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Maison à vendre à Saint-Gourson (16700) - Charente

153 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2,72 ha

153 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2,72 ha

199 950 € 189 950 € (HAI)

Référence : A24936TSM16

  • 153 m2
  • 2,72 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante de 4 chambres sur 2.7ha de terrain avec granges

  • 153 m2
  • 2,72 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans la belle campagne charentaise, à seulement 7 km de la ville de Champagne Mouton. Une allée de gravier clôturée mène à cette ancienne ferme avec des dépendances attenantes formant une cour en forme de L permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
WC (1.9m²)
Buanderie (6.4m²) anciennement salle de bain
Cuisine (19.5m²) avec poêle à bois.
Salon (28.4m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, un poêle à bois et un escalier.
Chaufferie (24.4m²)
Cave (36.3m²)

PREMIER ETAGE
Chambre 1 (27.8m²)
Dressing (7.5m²)
Salle de bain (17.3m0178) douche, baignoire, wc, double vasque.
Chambre 2 (15.8m²)
Chambre 3 (12.37m²)
Chambre 4 (16.11m²)

Grange en pierre attenante (133m²) avec 3 écuries et un hangar attenant de 60m² à l'arrière
Abri voiture (25m²)
Atelier (23m²)
Débarras (13.5m²)
Autres abris en bois pour les bûches et la volaille.
Puits

Le terrain comprend des vergers, des champs, des jardins et des bois. Une propriété idéale pour quelqu'un avec des animaux ou peut-être même pour créer un camping.

La propriété dispose d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique conforme. Elle est habitable de suite mais bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24936TSM16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Situé dans la belle campagne charentaise, à seulement 7 km de la ville de Champagne Mouton. Une allée de gravier clôturée mène à cette ancienne ferme avec des dépendances attenantes formant une cour en forme de L permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
WC (1.9m²)
Buanderie (6.4m²) anciennement salle de bain
Cuisine (19.5m²) avec poêle à bois.
Salon (28.4m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, un poêle à bois et un escalier.
Chaufferie (24.4m²)
Cave (36.3m²)

PREMIER ETAGE
Chambre 1 (27.8m²)
Dressing (7.5m²)
Salle de bain (17.3m0178) douche, baignoire, wc, double vasque.
Chambre 2 (15.8m²)
Chambre 3 (12.37m²)
Chambre 4 (16.11m²)

Grange en pierre attenante (133m²) avec 3 écuries et un hangar attenant de 60m² à l'arrière
Abri voiture (25m²)
Atelier (23m²)
Débarras (13.5m²)
Autres abris en bois pour les bûches et la volaille.
Puits

Le terrain comprend des vergers, des champs, des jardins et des bois. Une propriété idéale pour quelqu'un avec des animaux ou peut-être même pour créer un camping.

La propriété dispose d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique conforme. Elle est habitable de suite mais bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Gourson

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente HAI 189 950 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 880 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 122 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Trina SUMMERFIELD

Conseiller Leggett

siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3160 € et 4340 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

189 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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