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Appartement à vendre à Cannes (06400) - Alpes-Maritimes

87 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2 m²

87 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2 m²

550 000 €

Référence : A24835SST06

  • 87 m2
  • 2 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cannes centre, superbe appartement entièrement rénové de 3 pièces à pied des plages et du Palais des Festivals

  • 87 m2
  • 2 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cannes centre, superbe appartement rénové et lumineux de 3 pièces de 87m2 dans un immeuble bourgeois au 3ème étage.
Situé à quelques minutes de la Croisette, des plages et de la Rue d'Antibes. Cet appartement de 87 m2 a été rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, idéalement situé à pied des plages, de la Croisette, des commerces, des transports et de la gare de Cannes.

Il se compose d’une entrée, d'un grand salon lumineux, deux belles chambres, un coin bureau avec placards, une spacieuse cuisine indépendante, une salle d'eau très spacieuse avec WC, un cellier et une buanderie. Une grande cave complète le bien.
Taxe Foncière 1019€ / Charges 124€/mois.
Une adresse idéale!

Entrée 6,96m2
Dégagement 4,25m2
Chambre 15,10m2
Séjour 17,55m2
Salle à manger 12,62m2
Dressing 2m2
Cuisine 10,08m2
Bureau 5,13m2
Salle d'eau 8,13m2
Buanderie 1,90m2

------
Copropriété de 15 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1490€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24835SST06

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Cannes centre, superbe appartement rénové et lumineux de 3 pièces de 87m2 dans un immeuble bourgeois au 3ème étage.
Situé à quelques minutes de la Croisette, des plages et de la Rue d'Antibes. Cet appartement de 87 m2 a été rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, idéalement situé à pied des plages, de la Croisette, des commerces, des transports et de la gare de Cannes.

Il se compose d’une entrée, d'un grand salon lumineux, deux belles chambres, un coin bureau avec placards, une spacieuse cuisine indépendante, une salle d'eau très spacieuse avec WC, un cellier et une buanderie. Une grande cave complète le bien.
Taxe Foncière 1019€ / Charges 124€/mois.
Une adresse idéale!

Entrée 6,96m2
Dégagement 4,25m2
Chambre 15,10m2
Séjour 17,55m2
Salle à manger 12,62m2
Dressing 2m2
Cuisine 10,08m2
Bureau 5,13m2
Salle d'eau 8,13m2
Buanderie 1,90m2

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Copropriété de 15 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1490€

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LOCALISATION

Ville Cannes

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 019 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandrine STRICKLAND

Conseiller Leggett

siret : 519905913

Sandrine STRICKLAND sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
132
kWh/m2.an
émissions
25
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 947 € et 1281 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
13225
25
Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 947 € et 1281 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

550 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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