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Maison à vendre à Lussac (33570) - Gironde

594 m² - 25 pièces - 7 chbres - ext. 49,59 ha

594 m² - 25 pièces - 7 chbres - ext. 49,59 ha

4 065 000 €

Référence : A24991BDG33

  • 594 m2
  • 49,59 ha
  • 25 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de plusieurs bâtis d’exception, dont 3 maisons en parfait état d’entretien, piscine, carport

  • 594 m2
  • 49,59 ha
  • 25 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant :
Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m2 élevée sur un niveau. Entièrement
rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre
avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il
existe également une vaste cave en sous sol.
Un ancien moulin, (212 m2), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à
manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec
salle de bains et bureaux au premier.
Une ancienne grange (55 m2) aménagée en spa et chambre .
Une piscine 6m*12m et son local technique Propriété viticole de charme se développant sur trois communes pour trois appellations:
Commune N° 1
Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant :
*Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m² élevée sur un niveau. Entièrement rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il
existe également une vaste cave en sous sol.
*Un ancien moulin, (212 m²), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains et bureaux au premier.
*Une ancienne grange (55 m²) aménagée en spa et chambre viennent compléter cet ensemble.

Une piscine 6m*12m et son local technique

**Commune N°2
Une maison d’habitation (194 m²) en bon état d’entretien comprenant :
Une partie habitation louée à des salariés
Une partie à usage de locaux à destination des salariés
Un étang d'environ 3 hectares

**Commune N°3
Un grand bâtiment en pierres de 685 m² environ, équipé de cuves inox pour 1 574 hl et de cuves béton
pour 1 909 hl. Il existe également un chai d'élevage et de stockage.

PROPRIETE D EXCEPTION POUVANT RECEVOIR UN PROJET AUTRE QUE VITI VINICOLE
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24991BDG33

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

Description

Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant :
Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m2 élevée sur un niveau. Entièrement
rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre
avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il
existe également une vaste cave en sous sol.
Un ancien moulin, (212 m2), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à
manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec
salle de bains et bureaux au premier.
Une ancienne grange (55 m2) aménagée en spa et chambre .
Une piscine 6m*12m et son local technique Propriété viticole de charme se développant sur trois communes pour trois appellations:
Commune N° 1
Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant :
*Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m² élevée sur un niveau. Entièrement rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il
existe également une vaste cave en sous sol.
*Un ancien moulin, (212 m²), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains et bureaux au premier.
*Une ancienne grange (55 m²) aménagée en spa et chambre viennent compléter cet ensemble.

Une piscine 6m*12m et son local technique

**Commune N°2
Une maison d’habitation (194 m²) en bon état d’entretien comprenant :
Une partie habitation louée à des salariés
Une partie à usage de locaux à destination des salariés
Un étang d'environ 3 hectares

**Commune N°3
Un grand bâtiment en pierres de 685 m² environ, équipé de cuves inox pour 1 574 hl et de cuves béton
pour 1 909 hl. Il existe également un chai d'élevage et de stockage.

PROPRIETE D EXCEPTION POUVANT RECEVOIR UN PROJET AUTRE QUE VITI VINICOLE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lussac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 4 065 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 799322326

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1280 € et 1770 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1280 € et 1770 € pour 2021

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