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Appartement à vendre à Paris 8e Arrondissement (75008) - Paris

102 m² - 4 pièces - 3 chbres

102 m² - 4 pièces - 3 chbres

1 290 000 €

Référence : A25626AL75

  • 102 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 8 - Au sein d'un bel immeuble 1900, appartement de standing rénové de 102m² (3 ch) au 2ème étage (asc)

  • 102 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 8 -- A deux pas du fameux triangle d'or et à proximité immédiate du Rond-Point Des Champs Elysées, Leggett Immobilier vous invite à découvrir un bel appartement ancien refait par architecte avec goût et matériaux de qualité.
Seul sur le palier, il est situé au 2ème étage (ascenseur) d'un bel immeuble 1900 en pierres bien entretenu et gardienné.
Traversant Est-Ouest sur vaste et jolie cour, vous serez saisis par son incroyable calme et sa luminosité sublimée par une belle hauteur sous plafond (>3m).
D’une superficie totale de 102m², vous apprécierez ses nombreux rangements sur mesure et son plan optimisé offrant une belle pièce de vie, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte, une chambre parentale avec dressing et sa salle de bains, une 2ème chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou 3ème chambre.
Petite copropriété bien entretenue
Une cave complète ce bien de grande qualité à visiter sans tarder Au cœur du vibrant et très recherché 8ème arrondissement de Paris, à équidistance entre les métros Saint Philippe du Roule (L9) et Franklin D. Roosevelt (L1&L9), Leggett Immobilier vous invite à découvrir un bel appartement de 102m² ayant bénéficié d’une rénovation haut de gamme par architecte en 2009 tout en conservant le charme de l’ancien : belle cheminée, parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond (>3mètres)

D’abord séduits par la belle façade en pierres de cet immeuble érigé sur 6 étages dans les années 1900, vous serez également sensibles aux jolies parties communes bien entretenues ainsi qu’au charme de la vaste et jolie cour arborée que vous aurez le plaisir de traverser quotidiennement.
Seul au 2ème étage desservi par ascenseur, l’appartement traversant Est-Ouest exclusivement sur cour, bénéficie d’un calme absolu et d’une jolie vue sur la tourelle d'angle en pierres.

Une belle entrée (exposée Sud) dessert à droite une première chambre (exposée Ouest) et sa salle d’eau attenante, et sur sa gauche, une vaste pièce de vie (exposée Est) particulièrement lumineuse avec ses deux imposantes fenêtres et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Semi-ouverte sur le salon avec un judicieux système de portes à galandage, la vaste cuisine dinatoire (exposée Ouest) vous permettra de profiter de vos invités dans le salon et de la jolie vue sur la grande cour.

Dans la prolongation du salon, séparé par une porte à galandage, se trouve un beau bureau / bibliothèque, pouvant très facilement être converti en 3ème chambre tandis que la grande chambre parentale (exposée Ouest) avec son dressing intégré bénéficie d’une belle salle de bains avec fenêtre, double vasque et un deuxième water-closet séparé.
À la recherche d’un appartement au charme haussmannien avec un plan optimisé alliant élégance et raffinement au cœur du 8ème arrondissement de Paris ? Appelez-nous sans tarder !

DETAIL DES SUPERFICIES :
Entrée: 7.72 m²
Pièce de vie : 27.10 m²
Cuisine : 16.41 m²
Chambre parentale : 18.64 m²
Salle de bains : 6.55 m²
WC 1 : 1.74m²
Chambre 2 : 10.61 m²
Salle d'eau : 1.88 m²
WC 2: 0.97 m²
Chambre 3 ou bureau : 10.46 m²

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
Rond-Point Des Champs Elysées
Accès aux lignes de métro 1 & 9 et 14
Accès aux lignes de bus 28, 32, 73, 80, 83 et 93.

À PROPOS DU 8ème ARRONDISSEMENT :
Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier est l'un des plus emblématiques de Paris ; Alliant culture et histoire au cœur d’un centre d’affaires névralgique et haut lieu touristique de la capitale, il est particulièrement apprécié et recherché, bien au-delà du fameux triangle d'or délimité par les avenues Montaigne, George-V et les Champs-Élysées.

Des lieux aussi renommés que l’Arc de Triomphe, la Place de la Concorde et son Palace Hôtel « Le Crillon », sans oublier la Place de la Madeleine où trône en son centre la majestueuse église néoclassique du XIXe siècle dans laquelle furent célébrées les funérailles de Johnny Hallyday en 2017.

On y trouve également les prestigieux édifices construits pour l’Exposition Universelle de 1900, à savoir le Grand Palais mais aussi le Petit Palais qui abrite aujourd’hui le Musée des Beaux-Arts de la Ville de Paris. Le musée Jacquemart André est un lieu également unique puisque c’est au sein d'un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle que vous découvrirez une incroyable collection privée d'œuvres d’art comprenant peintures et objets d'art décoratif.

Enfin, le 8ème arrondissement est également connu pour ses théâtres renommés qu’il s’agisse du théâtre des Champs-Élysées, du théâtre du Rond-Point ou bien encore du théâtre Marigny. Et comment ne pas évoquer le Pont Alexandre III, l’un des plus somptueux pont de la ville, ainsi que le Palais de l’Élysée, résidence officielle du président français, les 20 hectares du Parc Monceau ou ses nombreux restaurants étoilés ?!

Haut lieu de la capitale très recherché, il vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4356€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25626AL75

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Paris 8 -- A deux pas du fameux triangle d'or et à proximité immédiate du Rond-Point Des Champs Elysées, Leggett Immobilier vous invite à découvrir un bel appartement ancien refait par architecte avec goût et matériaux de qualité.
Seul sur le palier, il est situé au 2ème étage (ascenseur) d'un bel immeuble 1900 en pierres bien entretenu et gardienné.
Traversant Est-Ouest sur vaste et jolie cour, vous serez saisis par son incroyable calme et sa luminosité sublimée par une belle hauteur sous plafond (>3m).
D’une superficie totale de 102m², vous apprécierez ses nombreux rangements sur mesure et son plan optimisé offrant une belle pièce de vie, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte, une chambre parentale avec dressing et sa salle de bains, une 2ème chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou 3ème chambre.
Petite copropriété bien entretenue
Une cave complète ce bien de grande qualité à visiter sans tarder Au cœur du vibrant et très recherché 8ème arrondissement de Paris, à équidistance entre les métros Saint Philippe du Roule (L9) et Franklin D. Roosevelt (L1&L9), Leggett Immobilier vous invite à découvrir un bel appartement de 102m² ayant bénéficié d’une rénovation haut de gamme par architecte en 2009 tout en conservant le charme de l’ancien : belle cheminée, parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond (>3mètres)

D’abord séduits par la belle façade en pierres de cet immeuble érigé sur 6 étages dans les années 1900, vous serez également sensibles aux jolies parties communes bien entretenues ainsi qu’au charme de la vaste et jolie cour arborée que vous aurez le plaisir de traverser quotidiennement.
Seul au 2ème étage desservi par ascenseur, l’appartement traversant Est-Ouest exclusivement sur cour, bénéficie d’un calme absolu et d’une jolie vue sur la tourelle d'angle en pierres.

Une belle entrée (exposée Sud) dessert à droite une première chambre (exposée Ouest) et sa salle d’eau attenante, et sur sa gauche, une vaste pièce de vie (exposée Est) particulièrement lumineuse avec ses deux imposantes fenêtres et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Semi-ouverte sur le salon avec un judicieux système de portes à galandage, la vaste cuisine dinatoire (exposée Ouest) vous permettra de profiter de vos invités dans le salon et de la jolie vue sur la grande cour.

Dans la prolongation du salon, séparé par une porte à galandage, se trouve un beau bureau / bibliothèque, pouvant très facilement être converti en 3ème chambre tandis que la grande chambre parentale (exposée Ouest) avec son dressing intégré bénéficie d’une belle salle de bains avec fenêtre, double vasque et un deuxième water-closet séparé.
À la recherche d’un appartement au charme haussmannien avec un plan optimisé alliant élégance et raffinement au cœur du 8ème arrondissement de Paris ? Appelez-nous sans tarder !

DETAIL DES SUPERFICIES :
Entrée: 7.72 m²
Pièce de vie : 27.10 m²
Cuisine : 16.41 m²
Chambre parentale : 18.64 m²
Salle de bains : 6.55 m²
WC 1 : 1.74m²
Chambre 2 : 10.61 m²
Salle d'eau : 1.88 m²
WC 2: 0.97 m²
Chambre 3 ou bureau : 10.46 m²

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
Rond-Point Des Champs Elysées
Accès aux lignes de métro 1 & 9 et 14
Accès aux lignes de bus 28, 32, 73, 80, 83 et 93.

À PROPOS DU 8ème ARRONDISSEMENT :
Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier est l'un des plus emblématiques de Paris ; Alliant culture et histoire au cœur d’un centre d’affaires névralgique et haut lieu touristique de la capitale, il est particulièrement apprécié et recherché, bien au-delà du fameux triangle d'or délimité par les avenues Montaigne, George-V et les Champs-Élysées.

Des lieux aussi renommés que l’Arc de Triomphe, la Place de la Concorde et son Palace Hôtel « Le Crillon », sans oublier la Place de la Madeleine où trône en son centre la majestueuse église néoclassique du XIXe siècle dans laquelle furent célébrées les funérailles de Johnny Hallyday en 2017.

On y trouve également les prestigieux édifices construits pour l’Exposition Universelle de 1900, à savoir le Grand Palais mais aussi le Petit Palais qui abrite aujourd’hui le Musée des Beaux-Arts de la Ville de Paris. Le musée Jacquemart André est un lieu également unique puisque c’est au sein d'un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle que vous découvrirez une incroyable collection privée d'œuvres d’art comprenant peintures et objets d'art décoratif.

Enfin, le 8ème arrondissement est également connu pour ses théâtres renommés qu’il s’agisse du théâtre des Champs-Élysées, du théâtre du Rond-Point ou bien encore du théâtre Marigny. Et comment ne pas évoquer le Pont Alexandre III, l’un des plus somptueux pont de la ville, ainsi que le Palais de l’Élysée, résidence officielle du président français, les 20 hectares du Parc Monceau ou ses nombreux restaurants étoilés ?!

Haut lieu de la capitale très recherché, il vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
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LOCALISATION

Ville Paris 8e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 002 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anne Larmurier

Conseiller Leggett

siret : 828223545

Anne Larmurier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anne Larmurier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3230 € et 4400 € pour 2021

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Prix de vente €
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