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Maison à vendre à Chassiecq (16350) - Charente

277 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1,72 ha

277 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1,72 ha

224 700 € (HAI)

Référence : A25476EED16

  • 277 m2
  • 1,72 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE ! Magnifique maison en pierres, maison d'amis, vaste grange

  • 277 m2
  • 1,72 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez votre propre petit coin de paradis !

Ce magnifique bâtiment en pierre, niché dans un cadre serein, est vraiment une perle rare. À seulement quelques minutes en voiture du village animé de Champagne-Mouton, offrant une gamme diversifiée de commodités.

Entourée de jardins matures et de vues captivantes, cette propriété offre une multitude de potentiels pour divers usages. Bien qu'elle puisse bénéficier d'un peu d'attention et de soin, la maison dispose déjà en grande partie de fenêtres à double vitrage, d'une chaudière au fioul relativement récente (moins de 10 ans) et d'une maison d'amis séparée.

Actuellement dotée de trois chambres en tout, la maison principale offre suffisamment d'espace pour créer éventuellement deux chambres supplémentaires.

Plongez-vous dans l'ambiance tranquille de cette superbe propriété - une invitation à la détente et au charme. La propriété se compose de la manière suivante :

MAISON PRINCIPALE :

- Grande entrée/véranda : 30 m² connectant la maison principale et la maison d'amis
- Cuisine : 24,4 m² aménagée et équipée. Baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin. Mezzanine : 17,1 m²
- Placard/Cellier
- Salle d'eau : 4,9 m² avec WC, douche et vasque
- Couloir : 4,1 m²
- Bureau : 15,4 m²
- Chambre 1 : 11,1 m²
- Séjour : 56,8 m² avec cheminée, porte-fenêtre donnant sur le jardin et mezzanine : 27,7 m²
- Chambre 2 : 16,8 avec mezzanine : 12,6 m² idéal pour créer un vaste dressing. Et une salle d'eau privative : 7,3 m² avec WC, vasque et douche.

MAISON D'AMIS :

Rez-de-chaussée : 39,5 m²
- Séjour avec une cheminée équipé d'un insert
- Coin cuisine
- Salle d'eau avec WC, douche et vasque

Premier étage : 39,5 m²
- Grande chambre

EXTÉRIEUR :

- Vaste grange : 120 m² contenant la chaudière et cuve à fioul
- Grand espace parking avec l'accès sur la propriété via un grand portail
- Puits
- Piscine ancienne à restaurer
- 1,7 hectare de terrain presque clos. Certains endroits ont besoin de réparations et d'être sécurisés.
- Plantations matures. Plus de 1 000 arbres ont été plantés sur cette propriété depuis 30 ans
- Magnifiques vues sur la campagne autour.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25476EED16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Découvrez votre propre petit coin de paradis !

Ce magnifique bâtiment en pierre, niché dans un cadre serein, est vraiment une perle rare. À seulement quelques minutes en voiture du village animé de Champagne-Mouton, offrant une gamme diversifiée de commodités.

Entourée de jardins matures et de vues captivantes, cette propriété offre une multitude de potentiels pour divers usages. Bien qu'elle puisse bénéficier d'un peu d'attention et de soin, la maison dispose déjà en grande partie de fenêtres à double vitrage, d'une chaudière au fioul relativement récente (moins de 10 ans) et d'une maison d'amis séparée.

Actuellement dotée de trois chambres en tout, la maison principale offre suffisamment d'espace pour créer éventuellement deux chambres supplémentaires.

Plongez-vous dans l'ambiance tranquille de cette superbe propriété - une invitation à la détente et au charme. La propriété se compose de la manière suivante :

MAISON PRINCIPALE :

- Grande entrée/véranda : 30 m² connectant la maison principale et la maison d'amis
- Cuisine : 24,4 m² aménagée et équipée. Baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin. Mezzanine : 17,1 m²
- Placard/Cellier
- Salle d'eau : 4,9 m² avec WC, douche et vasque
- Couloir : 4,1 m²
- Bureau : 15,4 m²
- Chambre 1 : 11,1 m²
- Séjour : 56,8 m² avec cheminée, porte-fenêtre donnant sur le jardin et mezzanine : 27,7 m²
- Chambre 2 : 16,8 avec mezzanine : 12,6 m² idéal pour créer un vaste dressing. Et une salle d'eau privative : 7,3 m² avec WC, vasque et douche.

MAISON D'AMIS :

Rez-de-chaussée : 39,5 m²
- Séjour avec une cheminée équipé d'un insert
- Coin cuisine
- Salle d'eau avec WC, douche et vasque

Premier étage : 39,5 m²
- Grande chambre

EXTÉRIEUR :

- Vaste grange : 120 m² contenant la chaudière et cuve à fioul
- Grand espace parking avec l'accès sur la propriété via un grand portail
- Puits
- Piscine ancienne à restaurer
- 1,7 hectare de terrain presque clos. Certains endroits ont besoin de réparations et d'être sécurisés.
- Plantations matures. Plus de 1 000 arbres ont été plantés sur cette propriété depuis 30 ans
- Magnifiques vues sur la campagne autour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chassiecq

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 558 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emma EDWARDS - Conseiller Leggett

Emma EDWARDS

Conseiller Leggett

siret : 814120259

Emma EDWARDS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emma EDWARDS
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
304
kWh/m2.an
émissions
58
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4890 € et 6680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
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58
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4890 € et 6680 € pour 2021

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de financement *

224 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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