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Maison à vendre à Saint-Gaudent (86400) - Vienne

140 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3765 m²

140 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3765 m²

77 000 € (HAI)

Référence : A25292DCO86

  • 140 m2
  • 3765 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle à rénover offrant quatre chambres, grenier aménageable, dépendances et jardin.

  • 140 m2
  • 3765 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison indépendante de quatre chambres attend une rénovation pour en faire une maison familiale spacieuse ou une maison de vacances. Actuellement au rez-de-chaussée, cette propriété dispose d'un grenier amenageable qui permettrait au nouveau propriétaire de doubler la surface habitable.
C'est un petit bijou, pour quelqu'un qui aime faire des renovations et qui a envie d'un projet.
Proche de Civray pour les commodités, y compris un marchand de matériaux de construction Cuisine 15,4m
Salle à manger 15,8m².
Salon 27m² accès à la cave.
Dégagement 1,7m².
Pièce / arrière cuisine 18.4m² avec cheminée charentaise
Chambres 17m², 13m², 10.8m² et 10.8m².
W.C. 1.4m²
Salle de bain 7m² comprenant une baignoire, un bidet et un lavabo.
Cellier 2.9m²
Garage 20.6m²

Grenier aménageables de 185m² accessibles depuis la grange attenante.

Extérieur :
Grange 37.7m² attenante à la maison
Grange ouverte 66.3m² avec une partie fermée de 27.8m².
Plusieurs dépendances en pierre 20m², 9m², 4m², 14m², 5m² 5m².
Ancienne maison à rénover 44m² au rez-de-chaussée.
Jardin attenant à l'arrière et cour à l'avant.

Une visite rapide est indispensable pour éviter toute déception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25292DCO86

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison indépendante de quatre chambres attend une rénovation pour en faire une maison familiale spacieuse ou une maison de vacances. Actuellement au rez-de-chaussée, cette propriété dispose d'un grenier amenageable qui permettrait au nouveau propriétaire de doubler la surface habitable.
C'est un petit bijou, pour quelqu'un qui aime faire des renovations et qui a envie d'un projet.
Proche de Civray pour les commodités, y compris un marchand de matériaux de construction Cuisine 15,4m
Salle à manger 15,8m².
Salon 27m² accès à la cave.
Dégagement 1,7m².
Pièce / arrière cuisine 18.4m² avec cheminée charentaise
Chambres 17m², 13m², 10.8m² et 10.8m².
W.C. 1.4m²
Salle de bain 7m² comprenant une baignoire, un bidet et un lavabo.
Cellier 2.9m²
Garage 20.6m²

Grenier aménageables de 185m² accessibles depuis la grange attenante.

Extérieur :
Grange 37.7m² attenante à la maison
Grange ouverte 66.3m² avec une partie fermée de 27.8m².
Plusieurs dépendances en pierre 20m², 9m², 4m², 14m², 5m² 5m².
Ancienne maison à rénover 44m² au rez-de-chaussée.
Jardin attenant à l'arrière et cour à l'avant.

Une visite rapide est indispensable pour éviter toute déception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Gaudent

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Della COLE

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siret : 809723083

Della COLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique

DPE Diagnostic non requis.

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77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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