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Maison à vendre à Gourin (56110) - Morbihan

96 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 9857 m²

96 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 9857 m²

199 999 € 189 199 € (HAI)

Référence : A24687LP56

  • 96 m2
  • 9857 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Piscine chauffée entourée de jardin et de bois. Cette maison en pierre de deux chambres a un énorme potentiel.

  • 96 m2
  • 9857 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison a un énorme potentiel pour faire une maison familiale de cinq chambres et trois salles de bains. De vastes zones de stockage la rendent mûre pour une expansion.

la piscine est chauffée par une pompe à chaleur à air avec filtre de piscine. REZ-DE-CHAUSSÉE;

Entrée par les marches menant par la porte vitrée à :

SALON/SALLE À MANGER/CUISINE OUVERTE~8,54 mx 4,7 m (40,1 m²) Une cuisine moderne récemment équipée avec une vaste gamme d'unités, lave-vaisselle intégré, four, plaque à induction et hotte. Sol stratifié, radiateur électrique. Deux fenêtres double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété, poêle à bois.

SALLE DE BAINS~ 2,5 x 3,16 (7,9m²) douche, lavabo, lave-mains, WC, carrelage au sol, radiateur électrique.

ESPACE DE RANGEMENT ~ contient un espace de rangement pour les articles ménagers et un réservoir d'eau chaude.

Escaliers du salon menant à ;
PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE 1~ 4,7m x 4,2m ( 19 m² sous combles) accès par la chambre 2, Parquet au sol, fenêtre double vitrage avec volets roulants devant la propriété, Radiateur électrique, accès possible par un escalier extérieur.,

CHAMBRE 2~ 3,7m x 3,7m ( 13 m²) En mezzanine, Parquet au sol, fenêtre double vitrage avec volets roulants sur arrière de la propriété, Radiateur électrique.


GARAGE~ 8m x 52m (41,6m²)
Porte plus haute

LES RANGEMENTS SONT DERRIÈRE LA MAISON 9m x 3,5m (31,5m²)
toit en tôle, serait transformé en logement supplémentaire.

ANCIENNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE UTILISÉE COMME RANGEMENT 5,5m x 7,19m (39,5m²)
espace de rangement Derrière le salon attenant à la maison avec raccordement à l'eau.

SALLE DE PISCINE 4m x 2,9m ( 11,6m²)
contient un filtre de piscine et des composants électriques pour la pompe à chaleur à air.

BUREAU 3,5m x 4,1m ( 15,4m²)
Séparé de la maison principale avec électricité, chauffage et porte et fenêtre à double vitrage, dispose d'un débarras adjacent et pourrait être transformé en logement pour invités.

STOCKAGE À CÔTÉ DU BUREAU 4,6m x 2,5m (11,5m²)
sol en béton, murs en bois, toiture en tôle.


PISCINE ET ABRI DE PISCINE 12m x 7,75m (93m²)
piscine avec marches d'entrée d'angle intégrées de 4 mx 9 m, chauffée par une pompe à chaleur à air.

ESPACE EXTÉRIEUR ~ Allée devant la maison donnant sur le jardin, entrée d'allée menant au garage, vastes jardins principalement gazonnés avec des arbres établis et des arbres fruitiers, une grande zone boisée est située derrière la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24687LP56

Etat A rénover
Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette maison a un énorme potentiel pour faire une maison familiale de cinq chambres et trois salles de bains. De vastes zones de stockage la rendent mûre pour une expansion.

la piscine est chauffée par une pompe à chaleur à air avec filtre de piscine. REZ-DE-CHAUSSÉE;

Entrée par les marches menant par la porte vitrée à :

SALON/SALLE À MANGER/CUISINE OUVERTE~8,54 mx 4,7 m (40,1 m²) Une cuisine moderne récemment équipée avec une vaste gamme d'unités, lave-vaisselle intégré, four, plaque à induction et hotte. Sol stratifié, radiateur électrique. Deux fenêtres double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété, poêle à bois.

SALLE DE BAINS~ 2,5 x 3,16 (7,9m²) douche, lavabo, lave-mains, WC, carrelage au sol, radiateur électrique.

ESPACE DE RANGEMENT ~ contient un espace de rangement pour les articles ménagers et un réservoir d'eau chaude.

Escaliers du salon menant à ;
PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE 1~ 4,7m x 4,2m ( 19 m² sous combles) accès par la chambre 2, Parquet au sol, fenêtre double vitrage avec volets roulants devant la propriété, Radiateur électrique, accès possible par un escalier extérieur.,

CHAMBRE 2~ 3,7m x 3,7m ( 13 m²) En mezzanine, Parquet au sol, fenêtre double vitrage avec volets roulants sur arrière de la propriété, Radiateur électrique.


GARAGE~ 8m x 52m (41,6m²)
Porte plus haute

LES RANGEMENTS SONT DERRIÈRE LA MAISON 9m x 3,5m (31,5m²)
toit en tôle, serait transformé en logement supplémentaire.

ANCIENNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE UTILISÉE COMME RANGEMENT 5,5m x 7,19m (39,5m²)
espace de rangement Derrière le salon attenant à la maison avec raccordement à l'eau.

SALLE DE PISCINE 4m x 2,9m ( 11,6m²)
contient un filtre de piscine et des composants électriques pour la pompe à chaleur à air.

BUREAU 3,5m x 4,1m ( 15,4m²)
Séparé de la maison principale avec électricité, chauffage et porte et fenêtre à double vitrage, dispose d'un débarras adjacent et pourrait être transformé en logement pour invités.

STOCKAGE À CÔTÉ DU BUREAU 4,6m x 2,5m (11,5m²)
sol en béton, murs en bois, toiture en tôle.


PISCINE ET ABRI DE PISCINE 12m x 7,75m (93m²)
piscine avec marches d'entrée d'angle intégrées de 4 mx 9 m, chauffée par une pompe à chaleur à air.

ESPACE EXTÉRIEUR ~ Allée devant la maison donnant sur le jardin, entrée d'allée menant au garage, vastes jardins principalement gazonnés avec des arbres établis et des arbres fruitiers, une grande zone boisée est située derrière la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gourin

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 800 €

Prix de vente HAI 189 199 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 185 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 851 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Leeanne Plows

Conseiller Leggett

siret : 820667699

Leeanne Plows sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 710 € et 1010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 710 € et 1010 € pour 2021

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Calcul de simulation
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189 199 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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