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Maison à vendre à Pressac (86460) - Vienne

85 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 291 m²

85 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 291 m²

55 000 € (HAI)

Référence : A25429SHA86

  • 85 m2
  • 291 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce cottage super mignon situé au cœur de ce village populaire très recherché mérite d'être vu dès que possible

  • 85 m2
  • 291 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce très joli cottage est situé au cœur d'un village très populaire et très recherché. Il est fortement recommandé de visiter rapidement.

La propriété comprend :
Hall d'entrée, salon, cuisine, au premier étage il y a 2 chambres avec une salle de bains attenante et au troisième étage il y a une autre petite chambre et un espace contenant un lavabo qui pourrait être converti en une autre salle de bains et au-delà, il y a un espace de grenier convertible.

Il n'y a pas de jardin attenant, mais il y a un terrain qui sera vendu avec la propriété et qui se trouve à une courte distance de la propriété. Plus de détails

Hall d'entrée d'environ 6 m² avec un vestibule d'entrée lumineux menant à une série de placards de rangement et un sol carrelé.

Une porte semi-vitrée donne accès au salon (12 m² environ) qui dispose d'une belle cheminée en marbre. Si vous souhaitez installer un poêle à bois, cela fera de ce salon une pièce très agréable à vivre.
Le sol est carrelé et il y a actuellement une série d'étagères installées.

Au bout du couloir se trouve la grande cuisine/salle à manger (environ 22 m²) avec un sol carrelé et une porte semi-vitrée donnant sur l'extérieur. Il y a une série de placards en bois qui, avec une couche de peinture, pourraient être transformés en une charmante cuisine de campagne. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger et des meubles. Il y a un espace de rangement sous l'escalier qui abrite actuellement le réservoir de combustible pour le chauffage central. Un escalier en chêne mène au premier étage.

En haut de l'escalier, il y a un petit palier/lobby (environ 7 m²) avec un parquet en bois et des portes menant aux deux chambres.

Chambre 1 - 14 m² environ
Chambre de bonne taille avec parquet en bois et vue sur l'avant de la propriété. Une porte mène à l'entrée de la chambre.

Salle de bains - 3 m² approx.
Salle de bains partiellement carrelée avec une baignoire et une douche au-dessus de la baignoire, un grand lavabo.

De la salle de bains partent les WC - environ 1,50 m²
De là, on accède à une autre salle d'eau (environ 2 m²) à l'arrière.

Salle d'eau (environ 2 m²) à l'arrière de la deuxième chambre à coucher contenant un lavabo.

Chambre 2 - environ 13 m²
Deuxième chambre de bonne taille avec parquet en bois et fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété.

Escalier menant au deuxième étage - grenier

Espace ouvert d'environ 3,5 m² avec parquet en bois et menant à une petite salle d'eau.

Coin toilette - environ 2 m²
Avec un lavabo qui pourrait facilement être transformé en une petite salle d'eau.

Chambre 3 - 9 m² environ
Avec des poutres en chêne

Grenier aménageable - 21 m²

À l'extérieur
Il n'y a pas de jardin attenant, mais il y a un petit terrain qui pourrait être utilisé comme petit potager.

Caractéristiques
Chauffage central
Double vitrage
3 chambres à coucher et possibilité d'en faire plus
1 salle de bains et possibilité de convertir les toilettes actuelles

Situation
Située dans un village très populaire et recherché, avec une boulangerie, une épicerie, une bibliothèque, un bureau de poste, un tabac/restaurant et 4 autres restaurants/bars.

La ville touristique historique de Confolens se trouve à une courte distance en voiture.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ 1 heure de route.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25429SHA86

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Ce très joli cottage est situé au cœur d'un village très populaire et très recherché. Il est fortement recommandé de visiter rapidement.

La propriété comprend :
Hall d'entrée, salon, cuisine, au premier étage il y a 2 chambres avec une salle de bains attenante et au troisième étage il y a une autre petite chambre et un espace contenant un lavabo qui pourrait être converti en une autre salle de bains et au-delà, il y a un espace de grenier convertible.

Il n'y a pas de jardin attenant, mais il y a un terrain qui sera vendu avec la propriété et qui se trouve à une courte distance de la propriété. Plus de détails

Hall d'entrée d'environ 6 m² avec un vestibule d'entrée lumineux menant à une série de placards de rangement et un sol carrelé.

Une porte semi-vitrée donne accès au salon (12 m² environ) qui dispose d'une belle cheminée en marbre. Si vous souhaitez installer un poêle à bois, cela fera de ce salon une pièce très agréable à vivre.
Le sol est carrelé et il y a actuellement une série d'étagères installées.

Au bout du couloir se trouve la grande cuisine/salle à manger (environ 22 m²) avec un sol carrelé et une porte semi-vitrée donnant sur l'extérieur. Il y a une série de placards en bois qui, avec une couche de peinture, pourraient être transformés en une charmante cuisine de campagne. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger et des meubles. Il y a un espace de rangement sous l'escalier qui abrite actuellement le réservoir de combustible pour le chauffage central. Un escalier en chêne mène au premier étage.

En haut de l'escalier, il y a un petit palier/lobby (environ 7 m²) avec un parquet en bois et des portes menant aux deux chambres.

Chambre 1 - 14 m² environ
Chambre de bonne taille avec parquet en bois et vue sur l'avant de la propriété. Une porte mène à l'entrée de la chambre.

Salle de bains - 3 m² approx.
Salle de bains partiellement carrelée avec une baignoire et une douche au-dessus de la baignoire, un grand lavabo.

De la salle de bains partent les WC - environ 1,50 m²
De là, on accède à une autre salle d'eau (environ 2 m²) à l'arrière.

Salle d'eau (environ 2 m²) à l'arrière de la deuxième chambre à coucher contenant un lavabo.

Chambre 2 - environ 13 m²
Deuxième chambre de bonne taille avec parquet en bois et fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété.

Escalier menant au deuxième étage - grenier

Espace ouvert d'environ 3,5 m² avec parquet en bois et menant à une petite salle d'eau.

Coin toilette - environ 2 m²
Avec un lavabo qui pourrait facilement être transformé en une petite salle d'eau.

Chambre 3 - 9 m² environ
Avec des poutres en chêne

Grenier aménageable - 21 m²

À l'extérieur
Il n'y a pas de jardin attenant, mais il y a un petit terrain qui pourrait être utilisé comme petit potager.

Caractéristiques
Chauffage central
Double vitrage
3 chambres à coucher et possibilité d'en faire plus
1 salle de bains et possibilité de convertir les toilettes actuelles

Situation
Située dans un village très populaire et recherché, avec une boulangerie, une épicerie, une bibliothèque, un bureau de poste, un tabac/restaurant et 4 autres restaurants/bars.

La ville touristique historique de Confolens se trouve à une courte distance en voiture.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ 1 heure de route.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pressac

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 55 000 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 48 400 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
233
kWh/m2.an
émissions
58
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1500 € et 2070 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
23358
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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1500 € et 2070 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

55 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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