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Maison à vendre à Plougonver (22810) - Côtes-d'Armor

95 m² - 3 chbres - ext. 2279 m²

95 m² - 3 chbres - ext. 2279 m²

188 500 € 182 500 € (HAI)

Référence : A25312JRD22

  • 95 m2
  • 2279 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres à Plougonver avec dépendances et jardin magnifiquement entretenu

  • 95 m2
  • 2279 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans le pittoresque village de Plougonver, cette charmante maison de 3 chambres offre deux espaces de bureau polyvalents, des dépendances et un jardin impeccablement entretenu. Une évasion idyllique pour le travail et les loisirs, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Découvrez l'apogée de la tranquillité au cœur de Plougonver avec cette captivante maison de 3 chambres. Dès que vous posez le pied sur les terrains parfaitement entretenus, vous serez enchanté par le jardin luxuriant qui entoure la propriété.

À l'intérieur, la maison dégage une ambiance chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres spacieuses, chacune ornée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, offrent un espace baigné de lumière. La chambre du rez-de-chaussée offre commodité et accessibilité, offrant une option pour ceux qui préfèrent vivre à un seul niveau.

En plus des chambres, cette maison dispose de deux salles de bains élégamment conçues, garantissant confort et commodité pour tous les occupants. La cuisine entièrement équipée présente des équipements modernes et offre un espace agréable pour des aventures culinaires, que ce soit pour un petit déjeuner décontracté ou un dîner gastronomique.

Un deuxième salon confortable offre un refuge parfait pour la détente ou les réunions intimes. Le salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, constitue le cœur de la maison et est l'endroit idéal pour se détendre ou se divertir.

La maison offre de nombreuses fonctionnalités pratiques, notamment une salle de démarrage offrant un accès du jardin à la cuisine, ainsi qu'une magnifique véranda baignée de soleil.

Les dépendances de la propriété offrent une opportunité de stockage ou d'atelier. Il y a également un fabuleux poulailler avec enclos, offrant un endroit sûr pour abriter des volailles.

À travers le jardin, de nombreux récupérateurs d'eau fournissent de l'eau pour l'arrosage. Une façon fantastique de maîtriser les coûts et de maintenir le jardin à son meilleur toute l'année !

Cette merveilleuse propriété bénéficie de travaux récents, de fenêtres à double vitrage partout et d'une nouvelle fosse septique.

Le charme et la beauté naturelle de Plougonver s'étendent à cette propriété, en faisant une retraite idéale pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la vie urbaine tout en ayant accès aux commodités et services essentiels.

Située au cœur de Plougonver, cette propriété offre un mode de vie serein, un jardin impeccable à chérir, ainsi que la praticité de deux bureaux dédiés à vos activités professionnelles. Que vous envisagiez de déménager, de travailler à distance ou tout simplement d'adopter un mode de vie plus détendu, cette charmante maison représente une opportunité exceptionnelle dans la charmante communauté de Plougonver.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25312JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Nichée dans le pittoresque village de Plougonver, cette charmante maison de 3 chambres offre deux espaces de bureau polyvalents, des dépendances et un jardin impeccablement entretenu. Une évasion idyllique pour le travail et les loisirs, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Découvrez l'apogée de la tranquillité au cœur de Plougonver avec cette captivante maison de 3 chambres. Dès que vous posez le pied sur les terrains parfaitement entretenus, vous serez enchanté par le jardin luxuriant qui entoure la propriété.

À l'intérieur, la maison dégage une ambiance chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres spacieuses, chacune ornée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, offrent un espace baigné de lumière. La chambre du rez-de-chaussée offre commodité et accessibilité, offrant une option pour ceux qui préfèrent vivre à un seul niveau.

En plus des chambres, cette maison dispose de deux salles de bains élégamment conçues, garantissant confort et commodité pour tous les occupants. La cuisine entièrement équipée présente des équipements modernes et offre un espace agréable pour des aventures culinaires, que ce soit pour un petit déjeuner décontracté ou un dîner gastronomique.

Un deuxième salon confortable offre un refuge parfait pour la détente ou les réunions intimes. Le salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, constitue le cœur de la maison et est l'endroit idéal pour se détendre ou se divertir.

La maison offre de nombreuses fonctionnalités pratiques, notamment une salle de démarrage offrant un accès du jardin à la cuisine, ainsi qu'une magnifique véranda baignée de soleil.

Les dépendances de la propriété offrent une opportunité de stockage ou d'atelier. Il y a également un fabuleux poulailler avec enclos, offrant un endroit sûr pour abriter des volailles.

À travers le jardin, de nombreux récupérateurs d'eau fournissent de l'eau pour l'arrosage. Une façon fantastique de maîtriser les coûts et de maintenir le jardin à son meilleur toute l'année !

Cette merveilleuse propriété bénéficie de travaux récents, de fenêtres à double vitrage partout et d'une nouvelle fosse septique.

Le charme et la beauté naturelle de Plougonver s'étendent à cette propriété, en faisant une retraite idéale pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la vie urbaine tout en ayant accès aux commodités et services essentiels.

Située au cœur de Plougonver, cette propriété offre un mode de vie serein, un jardin impeccable à chérir, ainsi que la praticité de deux bureaux dédiés à vos activités professionnelles. Que vous envisagiez de déménager, de travailler à distance ou tout simplement d'adopter un mode de vie plus détendu, cette charmante maison représente une opportunité exceptionnelle dans la charmante communauté de Plougonver.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plougonver

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 6 000 €

Prix de vente HAI 182 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 527 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jodie REDON - Conseiller Leggett

Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
229
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1180 € et 1650 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
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7
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1180 € et 1650 € pour 2021

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Calcul de simulation
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182 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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