits, idéale pour potager et plantée d'arbres fruitiers : figuiers, cerisiers, noyer, cognassier et plaqueminier.

Demeure de caractère, très agréable à vivre, dans village pourvu des principaux commerces et services de proximité. Caves.
Garage (1 voiture) et places de stationnement.

Habitable tout de suite, sans travaux. Seuls la pièce (19 m²) et le WC se trouvant dans le pigeonnier sont à rafraîchir si utilisés.

Sous la terrasse belle pièce pouvant être aménagée pour activité professionnelle ou atelier par exemple.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24472MAL46

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Ancien couvent restauré de 160 m² environ avec jardins sur 1650 m², à St-Géry, à 20 mn à l'est de Cahors.

Maison de village de charme, atypique, de plain-pied et lumineuse, sans vis-à-vis, composée de 7 pièces principales (possibilité jusqu'à 5 chambres), dont 2 avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain comprenant douche, baignoire balnéo et WC.

Double vitrage aluminium. Isolation combles 2022.
Electricité refaite en 2021.
Chaudière à condensation fuel (moindre consommation) récente.
Tout-à-l'égout.

Trois pièces dont le salon de 32 m² donnent sur une belle terrasse de 85 m² offrant de superbes vues sur un très agréable jardin de curé de 710 m², sur 3 niveaux, et sur les falaises de la vallée du Lot.

Jolie parcelle de 940 m², avec puits, idéale pour potager et plantée d'arbres fruitiers : figuiers, cerisiers, noyer, cognassier et plaqueminier.

Demeure de caractère, très agréable à vivre, dans village pourvu des principaux commerces et services de proximité. Caves.
Garage (1 voiture) et places de stationnement.

Habitable tout de suite, sans travaux. Seuls la pièce (19 m²) et le WC se trouvant dans le pigeonnier sont à rafraîchir si utilisés.

Sous la terrasse belle pièce pouvant être aménagée pour activité professionnelle ou atelier par exemple.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cahors

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 19 000 €

Prix de vente HAI 339 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 325 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 198 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 485111975

Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

339 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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