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Moulin à vendre à Saint-Fraigne (16140) - Charente

357 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 9539 m²

357 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 9539 m²

551 200 € (HAI)

Référence : A25426VC16

  • 357 m2
  • 9539 m2
  • 17 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien moulin à eau restaurée (1760). Piscine et terrain.

  • 357 m2
  • 9539 m2
  • 17 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison d'histoire, construite avant 1760, dans un cadre magnifique, un paradis pour la faune et la flore. Cette maison offre la paix et la tranquillité, belle région pour marcher, faire du vélo ou pêcher. Sur la rivière Osme, Charente. La propriété se prête bien à une maison familiale, à des chambres d'hôtes ou gîte.
Une magnifique propriété de 5 chambres, isolée sans voisins immédiats, cet ancien moulin à eau a beaucoup à offrir. La maison est bien établie, avec le confort moderne. La piscine (10 x 6 avec liner) a été bien aménagée.

Logement flexible, il y a 3 ou 4 chambres dans la partie principale de la maison, toutes avec salle de bains, ainsi que 2 annexes communicantes si nécessaire, ce qui permet aux amis et à la famille de rester et de profiter sans empiéter sur votre espace.

En approchant de l’autre côté de la rivière, cette propriété substantielle dispose d’un grand parking en gravier.

Une fois à l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée, un grand salon et salle à manger, une cuisine avec coin repas et une véranda donnant sur le jardin arrière.
À l'étage, grande mezzanine / coin salon et 3 chambres, toutes avec salle de bains privative. Une autre chambre est accessible depuis le couloir. Une porte mène à l'annexe qui comprend 2 chambres, une salle d'eau et un grand salon / salle à manger / cuisine.
Au rez-de-chaussée, une autre annexe comprend une chambre en forme de L de style studio, un coin cuisine / séjour et une salle de douche.

La propriété dispose d'un garage intégré idéal pour une voiture. Il y a diverses dépendances dont un four à pain et un magasin de bois.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage mixte au mazout et au bois, certaines pièces étant chauffées par le sol et d'autres par des radiateurs. Cette confortable propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au bord de la magnifique rivière Osme, qui rejoint la rivière Charente.

L’histoire de la propriété : cette maison appartenait à la famille Mitterand jusqu’en 2002 et M. Mitterand, l’ancien président français, y a passé ses vacances d’été. Étant né en Charente, il était ravi de prendre ses vacances ici. Les habitants de la région se souviennent de l'hélicoptère présidentiel qui atterrissait dans le jardin et des officiers de la protection spéciale qui se cachaient dans les buissons ! Le four à pain dans le jardin était apparemment celui où M. Mitterand avait cuit 700 escargots pour un déjeuner en famille ! Un autre morceau d'histoire, découvert récemment, date de la fin du 19ᵉ siècle. Cachée dans une chambre au-dessus du garage, une œuvre magnifiquement écrite par un ouvrier travaillant à la propriété.

Aéroports disponibles à Limoges, Poitiers et La Rochelle, et gares à Angoulême et Ruffec, avec la nouvelle ligne LGV vers Bordeaux et Paris, puis en train vers Londres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25426VC16

Types de bien Moulin

Description

Une maison d'histoire, construite avant 1760, dans un cadre magnifique, un paradis pour la faune et la flore. Cette maison offre la paix et la tranquillité, belle région pour marcher, faire du vélo ou pêcher. Sur la rivière Osme, Charente. La propriété se prête bien à une maison familiale, à des chambres d'hôtes ou gîte.
Une magnifique propriété de 5 chambres, isolée sans voisins immédiats, cet ancien moulin à eau a beaucoup à offrir. La maison est bien établie, avec le confort moderne. La piscine (10 x 6 avec liner) a été bien aménagée.

Logement flexible, il y a 3 ou 4 chambres dans la partie principale de la maison, toutes avec salle de bains, ainsi que 2 annexes communicantes si nécessaire, ce qui permet aux amis et à la famille de rester et de profiter sans empiéter sur votre espace.

En approchant de l’autre côté de la rivière, cette propriété substantielle dispose d’un grand parking en gravier.

Une fois à l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée, un grand salon et salle à manger, une cuisine avec coin repas et une véranda donnant sur le jardin arrière.
À l'étage, grande mezzanine / coin salon et 3 chambres, toutes avec salle de bains privative. Une autre chambre est accessible depuis le couloir. Une porte mène à l'annexe qui comprend 2 chambres, une salle d'eau et un grand salon / salle à manger / cuisine.
Au rez-de-chaussée, une autre annexe comprend une chambre en forme de L de style studio, un coin cuisine / séjour et une salle de douche.

La propriété dispose d'un garage intégré idéal pour une voiture. Il y a diverses dépendances dont un four à pain et un magasin de bois.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage mixte au mazout et au bois, certaines pièces étant chauffées par le sol et d'autres par des radiateurs. Cette confortable propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au bord de la magnifique rivière Osme, qui rejoint la rivière Charente.

L’histoire de la propriété : cette maison appartenait à la famille Mitterand jusqu’en 2002 et M. Mitterand, l’ancien président français, y a passé ses vacances d’été. Étant né en Charente, il était ravi de prendre ses vacances ici. Les habitants de la région se souviennent de l'hélicoptère présidentiel qui atterrissait dans le jardin et des officiers de la protection spéciale qui se cachaient dans les buissons ! Le four à pain dans le jardin était apparemment celui où M. Mitterand avait cuit 700 escargots pour un déjeuner en famille ! Un autre morceau d'histoire, découvert récemment, date de la fin du 19ᵉ siècle. Cachée dans une chambre au-dessus du garage, une œuvre magnifiquement écrite par un ouvrier travaillant à la propriété.

Aéroports disponibles à Limoges, Poitiers et La Rochelle, et gares à Angoulême et Ruffec, avec la nouvelle ligne LGV vers Bordeaux et Paris, puis en train vers Londres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Fraigne

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 551 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 520 000 €

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Taxe foncière environ 2 481 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Véronica CALLAGHAN

Conseiller Leggett

siret : 789549326

Véronica CALLAGHAN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Véronica CALLAGHAN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4120 € et 5610 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4120 € et 5610 € pour 2021
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

551 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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