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Maison à vendre à Campagne-sur-Arize (09350) - Ariège

115 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 118 m²

115 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 118 m²

152 000 €

Référence : A25046JLV09

  • 115 m2
  • 118 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 170 m², 5 pièces, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC, comble 50 m², jardin 118 m²

  • 115 m2
  • 118 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village de caractère avec colombage.
115 m² habitables, 7 pièces. Pièces de vie, poêle à bois, cuisine
équipée ouverte de 32 m², 1 suite parentale de 25 m². 3 chambres 10 et 12 m², 2 salles d'eau, et un WC séparé, comble aménageable de 36 m² et grenier de 24 m².
Potentiel d’extension possible dans cet espace avec fenêtres, idéal pour pièces supplémentaires.
Jardin 118 m², stationnement possible.
Le village, petites commodités de proximité, petit centre commercial à 5 minutes, école intercommunale. À 15 minutes de Montesquieu-Volvestre.
Charmante maison de village typique lumineuse. Elle saura
vous séduire par ses volumes et son potentiel d’extension.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de
32 m² avec un superbe poêle à bois, une cuisine ouverte
équipée, une chambre avec une salle d'eau et WC.
À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, WC séparé. 2
chambres de 10 m² et 12 m².
Le deuxième étage offre un gros potentiel d’agrandissement
possible de 50 m², le comble est équipé de fenêtres, bonne
hauteur pour créer chambres supplémentaires ou autres pièces
selon vos besoins. Jardin, stationnement, portail, il serait possible de mettre un abri de jardin ou abri pour voiture.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage et raccordée au réseau
d’égout public.
Le bien se trouve dans une région touristique et attractive, à 5 minutes du village du Carla-Bayle ancienne citadelle, toutes commodités, village dynamique, marché hebdomadaire, vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Nombreuses animations sportives et culturelles, école, site touristique incontournable de la région, lac avec baignade surveillée, parc
accrobranche. Nombreuses randonnées pédestres. Grotte du
Mas d'Azil...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25046JLV09

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Maison de village de caractère avec colombage.
115 m² habitables, 7 pièces. Pièces de vie, poêle à bois, cuisine
équipée ouverte de 32 m², 1 suite parentale de 25 m². 3 chambres 10 et 12 m², 2 salles d'eau, et un WC séparé, comble aménageable de 36 m² et grenier de 24 m².
Potentiel d’extension possible dans cet espace avec fenêtres, idéal pour pièces supplémentaires.
Jardin 118 m², stationnement possible.
Le village, petites commodités de proximité, petit centre commercial à 5 minutes, école intercommunale. À 15 minutes de Montesquieu-Volvestre.
Charmante maison de village typique lumineuse. Elle saura
vous séduire par ses volumes et son potentiel d’extension.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de
32 m² avec un superbe poêle à bois, une cuisine ouverte
équipée, une chambre avec une salle d'eau et WC.
À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, WC séparé. 2
chambres de 10 m² et 12 m².
Le deuxième étage offre un gros potentiel d’agrandissement
possible de 50 m², le comble est équipé de fenêtres, bonne
hauteur pour créer chambres supplémentaires ou autres pièces
selon vos besoins. Jardin, stationnement, portail, il serait possible de mettre un abri de jardin ou abri pour voiture.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage et raccordée au réseau
d’égout public.
Le bien se trouve dans une région touristique et attractive, à 5 minutes du village du Carla-Bayle ancienne citadelle, toutes commodités, village dynamique, marché hebdomadaire, vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Nombreuses animations sportives et culturelles, école, site touristique incontournable de la région, lac avec baignade surveillée, parc
accrobranche. Nombreuses randonnées pédestres. Grotte du
Mas d'Azil...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Campagne-sur-Arize

Département Ariège

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 152 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jean Louis  VERGÉ - Conseiller Leggett

Jean Louis VERGÉ

Conseiller Leggett

siret : 850807942

Jean Louis VERGÉ sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
325
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1380 € et 1900 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
3259
9
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1380 € et 1900 € pour 2021

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Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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