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Appartement à vendre à Verchaix (74440) - Haute-Savoie

67 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5 m²

67 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5 m²

335 000 €

Référence : A24651JST74

  • 67 m2
  • 5 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement de 3 chambres orienté au sud dans une ferme convertie avec accès domaine skiable du Grand Massif.

  • 67 m2
  • 5 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleux appartement de trois chambres situé à Verchaix haut, dans la vallée du Giffre, avec Morillon et Samoëns à proximité.

Située au 1ᵉʳ étage d'une ferme convertie bien conçue de 5 appartements, cette propriété offre 67 m² de surface au sol.

L'appartement se compose d'une entrée commune où se trouve la cave privée, d'une entrée privée avec placard qui mène à une cuisine moderne et à un espace repas, à un séjour avec un poêle à bois et à un balcon orienté au sud avec de belles vues.

L'appartement comprend 3 chambres de bonne taille et une salle de bains séparée. Deux des chambres sont orientées au sud et offrent de belles vues sur les montagnes.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privée, d'un jardin partagé et d'une grange partagée pour le stockage supplémentaire.

Le fond de la vallée est à 4 km en voiture et la route est dégagée pendant l'hiver.

**Ne manquez pas la visite Eyespy à 360° et les plans d'étage**. L'accès au ski le plus proche de cet appartement de trois chambres charmant est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon est un village traditionnel et une station de ski qui fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif avec ses 265 km de pistes. Le point le plus haut du domaine est de 2 500 mètres sur des pistes principalement orientées au nord. Sa proximité immédiate avec le Mont Blanc et le microclimat qu'il génère en font l'une des domaines skiables les plus enneigées de France.

La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié de manifestations culturelles et d'animations. La base de loisirs du Lac Bleu, à seulement 2 km, propose un lac de baignade, un parcours de cordes dans les arbres, un mini-golf, des courts de tennis et du rafting, un restaurant/bar et l'accès à des promenades le long du Giffre.

L'accessibilité de la région, son orientation ensoleillée et sa beauté naturelle attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les varappeurs, les vététistes et les amateurs de toutes sortes d'activités alpines.

Genève n'est qu'à 50 km.

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Copropriété de 14 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 800€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24651JST74

Types de bien Appartement
Appartement de ski
Maison de Vacances

Description

Fabuleux appartement de trois chambres situé à Verchaix haut, dans la vallée du Giffre, avec Morillon et Samoëns à proximité.

Située au 1ᵉʳ étage d'une ferme convertie bien conçue de 5 appartements, cette propriété offre 67 m² de surface au sol.

L'appartement se compose d'une entrée commune où se trouve la cave privée, d'une entrée privée avec placard qui mène à une cuisine moderne et à un espace repas, à un séjour avec un poêle à bois et à un balcon orienté au sud avec de belles vues.

L'appartement comprend 3 chambres de bonne taille et une salle de bains séparée. Deux des chambres sont orientées au sud et offrent de belles vues sur les montagnes.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privée, d'un jardin partagé et d'une grange partagée pour le stockage supplémentaire.

Le fond de la vallée est à 4 km en voiture et la route est dégagée pendant l'hiver.

**Ne manquez pas la visite Eyespy à 360° et les plans d'étage**. L'accès au ski le plus proche de cet appartement de trois chambres charmant est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon est un village traditionnel et une station de ski qui fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif avec ses 265 km de pistes. Le point le plus haut du domaine est de 2 500 mètres sur des pistes principalement orientées au nord. Sa proximité immédiate avec le Mont Blanc et le microclimat qu'il génère en font l'une des domaines skiables les plus enneigées de France.

La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié de manifestations culturelles et d'animations. La base de loisirs du Lac Bleu, à seulement 2 km, propose un lac de baignade, un parcours de cordes dans les arbres, un mini-golf, des courts de tennis et du rafting, un restaurant/bar et l'accès à des promenades le long du Giffre.

L'accessibilité de la région, son orientation ensoleillée et sa beauté naturelle attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les varappeurs, les vététistes et les amateurs de toutes sortes d'activités alpines.

Genève n'est qu'à 50 km.

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Copropriété de 14 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 800€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Verchaix

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Hameau
Ski
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
269
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1020 € et 1440 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1020 € et 1440 € pour 2021

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