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Appartement à vendre à Vaujany (38114) - Isère

68 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 34 m²

68 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 34 m²

540 000 € (HAI)

Référence : A24935NDY38

  • 68 m2
  • 34 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très bel appartement avec 3 chambres et garage privé. Vue dégagée, à proximité du téléphérique

  • 68 m2
  • 34 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vaujany est une station familiale très appréciée avec une connexion directe avec le domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Exclusivité Leggett, ce spacieux appartement de ski de 3 chambres très recherché avec garage privé est situé à seulement 200 m du téléphérique menant au domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Ce fabuleux appartement est situé au premier étage avec une très grande terrasse donnant sur la cascade de La Fare. Les finitions en bois de haute qualité en mélèze, épicéa et chêne confèrent à ce design ouvert une atmosphère de chalet bien plus qu'un appartement.

L'appartement comprend un spacieux salon avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Le salon s'ouvre sur un fabuleux balcon de 34 m² offrant une vue magnifique sur la cascade de La Fare et le domaine de l'Alpe d'Huez Grande Rousse. Il y a trois chambres, chacune avec leurs propres armoires encastrées. La finition en bois de qualité offre une atmosphère chaleureuse et relaxante pour les nuits douillettes après une dure journée de ski. La salle de bains avec baignoire est joliment finie aux couleurs douces et complémentaires et il y a un deuxième W.-C. séparé.

L'appartement est également doté d'un garage privé et d'un casier à skis.

Charges annuelles – environ 1 520 €
Taxe foncière - 874 €
Taxe d'habitation - 281 €

En tant que partie intégrante du massif domaine skiable de haute altitude de l'Alpe d'Huez, Vaujany offre un ski de classe mondiale. En tant que fantastique station balnéaire animée en été comme en hiver, il y a de beaux lacs à une petite distance en voiture offrant une variété de sports nautiques. Le village d'Allemond possède aussi une piscine en plein air ainsi que la télécabine récemment ouverte permettant d'accéder à la fois au ski en hiver et à la marche et au VTT en été.

Vaujany est un village familial labellisé "Famille Plus Montagne" pour ses structures d'accueil. Il possède son propre complexe sportif avec une piscine de 25 m, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport et un spa avec sauna et jacuzzi. Une toute nouvelle patinoire de classe mondiale a également été construite il y a quelques années seulement et propose désormais le patinage et des matchs de hockey sur glace. Il sert désormais également de base d'entraînement pour les futures stars européennes du patinage sur glace.

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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24935NDY38

Types de bien Appartement
Appartement de ski

Description

Vaujany est une station familiale très appréciée avec une connexion directe avec le domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Exclusivité Leggett, ce spacieux appartement de ski de 3 chambres très recherché avec garage privé est situé à seulement 200 m du téléphérique menant au domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Ce fabuleux appartement est situé au premier étage avec une très grande terrasse donnant sur la cascade de La Fare. Les finitions en bois de haute qualité en mélèze, épicéa et chêne confèrent à ce design ouvert une atmosphère de chalet bien plus qu'un appartement.

L'appartement comprend un spacieux salon avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Le salon s'ouvre sur un fabuleux balcon de 34 m² offrant une vue magnifique sur la cascade de La Fare et le domaine de l'Alpe d'Huez Grande Rousse. Il y a trois chambres, chacune avec leurs propres armoires encastrées. La finition en bois de qualité offre une atmosphère chaleureuse et relaxante pour les nuits douillettes après une dure journée de ski. La salle de bains avec baignoire est joliment finie aux couleurs douces et complémentaires et il y a un deuxième W.-C. séparé.

L'appartement est également doté d'un garage privé et d'un casier à skis.

Charges annuelles – environ 1 520 €
Taxe foncière - 874 €
Taxe d'habitation - 281 €

En tant que partie intégrante du massif domaine skiable de haute altitude de l'Alpe d'Huez, Vaujany offre un ski de classe mondiale. En tant que fantastique station balnéaire animée en été comme en hiver, il y a de beaux lacs à une petite distance en voiture offrant une variété de sports nautiques. Le village d'Allemond possède aussi une piscine en plein air ainsi que la télécabine récemment ouverte permettant d'accéder à la fois au ski en hiver et à la marche et au VTT en été.

Vaujany est un village familial labellisé "Famille Plus Montagne" pour ses structures d'accueil. Il possède son propre complexe sportif avec une piscine de 25 m, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport et un spa avec sauna et jacuzzi. Une toute nouvelle patinoire de classe mondiale a également été construite il y a quelques années seulement et propose désormais le patinage et des matchs de hockey sur glace. Il sert désormais également de base d'entraînement pour les futures stars européennes du patinage sur glace.

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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vaujany

Département Isère

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Station balnéaire
Ski
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 540 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 518 400 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 874 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Niven DYER - Conseiller Leggett

Niven DYER

Conseiller Leggett

siret : 803716471

Niven DYER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
248
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1025 € et 1387 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1025 € et 1387 € pour 2021

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Calcul de simulation
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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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