flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Saumur (49400) - Maine-et-Loire

165 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 205 m²

165 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 205 m²

577 500 € 540 750 € (HAI)

Référence : A25234GVC49

  • 165 m2
  • 205 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de ville au centre de Saumur, Val de Loire

  • 165 m2
  • 205 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare de posséder une superbe maison du siècle dernier, entièrement restaurée, au cœur du Saumur historique. Elle possède de nombreux éléments d'origine, un jardin, un logement spacieux, un garage et de belles vues sur les toits de la ville, y compris une vue magnifique sur le château de Saumur. Répartie sur trois étages, cette maison de quatre chambres spacieuses, trois salles de bains/douches, est située dans une rue tranquille, mais à quelques minutes à pied de toutes les commodités de Saumur.
Cette belle maison du début des années 1820 est en excellent état, construite en pierre de tuffeau et située dans une rue calme à sens unique du centre de Saumur. Elle est très proche de toutes les commodités locales, y compris les bars, les restaurants, les magasins, le théâtre, les pharmacies et les médecins.

L'entrée de la propriété se fait par un beau couloir carrelé, menant aux généreuses pièces de réception, à la cuisine, au garage et à l'escalier menant aux étages supérieurs.

Les étages supérieurs de la maison jouissent d'une belle vue sur les toits de la ville, y compris une vue magnifique sur le château de Saumur.

Pour une maison aussi centrale, cette maison bénéficie également d'un jardin privé, spacieux, bien entretenu et ensoleillé, comprenant un étang, une terrasse et des dépendances.

La maison ne nécessite pas de gros travaux puisqu'elle a été entièrement rénovée en 1997. La toiture, le traitement du bois, la plomberie, l'électricité, les menuiseries et le chauffage. L'ancienne chaudière à gaz a également été changée en 2021. Le caractère d'origine a été préservé, sols en marbre et en chêne, boiseries, cheminées, etc.

Une cuisine équipée
- 4 chambres (dont une pourrait être un petit studio avec kitchenette)
- Trois salles de bains
- 1 dressing
- 2 séjours dont un de plus de 42 m²
- salles d'eau et WC à chaque étage
- 1 grenier de 33 m² aménageable
- 2 grandes caves voûtées, dont 1 cave à vin avec sol sablé,

Complétez cette maison de 198 m², avec 7 pièces habitables de suite sur 3 niveaux.

DPE : D

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25234GVC49

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Une opportunité rare de posséder une superbe maison du siècle dernier, entièrement restaurée, au cœur du Saumur historique. Elle possède de nombreux éléments d'origine, un jardin, un logement spacieux, un garage et de belles vues sur les toits de la ville, y compris une vue magnifique sur le château de Saumur. Répartie sur trois étages, cette maison de quatre chambres spacieuses, trois salles de bains/douches, est située dans une rue tranquille, mais à quelques minutes à pied de toutes les commodités de Saumur.
Cette belle maison du début des années 1820 est en excellent état, construite en pierre de tuffeau et située dans une rue calme à sens unique du centre de Saumur. Elle est très proche de toutes les commodités locales, y compris les bars, les restaurants, les magasins, le théâtre, les pharmacies et les médecins.

L'entrée de la propriété se fait par un beau couloir carrelé, menant aux généreuses pièces de réception, à la cuisine, au garage et à l'escalier menant aux étages supérieurs.

Les étages supérieurs de la maison jouissent d'une belle vue sur les toits de la ville, y compris une vue magnifique sur le château de Saumur.

Pour une maison aussi centrale, cette maison bénéficie également d'un jardin privé, spacieux, bien entretenu et ensoleillé, comprenant un étang, une terrasse et des dépendances.

La maison ne nécessite pas de gros travaux puisqu'elle a été entièrement rénovée en 1997. La toiture, le traitement du bois, la plomberie, l'électricité, les menuiseries et le chauffage. L'ancienne chaudière à gaz a également été changée en 2021. Le caractère d'origine a été préservé, sols en marbre et en chêne, boiseries, cheminées, etc.

Une cuisine équipée
- 4 chambres (dont une pourrait être un petit studio avec kitchenette)
- Trois salles de bains
- 1 dressing
- 2 séjours dont un de plus de 42 m²
- salles d'eau et WC à chaque étage
- 1 grenier de 33 m² aménageable
- 2 grandes caves voûtées, dont 1 cave à vin avec sol sablé,

Complétez cette maison de 198 m², avec 7 pièces habitables de suite sur 3 niveaux.

DPE : D

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Saumur

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 36 750 €

Prix de vente HAI 540 750 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 515 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 866 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A25234GVC49

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A25234GVC49

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Gavin Caldwell - Conseiller Leggett

Gavin Caldwell

Conseiller Leggett

siret : 953829454

Gavin Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gavin Caldwell

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1720 € et 2380 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Gavin Caldwell - Conseiller Leggett

Gavin Caldwell

Conseiller Leggett

siret : 953829454

Gavin sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gavin Caldwell

Quartier et environnement ...

- +

Comment ça fonctionne ?

- +

Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !

Commerces, culture, loisirs, enseignements...

visuel recherche cityscan

Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…

Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.


Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Chercher un bien dans les communes proches

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1720 € et 2380 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 630 000 € 701 000 €

Les Hauts-d'Anjou - Maine-et-Loire

Nouveauté

Maison à vendre - 395 000 €

Saumur - Maine-et-Loire

Maison à vendre - 411 800 € 436 800 €

Armaillé - Maine-et-Loire

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

540 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement