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Appartement à vendre à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

46 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 8 m²

46 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 8 m²

347 000 € 339 500 €

Référence : A24949JST74

  • 46 m2
  • 8 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement de deux chambres récemment construit dans une résidence exclusive proche du centre de Samoëns.

  • 46 m2
  • 8 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construit il y a 2 ans, cet appartement lumineux se trouve dans la résidence Le Pré d'Anne-Chloé, dans le quartier des Moulins à Samoëns. L'emplacement est paisible et à cinq minutes à pied du centre du village.

La terrasse orientée sud/ouest est un atout majeur, offrant une vue sur les montagnes et un endroit idéal pour se détendre après une journée de ski ou pour profiter des journées ensoleillées. Le bruit du ruisseau tout proche ajoute à l'ambiance relaxante de la propriété.

** Il reste 8 ans de garantie décennale de travaux **

• Entrée avec placard
• Séjour donnant sur la terrasse
• Cuisine équipée et coin repas
• Chambre double avec salle de douche et lavabo
• Chambre avec lits superposés
• Salle de douche séparée avec lavabo et WC

Plus : casier à skis et grande cave. L'appartement bénéficie également d'un parking couvert privé.

**Arrêt de ski bus à quelques minutes à pied pour accès à la télécabine 'Grand Massif Express' ** Comme ce charmant appartement de 2 chambres a été construit il y a seulement 2 ans, il bénéficie toujours de la garantie décennale de travaux, ce qui donne la tranquillité d'esprit.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier, mais la terrasse se situe au rez-de-jardin.

Inclus dans le prix :
- Îlot central de cuisine
- Bloc tiroirs avec tiroirs à l'anglaise
- chaises de bar
- Lits gigognes (2) de la chambre cabine
- Matelas (quasi neufs) des 2 lits cabine
- Cuisine avec four encastré Bosch, lave-vaisselle intégré, table induction, hotte, évier, micro-onde

Il y a un syndic qui gère les espaces communs.

Le village de Samoëns donne accès au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Samoëns, Flaine, Morillon et Les Carroz) et ses 265 km de pistes enneigées. L'aéroport de Genève étant à seulement une heure en voiture, l'appartement a un excellent potentiel de location ainsi que comme une belle résidence secondaire.

Samoëns est un beau village traditionnel, chargé d'histoire. Il est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne, avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnée de classe mondiale très accessibles, des piscines extérieures et des lacs, du rafting, du parapente, du VTT, du cyclisme sur route, du canyoning et bien plus encore.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24949JST74

Types de bien Appartement
Appartement de ski
Maison de Vacances

Description

Construit il y a 2 ans, cet appartement lumineux se trouve dans la résidence Le Pré d'Anne-Chloé, dans le quartier des Moulins à Samoëns. L'emplacement est paisible et à cinq minutes à pied du centre du village.

La terrasse orientée sud/ouest est un atout majeur, offrant une vue sur les montagnes et un endroit idéal pour se détendre après une journée de ski ou pour profiter des journées ensoleillées. Le bruit du ruisseau tout proche ajoute à l'ambiance relaxante de la propriété.

** Il reste 8 ans de garantie décennale de travaux **

• Entrée avec placard
• Séjour donnant sur la terrasse
• Cuisine équipée et coin repas
• Chambre double avec salle de douche et lavabo
• Chambre avec lits superposés
• Salle de douche séparée avec lavabo et WC

Plus : casier à skis et grande cave. L'appartement bénéficie également d'un parking couvert privé.

**Arrêt de ski bus à quelques minutes à pied pour accès à la télécabine 'Grand Massif Express' ** Comme ce charmant appartement de 2 chambres a été construit il y a seulement 2 ans, il bénéficie toujours de la garantie décennale de travaux, ce qui donne la tranquillité d'esprit.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier, mais la terrasse se situe au rez-de-jardin.

Inclus dans le prix :
- Îlot central de cuisine
- Bloc tiroirs avec tiroirs à l'anglaise
- chaises de bar
- Lits gigognes (2) de la chambre cabine
- Matelas (quasi neufs) des 2 lits cabine
- Cuisine avec four encastré Bosch, lave-vaisselle intégré, table induction, hotte, évier, micro-onde

Il y a un syndic qui gère les espaces communs.

Le village de Samoëns donne accès au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Samoëns, Flaine, Morillon et Les Carroz) et ses 265 km de pistes enneigées. L'aéroport de Genève étant à seulement une heure en voiture, l'appartement a un excellent potentiel de location ainsi que comme une belle résidence secondaire.

Samoëns est un beau village traditionnel, chargé d'histoire. Il est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne, avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnée de classe mondiale très accessibles, des piscines extérieures et des lacs, du rafting, du parapente, du VTT, du cyclisme sur route, du canyoning et bien plus encore.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Samoëns

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 7 500 €

Prix de vente 339 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
104
kWh/m2.an
émissions
25
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 578 € et 782 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
10425
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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 578 € et 782 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

339 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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